Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Pissos ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Pissos représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Pissos ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Pissos, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Pissos, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Landes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Pissos ?

Accepted Answer

À Pissos, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Landes.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Pissos ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Pissos apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Pissos sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Pissos sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Pissos est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Pissos : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 124 €/m² (indicatif)	2 124 €/m²	—	19
2022	2 064 €/m²	2 107 €/m²	1 328 €/m²	30
2023	2 400 €/m² (indicatif)	2 587 €/m²	1 980 €/m²	15
2024	—	—	—	8
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route du Vieux Richet	25/06/2026	Maison	55 m²	74 570 €	1 356 €/m²
Rue de la Tuilerie	26/05/2026	Maison	144 m²	257 441 €	1 788 €/m²
Rue de l'Auberge	20/05/2026	Maison	128 m²	317 000 €	2 477 €/m²
Route de Commensacq	19/05/2026	Maison	157 m²	362 800 €	2 311 €/m²
Chemin du Meunier	13/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	396 m² (total)	170 000 €	429 €/m² en bloc
Route de Pignada Pelay	07/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	224 m² (total)	370 000 €	1 652 €/m² en bloc
Route de Mont de Marsan	01/04/2026	Maison	93 m²	160 000 €	1 720 €/m²
Route de Daugnague	23/03/2026	Maison	249 m²	272 500 €	1 094 €/m²
Route de Rabeou	05/02/2026	Maison	149 m²	250 000 €	1 678 €/m²
Route de Rabeou	29/12/2025	Maison	150 m²	210 000 €	1 400 €/m²
Rue des Muletiers	11/12/2025	Maison	49 m²	285 000 €	5 816 €/m²
Chemin de Manduche	27/11/2025	Maison	85 m²	241 000 €	2 835 €/m²
Rue de l'Alios	31/10/2025	Maison	74 m²	190 000 €	2 568 €/m²
Route des Lacs	03/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	105 m² (total)	180 000 €	1 714 €/m² en bloc
Chemin de Sauboua	30/09/2025	Maison	212 m²	450 500 €	2 125 €/m²
Chemin du Passet	16/09/2025	Maison	75 m²	267 000 €	3 560 €/m²
Route de Sore	04/09/2025	Maison	32 m²	70 000 €	2 188 €/m²
Chemin de Boutoura	10/06/2025	Maison	95 m²	303 801 €	3 198 €/m²
Chemin de Cecile Hideou	03/06/2025	Maison	113 m²	264 275 €	2 339 €/m²
Route des Lacs	16/05/2025	Maison	250 m²	145 000 €	580 €/m²

Prix et marché immobilier à Pissos

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99 biens actuellement en vente à Pissos

Du diagnostic à la signature — 238 jours en médiane, sur 41 % des ventes

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