Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Chemillé-en-Anjou ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Chemillé-en-Anjou représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 810 €/m² à Chemillé-en-Anjou, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Chemillé-en-Anjou ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Chemillé-en-Anjou, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Chemillé-en-Anjou, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Maine-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Chemillé-en-Anjou ?

Accepted Answer

À Chemillé-en-Anjou, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Maine-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Chemillé-en-Anjou sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Chemillé-en-Anjou, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 810 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Chemillé-en-Anjou, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Chemillé-en-Anjou ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Chemillé-en-Anjou apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Chemillé-en-Anjou sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

216 ventes immobilières ont été enregistrées à Chemillé-en-Anjou sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 200 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 810 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Chemillé-en-Anjou ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Chemillé-en-Anjou incluent : Rue Nationale (chemille Melay). Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Chemillé-en-Anjou est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Chemillé-en-Anjou, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 810 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 538 €/m²	1 538 €/m²	833 €/m²	308
2022	1 799 €/m²	1 846 €/m²	1 191 €/m²	253
2023	1 722 €/m²	1 724 €/m²	1 458 €/m²	213
2024	1 648 €/m²	1 648 €/m²	1 125 €/m²	192
2025	1 724 €/m²	1 723 €/m²	2 158 €/m²	216

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Primeveres	30/06/2026	Maison	80 m²	183 000 €	2 288 €/m²
La Barre Horeau	30/06/2026	Maison	110 m²	180 000 €	1 636 €/m²
Rue du Val de Loire (jumellier	30/06/2026	Maison	60 m²	102 000 €	1 700 €/m²
Rue D Anjou de la Chapelle	29/06/2026	Maison	74 m²	60 000 €	811 €/m²
Rue du Bois Joly (melay)	29/06/2026	Maison	167 m²	240 000 €	1 437 €/m²
Rue de la Source	24/06/2026	Maison	92 m²	160 990 €	1 750 €/m²
Rue Saint Laurent	23/06/2026	Maison	55 m²	59 600 €	1 084 €/m²
Rue Plantagenet (chemille)	17/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	157 m² (total)	209 500 €	1 334 €/m² en bloc
La Brechere	16/06/2026	Maison	96 m²	80 000 €	833 €/m²
Route de Chemille (valanjou)	15/06/2026	Maison	125 m²	228 060 €	1 824 €/m²
Rue Beauregard	15/06/2026	Maison	88 m²	205 000 €	2 330 €/m²
Rue du Pont Greneau	12/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	78 m² (total)	150 000 €	1 923 €/m² en bloc
Rue Rene Bazin	11/06/2026	Maison	99 m²	270 000 €	2 727 €/m²
Rue des Fees	11/06/2026	Maison	95 m²	208 500 €	2 195 €/m²
Rue de la Basse Paonniere	10/06/2026	Maison	103 m²	155 000 €	1 505 €/m²
Route de Valanjou	09/06/2026	Maison	113 m²	230 000 €	2 035 €/m²
Fruchaud	05/06/2026	Maison	117 m²	200 000 €	1 709 €/m²
Rue de la Valeriane	04/06/2026	Maison	89 m²	260 000 €	2 921 €/m²
Rue des Etangs (melay)	04/06/2026	Maison	134 m²	340 000 €	2 537 €/m²
Le Petit Salboeuf	03/06/2026	Maison	145 m²	295 000 €	2 034 €/m²

Prix et marché immobilier à Chemillé-en-Anjou

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805 biens actuellement en vente à Chemillé-en-Anjou

Du diagnostic à la signature — 173 jours en médiane, sur 48 % des ventes

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