Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sathonay-Camp ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sathonay-Camp représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 861 €/m² à Sathonay-Camp, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sathonay-Camp ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sathonay-Camp, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sathonay-Camp, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sathonay-Camp ?

Accepted Answer

À Sathonay-Camp, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Rhône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Sathonay-Camp sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Sathonay-Camp, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 861 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Sathonay-Camp, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Sathonay-Camp ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Sathonay-Camp apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Sathonay-Camp sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

86 ventes immobilières ont été enregistrées à Sathonay-Camp sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 86 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 861 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Sathonay-Camp ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Sathonay-Camp incluent : Allée du 4 Avril 1908, Rue Garibaldi, Boulevard Castellane, Rue Pasteur, Rue de la Republique. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Sathonay-Camp est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Sathonay-Camp, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 861 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 944 €/m²	4 302 €/m²	3 592 €/m²	69
2022	4 099 €/m²	4 847 €/m²	4 016 €/m²	68
2023	4 258 €/m²	4 667 €/m²	4 051 €/m²	50
2024	3 796 €/m²	3 011 €/m²	3 849 €/m²	67
2025	3 765 €/m²	4 021 €/m²	3 681 €/m²	81

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue du Huit Mai 1945	29/06/2026	Appartement	42 m²	172 500 €	4 107 €/m²
Avenue Paul Delorme	24/06/2026	Appartement	76 m²	230 000 €	3 026 €/m²
Avenue Carnot	18/06/2026	Maison	72 m²	265 000 €	3 681 €/m²
Avenue Paul Delorme	16/06/2026	Appartement	46 m²	171 000 €	3 717 €/m²
Avenue de la Gare	10/06/2026	Appartement	32 m²	110 000 €	3 438 €/m²
Boulevard Castellane	10/06/2026	Appartement	49 m²	195 000 €	3 980 €/m²
Avenue Paul Delorme	02/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	100 m² (total)	200 000 €	2 000 €/m² en bloc
Rue Joseph Mouth	29/05/2026	Appartement	80 m²	247 000 €	3 088 €/m²
Allée du 4 Avril 1908	12/05/2026	Appartement	75 m²	230 000 €	3 067 €/m²
Rue Pasteur	05/05/2026	Appartement	46 m²	199 900 €	4 346 €/m²
Avenue Carnot	04/05/2026	Appartement	78 m²	195 200 €	2 503 €/m²
Allée du 4 Avril 1908	30/04/2026	Appartement	29 m²	118 000 €	4 069 €/m²
Avenue Paul Delorme	29/04/2026	Appartement	50 m²	135 000 €	2 700 €/m²
Allée Chanoz	24/04/2026	Maison	92 m²	440 000 €	4 783 €/m²
Avenue du Boutarey	21/04/2026	AppartementVente groupée · 4 logements	210 m² (total)	185 000 €	881 €/m² en bloc
Allée Carnot	03/04/2026	Appartement	120 m²	451 800 €	3 765 €/m²
Avenue du Val de Saone	02/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	161 m² (total)	219 000 €	1 360 €/m² en bloc
Allée du 4 Avril 1908	18/03/2026	Appartement	85 m²	344 000 €	4 047 €/m²
Avenue du Val de Saone	12/03/2026	Appartement	27 m²	99 550 €	3 687 €/m²
Avenue Paul Delorme	10/03/2026	Appartement	50 m²	147 000 €	2 940 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Allée du 4 Avril 1908	31	—	4 323 €/m²Q1 4 035 – Q3 4 616 €/m²	0	31	63 m²	novembre 2025
Avenue Paul Delorme	31	3 626 €/m²Q1 3 011 – Q3 4 427 €/m²	3 098 €/m²Q1 2 542 – Q3 3 743 €/m²	5	26	77 m²	décembre 2025
Avenue du Val de Saone	22	—	3 000 €/m²Q1 2 683 – Q3 3 519 €/m²	1	21	75 m²	décembre 2025
Boulevard Castellane	15	—	4 020 €/m²Q1 3 674 – Q3 4 202 €/m²	0	15	73 m²	décembre 2025
Rue Garibaldi	14	—	4 185 €/m²Q1 3 886 – Q3 4 340 €/m²	2	12	74 m²	août 2025
Avenue de la Gare	13	—	3 422 €/m²Q1 3 203 – Q3 4 548 €/m²	0	13	57 m²	décembre 2025
Avenue Carnot	12	3 588 €/m²Q1 3 286 – Q3 3 953 €/m²	2 960 €/m²Q1 2 819 – Q3 3 032 €/m²	6	6	89 m²	décembre 2025
Rue de la Republique	10	—	3 702 €/m²Q1 3 492 – Q3 3 981 €/m²	0	10	65 m²	octobre 2025
Rue Pasteur	9	—	4 018 €/m²Q1 3 956 – Q3 4 066 €/m²	3	6	73 m²	octobre 2025

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Du diagnostic à la signature — 233 jours en médiane, sur 41 % des ventes

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