Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saugnac-et-Muret ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saugnac-et-Muret représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 079 €/m² à Saugnac-et-Muret, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saugnac-et-Muret ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saugnac-et-Muret, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saugnac-et-Muret, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Landes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saugnac-et-Muret ?

Accepted Answer

À Saugnac-et-Muret, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Landes.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saugnac-et-Muret sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saugnac-et-Muret, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 079 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saugnac-et-Muret, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saugnac-et-Muret ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saugnac-et-Muret apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saugnac-et-Muret sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

22 ventes immobilières ont été enregistrées à Saugnac-et-Muret sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 20 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 079 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saugnac-et-Muret est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saugnac-et-Muret : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 349 €/m² (indicatif)	2 376 €/m²	1 759 €/m²	22
2022	2 248 €/m² (indicatif)	2 248 €/m²	—	20
2023	2 137 €/m² (indicatif)	2 137 €/m²	—	17
2024	2 038 €/m² (indicatif)	2 038 €/m²	—	21
2025	2 115 €/m² (indicatif)	2 115 €/m²	—	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Mont de Marsan	29/06/2026	MixteVente groupée · 2 logements	170 m² (total)	209 910 €	1 235 €/m² en bloc
Route du Houdin	06/05/2026	Maison	85 m²	242 766 €	2 856 €/m²
Rue des Commerces	21/04/2026	Maison	40 m²	100 000 €	2 500 €/m²
Route de Hourson	27/03/2026	Maison	200 m²	150 000 €	750 €/m²
Impasse de Tenoy	17/02/2026	Maison	125 m²	355 550 €	2 844 €/m²
Route de Bayonne	02/02/2026	Maison	78 m²	70 000 €	897 €/m²
Rue de Petit	13/01/2026	Maison	239 m²	200 000 €	837 €/m²
Route des Grands Lacs	15/12/2025	Maison	102 m²	83 000 €	814 €/m²
Route des Grands Lacs	10/12/2025	Maison	120 m²	248 000 €	2 067 €/m²
Route de Bayonne	09/12/2025	Maison	179 m²	162 000 €	905 €/m²
Chemin de la Crabette	03/12/2025	Maison	200 m²	307 700 €	1 539 €/m²
Route de Lesquire Poudade	23/10/2025	Maison	220 m²	460 250 €	2 092 €/m²
Rue du Stade	29/09/2025	Maison	91 m²	287 610 €	3 161 €/m²
Rue de l'Eglise	10/09/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	118 m² (total)	165 000 €	1 398 €/m² en bloc
Aux Gnics	01/09/2025	Maison	130 m²	247 000 €	1 900 €/m²
Allée de Pelin	21/08/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	157 m² (total)	310 000 €	1 975 €/m² en bloc
Chemin de Cristaou	20/08/2025	Maison	84 m²	211 990 €	2 524 €/m²
Route des Grands Lacs	19/08/2025	Maison	81 m²	173 245 €	2 139 €/m²
Rue de la Mairie	29/07/2025	Maison	140 m²	204 120 €	1 458 €/m²
Allée des Acacias	17/07/2025	Maison	100 m²	269 490 €	2 695 €/m²

Prix et marché immobilier à Saugnac-et-Muret

Agents immobiliers à Saugnac-et-Muret

37 biens actuellement en vente à Saugnac-et-Muret

Du diagnostic à la signature — 186 jours en médiane, sur 42 % des ventes

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