Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Rillieux-la-Pape ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Rillieux-la-Pape représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 161 €/m² à Rillieux-la-Pape, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Rillieux-la-Pape ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Rillieux-la-Pape, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Rillieux-la-Pape, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Rillieux-la-Pape ?

Accepted Answer

À Rillieux-la-Pape, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Rhône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Rillieux-la-Pape sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Rillieux-la-Pape, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 161 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Rillieux-la-Pape, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Rillieux-la-Pape ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Rillieux-la-Pape apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Rillieux-la-Pape sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

245 ventes immobilières ont été enregistrées à Rillieux-la-Pape sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 238 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 161 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Rillieux-la-Pape ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Rillieux-la-Pape incluent : Chemin des Iles, Rue de la Republique, Rue du Doc Jean Roux, Chemin du Bois, Route de Strasbourg. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Rillieux-la-Pape est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Rillieux-la-Pape, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 161 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 053 €/m²	4 275 €/m²	2 542 €/m²	294
2022	3 538 €/m²	4 450 €/m²	2 647 €/m²	331
2023	3 007 €/m²	4 380 €/m²	2 625 €/m²	197
2024	3 195 €/m²	3 979 €/m²	2 686 €/m²	201
2025	3 125 €/m²	3 883 €/m²	2 525 €/m²	245

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue de L Europe	30/06/2026	Appartement	125 m²	159 000 €	1 272 €/m²
Chemin du Champ du Roy	30/06/2026	Maison	97 m²	351 770 €	3 626 €/m²
Avenue de L Europe	30/06/2026	Appartement	115 m²	162 000 €	1 409 €/m²
Route de Geneve	30/06/2026	Appartement	112 m²	301 010 €	2 688 €/m²
Avenue Victor Hugo	29/06/2026	Appartement	79 m²	298 000 €	3 772 €/m²
Impasse des Garennes	29/06/2026	Maison	202 m²	892 150 €	4 417 €/m²
Montée de la Velette	26/06/2026	Maison	109 m²	426 350 €	3 911 €/m²
Chemin des Bruyeres	26/06/2026	Maison	102 m²	460 000 €	4 510 €/m²
Allée des Cavaliers	24/06/2026	Appartement	61 m²	233 050 €	3 820 €/m²
Chemin Pierre Drevet	23/06/2026	Maison	100 m²	775 950 €	7 760 €/m²
Avenue de L Europe	23/06/2026	Appartement	86 m²	151 800 €	1 765 €/m²
Avenue de L Europe	19/06/2026	Appartement	74 m²	104 600 €	1 414 €/m²
Avenue Gen Leclerc	12/06/2026	Appartement	129 m²	169 000 €	1 310 €/m²
Rue Marcel Merieux	05/06/2026	Appartement	58 m²	162 000 €	2 793 €/m²
Avenue Gen Leclerc	04/06/2026	Appartement	94 m²	117 000 €	1 245 €/m²
Rue de Francfort	02/06/2026	Appartement	129 m²	165 000 €	1 279 €/m²
Montée de la Velette	02/06/2026	Maison	96 m²	297 700 €	3 101 €/m²
Avenue Gen Leclerc	28/05/2026	Appartement	132 m²	149 000 €	1 129 €/m²
Rue de la Bievre	27/05/2026	Maison	82 m²	285 000 €	3 476 €/m²
Impasse des Rosiers	21/05/2026	Maison	159 m²	490 770 €	3 087 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue de L Europe	35	—	1 631 €/m²Q1 1 453 – Q3 1 834 €/m²	0	35	79 m²	décembre 2025
Route de Geneve	35	4 270 €/m²Q1 4 044 – Q3 4 717 €/m²	3 044 €/m²Q1 2 641 – Q3 3 416 €/m²	9	26	84 m²	décembre 2025
Route de Strasbourg	30	3 667 €/m²Q1 3 273 – Q3 4 854 €/m²	3 485 €/m²Q1 2 739 – Q3 3 960 €/m²	13	17	82 m²	décembre 2025
Avenue Victor Hugo	29	3 753 €/m²Q1 3 611 – Q3 4 370 €/m²	3 343 €/m²Q1 2 714 – Q3 3 741 €/m²	8	21	68 m²	décembre 2025
Avenue du Mont Blanc	26	—	1 973 €/m²Q1 1 661 – Q3 2 114 €/m²	0	26	77 m²	décembre 2025
Rue de la Seine	21	—	2 625 €/m²Q1 2 414 – Q3 2 881 €/m²	0	21	56 m²	décembre 2025
Place George Sand	21	—	1 761 €/m²Q1 1 667 – Q3 1 898 €/m²	0	21	70 m²	décembre 2025
Rue Jacques Prevert	20	—	1 675 €/m²Q1 1 502 – Q3 1 871 €/m²	0	20	91 m²	décembre 2025
Avenue Gen Leclerc	20	—	1 528 €/m²Q1 1 308 – Q3 1 780 €/m²	0	20	82 m²	décembre 2025
Rue du Doc Jean Roux	17	—	3 902 €/m²Q1 3 432 – Q3 4 175 €/m²	2	15	56 m²	décembre 2025
Rue du Capitaine Julien	16	—	3 390 €/m²Q1 3 333 – Q3 3 693 €/m²	3	13	77 m²	octobre 2025
Chemin des Iles	14	4 141 €/m²Q1 3 280 – Q3 4 940 €/m²	6 182 €/m²Q1 4 348 – Q3 6 519 €/m²	9	5	107 m²	décembre 2025
Rue de la Republique	10	—	4 026 €/m²Q1 3 732 – Q3 4 155 €/m²	1	9	59 m²	décembre 2025
Chemin du Bois	10	5 041 €/m²Q1 3 355 – Q3 5 054 €/m²	3 706 €/m²Q1 3 690 – Q3 3 716 €/m²	5	5	105 m²	novembre 2025
Rue de Bruxelles	9	—	1 343 €/m²Q1 1 162 – Q3 1 578 €/m²	0	9	114 m²	avril 2025
Allée Marcel Pagnol	9	—	2 065 €/m²Q1 1 992 – Q3 2 160 €/m²	0	9	85 m²	juin 2025
Cours Rouget de Lisle	9	—	3 100 €/m²Q1 2 756 – Q3 3 720 €/m²	0	9	63 m²	août 2025

Prix et marché immobilier à Rillieux-la-Pape

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647 biens actuellement en vente à Rillieux-la-Pape

Du diagnostic à la signature — 242 jours en médiane, sur 35 % des ventes

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