Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bouée ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bouée représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bouée ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bouée, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bouée, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bouée ?

Accepted Answer

À Bouée, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Bouée ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bouée apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Bouée sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Bouée sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Bouée est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Bouée : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 426 €/m² (indicatif)	2 426 €/m²	—	21
2022	—	—	—	11
2023	2 598 €/m² (indicatif)	2 598 €/m²	—	18
2024	—	—	—	13
2025	2 503 €/m² (indicatif)	2 503 €/m²	—	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Champ Minguy	13/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	24 m² (total)	91 000 €	3 792 €/m² en bloc
Le Carriaud	29/04/2026	Maison	102 m²	260 000 €	2 549 €/m²
Le Coquerais	24/03/2026	Maison	55 m²	142 000 €	2 582 €/m²
La Boutonnais	05/03/2026	Maison	91 m²	136 000 €	1 495 €/m²
La Passardais	02/02/2026	Maison	70 m²	235 000 €	3 357 €/m²
Route de la Boutonnais	21/11/2025	Maison	94 m²	255 000 €	2 713 €/m²
Route du Syl	21/11/2025	Maison	140 m²	271 000 €	1 936 €/m²
Couebas	16/09/2025	Maison	40 m²	69 000 €	1 725 €/m²
Route de la Boutonnais	22/08/2025	Maison	94 m²	56 500 €	601 €/m²
Le Coquerais	22/08/2025	Maison	96 m²	183 000 €	1 906 €/m²
Le Nelais	18/07/2025	Maison	145 m²	210 000 €	1 448 €/m²
Allée de la Clairhaye	16/06/2025	Maison	103 m²	275 000 €	2 670 €/m²
Le Priourais	16/06/2025	Maison	100 m²	204 700 €	2 047 €/m²
La Baudraie	13/06/2025	Maison	60 m²	172 000 €	2 867 €/m²
Rue des Eglantiers	21/05/2025	Maison	116 m²	313 000 €	2 698 €/m²
Route du Sillon	24/03/2025	Maison	119 m²	320 000 €	2 689 €/m²
La Bignonnais	24/03/2025	Maison	110 m²	205 000 €	1 864 €/m²
Rue des Eglantiers	07/03/2025	Maison	106 m²	275 500 €	2 599 €/m²
Le Carriaud	14/02/2025	Maison	108 m²	260 000 €	2 407 €/m²
Le Carriaud	27/01/2025	Maison	79 m²	225 000 €	2 848 €/m²

Prix et marché immobilier à Bouée

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49 biens actuellement en vente à Bouée

Du diagnostic à la signature — 206 jours en médiane, sur 47 % des ventes

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