Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Séguinière ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Séguinière représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 051 €/m² à La Séguinière, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Séguinière ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Séguinière, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Séguinière, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Maine-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Séguinière ?

Accepted Answer

À La Séguinière, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Maine-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Séguinière sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Séguinière, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 051 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Séguinière, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Séguinière ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Séguinière apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Séguinière sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

29 ventes immobilières ont été enregistrées à La Séguinière sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 29 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 051 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de La Séguinière est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour La Séguinière : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 042 €/m²	2 042 €/m²	—	34
2022	2 211 €/m²	2 211 €/m²	—	49
2023	2 087 €/m²	2 087 €/m²	3 085 €/m²	37
2024	2 093 €/m²	2 101 €/m²	1 647 €/m²	35
2025	2 037 €/m² (indicatif)	2 037 €/m²	—	29

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue de Berlin	29/06/2026	Maison	152 m²	367 000 €	2 414 €/m²
Le Chemin de la Garenne	10/06/2026	Maison	101 m²	200 000 €	1 980 €/m²
Rue Cathelineau	22/05/2026	Maison	137 m²	235 000 €	1 715 €/m²
Rue de la Bastille	19/05/2026	Maison	79 m²	205 000 €	2 595 €/m²
Laveau	17/04/2026	Maison	95 m²	34 381 €	362 €/m²
Rue de la Bastille	23/02/2026	Maison	80 m²	157 500 €	1 969 €/m²
Les Landes Paisseaux	30/01/2026	Maison	110 m²	165 000 €	1 500 €/m²
Rue du Vieux Pont	24/01/2026	Maison	72 m²	110 000 €	1 528 €/m²
Allée des Meuniers	12/01/2026	Maison	86 m²	229 000 €	2 663 €/m²
Rue de la Grande Fontaine	12/01/2026	Maison	80 m²	212 500 €	2 656 €/m²
Rue du Paradis	09/01/2026	Maison	87 m²	164 000 €	1 885 €/m²
La Tagne	08/01/2026	Maison	125 m²	355 000 €	2 840 €/m²
Rue de la Bastille	23/12/2025	Maison	120 m²	270 000 €	2 250 €/m²
Rue des Jacinthes	17/12/2025	Maison	90 m²	220 000 €	2 444 €/m²
Rue Louison Bobet	16/12/2025	Maison	78 m²	160 000 €	2 051 €/m²
Rue du 11 Novembre	12/12/2025	Maison	116 m²	207 000 €	1 784 €/m²
Impasse de Lescure	14/11/2025	Maison	100 m²	300 000 €	3 000 €/m²
Rue du Vieux Pont	14/11/2025	Maison	88 m²	176 000 €	2 000 €/m²
Rue des Jacinthes	06/11/2025	Maison	118 m²	275 000 €	2 331 €/m²
Rue des Jacinthes	21/10/2025	Maison	113 m²	322 060 €	2 850 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 183 jours en médiane, sur 65 % des ventes

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