Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Lompret ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Lompret représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 543 €/m² à Lompret, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Lompret ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lompret, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lompret, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lompret ?

Accepted Answer

À Lompret, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Lompret sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Lompret, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 543 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Lompret, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Lompret ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Lompret apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Lompret sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Lompret sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 19 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 543 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Lompret est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Lompret : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 195 €/m² (indicatif)	3 195 €/m²	—	25
2022	4 110 €/m² (indicatif)	4 110 €/m²	—	26
2023	3 819 €/m² (indicatif)	3 821 €/m²	2 569 €/m²	20
2024	3 647 €/m² (indicatif)	3 647 €/m²	—	23
2025	3 543 €/m² (indicatif)	3 543 €/m²	—	21

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée du Petit Trot	12/06/2026	Maison	125 m²	468 070 €	3 745 €/m²
Rue Paul Brame	29/05/2026	Maison	72 m²	349 800 €	4 858 €/m²
Rue Pasteur	29/05/2026	Maison	76 m²	205 500 €	2 704 €/m²
Rue de L Eglise	13/04/2026	Maison	75 m²	227 700 €	3 036 €/m²
Avenue des Templiers	04/04/2026	Maison	189 m²	658 800 €	3 486 €/m²
Rue du Marechal Leclerc	12/03/2026	Maison	63 m²	181 500 €	2 881 €/m²
Avenue des Templiers	06/02/2026	Maison	122 m²	478 900 €	3 925 €/m²
Chemin du Vieux Soldat	06/02/2026	Maison	106 m²	344 000 €	3 245 €/m²
Chemin du Vieux Soldat	15/01/2026	Maison	138 m²	500 000 €	3 623 €/m²
Rue du Grand Logis	15/01/2026	Maison	81 m²	276 000 €	3 407 €/m²
Rue de L Eglise	08/01/2026	Maison	142 m²	185 000 €	1 303 €/m²
Allée du Petit Trot	30/10/2025	Maison	147 m²	563 480 €	3 833 €/m²
Rue Pasteur	15/10/2025	Maison	92 m²	415 370 €	4 515 €/m²
Rue Henri Dunant	01/10/2025	Maison	145 m²	657 103 €	4 532 €/m²
Rue Henri Dunant	31/07/2025	Maison	68 m²	376 700 €	5 540 €/m²
Avenue du General de Gaulle	10/07/2025	Maison	176 m²	520 000 €	2 955 €/m²
Allée du Bocage	09/07/2025	Maison	120 m²	425 145 €	3 543 €/m²
Allée des Garennes	07/07/2025	Maison	183 m²	700 950 €	3 830 €/m²
Rue du Marechal Leclerc	04/07/2025	Maison	144 m²	294 000 €	2 042 €/m²
Dom Prairies la Phalecque	12/06/2025	Maison	203 m²	740 000 €	3 645 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 189 jours en médiane, sur 62 % des ventes

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