Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Jean-de-Boiseau ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Jean-de-Boiseau représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 743 €/m² à Saint-Jean-de-Boiseau, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Jean-de-Boiseau ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Jean-de-Boiseau, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Jean-de-Boiseau, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Jean-de-Boiseau ?

Accepted Answer

À Saint-Jean-de-Boiseau, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Jean-de-Boiseau sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Jean-de-Boiseau, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 743 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Jean-de-Boiseau, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Jean-de-Boiseau ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Jean-de-Boiseau apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Jean-de-Boiseau sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

69 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Jean-de-Boiseau sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 64 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 743 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Jean-de-Boiseau ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Jean-de-Boiseau incluent : Rue du Vieux Four, Rue Abbe Henri Garnier, Rue de la Rigaudiere, Rue du Landas, Rue de la Perche. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Jean-de-Boiseau est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Jean-de-Boiseau, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 743 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 038 €/m²	3 038 €/m²	—	81
2022	3 177 €/m²	3 187 €/m²	2 638 €/m²	77
2023	3 121 €/m²	3 117 €/m²	3 478 €/m²	56
2024	2 809 €/m²	2 819 €/m²	2 662 €/m²	62
2025	2 850 €/m²	2 848 €/m²	3 090 €/m²	68

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Rochelle	26/06/2026	Maison	100 m²	290 000 €	2 900 €/m²
Rue Abbe Henri Garnier	18/06/2026	Maison	80 m²	280 000 €	3 500 €/m²
Rue de la Belle Etoile	11/06/2026	Appartement	41 m²	127 000 €	3 098 €/m²
Rue du Vieux Four	10/06/2026	Maison	80 m²	278 306 €	3 479 €/m²
Rue du Vieux Four	09/06/2026	Maison	58 m²	213 000 €	3 672 €/m²
Rue de la Chesnaie	08/06/2026	Maison	187 m²	415 000 €	2 219 €/m²
Rue Charles de Gaulle	03/06/2026	Maison	53 m²	230 000 €	4 340 €/m²
Rue de la Rochelle	01/06/2026	Maison	116 m²	411 000 €	3 543 €/m²
Rue de la Mionne	29/05/2026	Maison	78 m²	201 900 €	2 588 €/m²
Rue Guillaume Apollinaire	29/05/2026	Appartement	75 m²	205 000 €	2 733 €/m²
Rue du Commerce	22/05/2026	Maison	114 m²	100 000 €	877 €/m²
Rue du Pellerin	30/04/2026	Maison	73 m²	240 000 €	3 288 €/m²
Rue de la Belle Etoile	27/04/2026	Maison	147 m²	372 000 €	2 531 €/m²
Rue Abbe Henri Garnier	16/04/2026	Maison	65 m²	135 000 €	2 077 €/m²
Rue de L Hommeau	13/04/2026	Maison	89 m²	314 500 €	3 534 €/m²
Rue Abbe Henri Garnier	10/04/2026	Maison	84 m²	155 000 €	1 845 €/m²
Rue Jean Brochard	10/04/2026	Maison	24 m²	148 300 €	6 179 €/m²
Rue de la Loire	09/04/2026	Maison	84 m²	205 000 €	2 440 €/m²
Rue du Chateau	19/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	183 m² (total)	387 000 €	2 115 €/m² en bloc
Rue du Mortier	11/03/2026	Maison	69 m²	97 500 €	1 413 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Surface moy.	Dernière vente
Rue de la Perche	10	2 403 €/m²Q1 1 889 – Q3 3 420 €/m²	—	10	95 m²	décembre 2025
Rue du Vieux Four	9	3 255 €/m²Q1 3 067 – Q3 3 663 €/m²	—	9	91 m²	octobre 2025
Rue du Landas	8	2 674 €/m²Q1 2 432 – Q3 2 939 €/m²	—	8	87 m²	octobre 2025
Rue de la Rigaudiere	8	2 808 €/m²Q1 2 371 – Q3 2 997 €/m²	—	8	96 m²	octobre 2025
Rue Abbe Henri Garnier	8	3 089 €/m²Q1 2 699 – Q3 3 568 €/m²	—	8	81 m²	septembre 2025

Prix et marché immobilier à Saint-Jean-de-Boiseau

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149 biens actuellement en vente à Saint-Jean-de-Boiseau

Du diagnostic à la signature — 199 jours en médiane, sur 48 % des ventes

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