Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sautron ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sautron représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 532 €/m² à Sautron, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sautron ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sautron, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sautron, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sautron ?

Accepted Answer

À Sautron, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Sautron sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Sautron, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 532 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Sautron, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Sautron ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Sautron apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Sautron sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

108 ventes immobilières ont été enregistrées à Sautron sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 106 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 532 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Sautron ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Sautron incluent : Rue de Flore, Rue de Bretagne, Allée des Pivoines, Cours Frederic Chopin. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Sautron est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Sautron, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 532 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 684 €/m²	3 684 €/m²	3 592 €/m²	131
2022	4 033 €/m²	3 983 €/m²	4 071 €/m²	124
2023	3 944 €/m²	3 976 €/m²	3 818 €/m²	97
2024	3 427 €/m²	3 438 €/m²	3 403 €/m²	81
2025	3 537 €/m²	3 484 €/m²	3 600 €/m²	110

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Chapelle Bongarant	30/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	208 m² (total)	2 270 000 €	10 913 €/m² en bloc
Allée des Mesanges	30/06/2026	Maison	143 m²	460 000 €	3 217 €/m²
Rue de Bretagne	25/06/2026	Appartement	45 m²	163 000 €	3 622 €/m²
Rue de la Vallee	24/06/2026	Maison	90 m²	290 000 €	3 222 €/m²
Rue de Bretagne	23/06/2026	Appartement	67 m²	225 000 €	3 358 €/m²
Rue de Bretagne	23/06/2026	Appartement	61 m²	216 000 €	3 541 €/m²
Rue de Bretagne	12/06/2026	Appartement	64 m²	219 100 €	3 423 €/m²
Rue des Bauches	08/06/2026	Maison	150 m²	390 000 €	2 600 €/m²
Allée Jules Verne	04/06/2026	Appartement	69 m²	238 100 €	3 451 €/m²
Rue de Nantes	29/05/2026	Appartement	35 m²	110 000 €	3 143 €/m²
Rue des Iris	29/05/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	420 m² (total)	1 195 000 €	2 845 €/m² en bloc
Rue des Iris	29/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	288 m² (total)	1 170 000 €	4 063 €/m² en bloc
Rue des Iris	29/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	284 m² (total)	1 160 000 €	4 085 €/m² en bloc
Rue du Grand Clos	28/05/2026	Maison	88 m²	310 000 €	3 523 €/m²
Rue de la Bussonniere	20/05/2026	Maison	127 m²	430 000 €	3 386 €/m²
Cours Frederic Chopin	18/05/2026	Appartement	62 m²	215 000 €	3 468 €/m²
Rue de la Chataigneraie	18/05/2026	Maison	98 m²	295 000 €	3 010 €/m²
Rue des Noues	12/05/2026	Maison	120 m²	448 000 €	3 733 €/m²
Rue des Tisserands	12/05/2026	Maison	147 m²	418 000 €	2 844 €/m²
Rue des Aliziers	06/05/2026	Maison	152 m²	680 000 €	4 474 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Bretagne	30	—	3 733 €/m²Q1 3 302 – Q3 4 073 €/m²	3	27	59 m²	décembre 2025
Cours Frederic Chopin	11	—	3 400 €/m²Q1 3 361 – Q3 3 705 €/m²	0	11	56 m²	septembre 2025
Allée des Pivoines	11	—	3 545 €/m²Q1 3 308 – Q3 3 770 €/m²	2	9	71 m²	septembre 2025
Rue de Flore	10	—	4 070 €/m²Q1 3 773 – Q3 4 231 €/m²	1	9	62 m²	juillet 2025

Prix et marché immobilier à Sautron

Agents immobiliers à Sautron

377 biens actuellement en vente à Sautron

Du diagnostic à la signature — 223 jours en médiane, sur 53 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Sautron ?

Analyse par type de bien à Sautron

Évolution des prix au m² à Sautron

Dernières transactions immobilières à Sautron

Prix de l'immobilier par rue à Sautron

Est-ce le bon moment pour vendre à Sautron ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Sautron

Économie et revenus à Sautron

Logement à Sautron

Parc immobilier à Sautron

Questions fréquentes — Immobilier à Sautron

Trouvez votre agent idéal à Sautron en 2 minutes

Villes proches de Sautron

Orvault

Vigneux-de-Bretagne

Treillières

Couëron

Saint-Herblain

Saint-Étienne-de-Montluc

Indre

Saint-Jean-de-Boiseau

La Chapelle-sur-Erdre

Nantes

Bouguenais

Rezé

Saint-Sébastien-sur-Loire

Carquefou

Vertou