Combien coûte un agent immobilier à Caluire-et-Cuire ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Caluire-et-Cuire représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 984 €/m² à Caluire-et-Cuire, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Caluire-et-Cuire ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Caluire-et-Cuire, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Caluire-et-Cuire, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Caluire-et-Cuire ?

À Caluire-et-Cuire, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Rhône.

Quel est le prix médian au m² à Caluire-et-Cuire sur les 12 derniers mois ?

Le prix médian au m² à Caluire-et-Cuire, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 984 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Caluire-et-Cuire, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Caluire-et-Cuire ?

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Caluire-et-Cuire apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Combien de ventes à Caluire-et-Cuire sur les 12 derniers mois ?

626 ventes immobilières ont été enregistrées à Caluire-et-Cuire sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 600 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 984 €/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Caluire-et-Cuire ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Caluire-et-Cuire incluent : Chemin de Vassieux, Avenue General Leclerc, Chemin de Combe-Martin, Boulevard des Canuts, Rue de L Orangerie. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Caluire-et-Cuire est-il à la hausse ou à la baisse ?

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Caluire-et-Cuire, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 984 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Prix et marché immobilier à Caluire-et-Cuire

Prix médian 3 984 €/m²Tendance sur 3 ans : en baisse626 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

À Caluire-et-Cuire, le prix médian est de 3 984 €/m² sur 600 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).

Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).

Agents immobiliers à Caluire-et-Cuire

1 050 biens actuellement en vente à Caluire-et-Cuire

Observé le 17/10/2026

Marché immobilier à Caluire-et-Cuire

Prix médian

3 984 €/m²

Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.

Appartements (médian)

3 812 €/m²

Maisons (médian)

5 686 €/m²

Comparaison des prix

vs médiane du département+7,4 %

Médiane du département : 3 709 €/m² sur 21 444 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)

Tendance sur 3 ans : en baisse

avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.

Fourchette des ventes

La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 3 333 et 4 711 €/m²

(premier et troisième quartiles, 600 ventes)

Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

626

dont 600 ventes d'un seul logement, base des prix médians

Part des ventes

87 %

Appartements 86,5 %Maisons 13,5 %

Du diagnostic à la signature — 275 jours en médiane, sur 39 % des ventes

Mesuré sur 609 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 39 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.

Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 88 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 605 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.

Quels outils pour préparer votre achat à Caluire-et-Cuire ?

Frais de notaire

Estimez les frais d'acquisition à Caluire-et-Cuire

Coût d'un agent

Comparez les honoraires des agents à Caluire-et-Cuire

Analyse par type de bien à Caluire-et-Cuire

Répartition des 656 ventes de l'année civile 2025 (données DVF, une vente = un acte)

12 %

87 %

Maisons Appartements

Maisons

en baisse

81ventes(12,3 %)

Prix médian/m²

5 676 €/m²

Appartements

en baisse

573ventes(87,3 %)

Prix médian/m²

3 816 €/m²

Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.

Évolution des prix au m² à Caluire-et-Cuire

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Prix médians au m² et ventes DVF par année à Caluire-et-Cuire
Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 269 €/m²	6 735 €/m²	4 155 €/m²	861
2022	4 262 €/m²	6 879 €/m²	4 167 €/m²	759
2023	4 250 €/m²	6 652 €/m²	4 114 €/m²	547
2024	3 861 €/m²	6 140 €/m²	3 747 €/m²	560
2025	3 947 €/m²	5 676 €/m²	3 816 €/m²	656

Dernières transactions immobilières à Caluire-et-Cuire

100 ventes les plus récentes (données DVF, une ligne par acte)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue du Huit Mai	30/06/2026	Maison	204 m²	676 280 €	3 315 €/m²
Rue Albert Thomas	30/06/2026	Maison	131 m²	735 000 €	5 611 €/m²
Rue Pierre Brunier	29/06/2026	Appartement	86 m²	429 800 €	4 998 €/m²
Chemin du Clos Collinot	26/06/2026	Maison	74 m²	159 030 €	2 149 €/m²
Rue Francois Peissel	26/06/2026	Appartement	30 m²	150 000 €	5 000 €/m²
Chemin de Wette Fays	26/06/2026	Appartement	28 m²	119 000 €	4 250 €/m²
Allée Claude Dumont	26/06/2026	Maison	119 m²	1 228 000 €	10 319 €/m²
Rue de Margnolles	25/06/2026	Appartement	82 m²	376 100 €	4 587 €/m²
Rue Coste	25/06/2026	Appartement	63 m²	247 990 €	3 936 €/m²
Rue de L Oratoire	25/06/2026	Appartement	91 m²	275 000 €	3 022 €/m²
Chemin du Penthod	25/06/2026	Maison	140 m²	1 196 000 €	8 543 €/m²
Grande Rue de Saint Clair	24/06/2026	Appartement	20 m²	90 600 €	4 530 €/m²
Chemin de Crepieux	24/06/2026	Appartement	177 m²	922 130 €	5 210 €/m²
Avenue General de Gaulle	23/06/2026	Appartement	74 m²	271 400 €	3 668 €/m²
Chemin de Vassieux	22/06/2026	Appartement	99 m²	380 000 €	3 838 €/m²
Rue de Margnolles	22/06/2026	Appartement	92 m²	516 650 €	5 616 €/m²
Rue Jean Moulin	22/06/2026	Appartement	74 m²	275 000 €	3 716 €/m²
Chemin de la Vire	22/06/2026	Appartement	60 m²	220 000 €	3 667 €/m²
Chemin de Boutary	22/06/2026	Appartement	48 m²	165 000 €	3 438 €/m²
Chemin de Crepieux	19/06/2026	Appartement	48 m²	237 650 €	4 951 €/m²

Prix de l'immobilier par rue à Caluire-et-Cuire

50 rues avec 8+ ventes d'un seul logement (données DVF 2023-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Caluire-et-Cuire — données DVF 2023-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Grande Rue de Saint Clair	122	—	3 786 €/m²Q1 3 200 – Q3 4 263 €/m²	0	122	55 m²	décembre 2025
Rue de Margnolles	117	—	4 062 €/m²Q1 3 382 – Q3 4 905 €/m²	0	117	68 m²	décembre 2025
Avenue General de Gaulle	104	6 514 €/m²Q1 6 066 – Q3 6 898 €/m²	3 956 €/m²Q1 3 283 – Q3 4 446 €/m²	8	96	68 m²	décembre 2025
Rue Pierre Brunier	96	—	4 310 €/m²Q1 3 708 – Q3 4 637 €/m²	2	94	77 m²	décembre 2025
Rue Coste	71	7 222 €/m²Q1 5 286 – Q3 8 376 €/m²	4 432 €/m²Q1 3 769 – Q3 5 015 €/m²	7	64	74 m²	décembre 2025
Cours Aristide Briand	62	—	4 075 €/m²Q1 3 585 – Q3 4 515 €/m²	0	62	90 m²	décembre 2025
Rue Jean Moulin	62	5 002 €/m²Q1 4 135 – Q3 5 434 €/m²	3 658 €/m²Q1 3 263 – Q3 4 357 €/m²	9	53	78 m²	décembre 2025
Rue Pasteur	54	—	3 709 €/m²Q1 3 033 – Q3 4 247 €/m²	0	54	67 m²	décembre 2025
Chemin de Crepieux	50	6 243 €/m²Q1 4 383 – Q3 8 399 €/m²	4 039 €/m²Q1 3 433 – Q3 4 472 €/m²	11	39	78 m²	décembre 2025
Rue Martin Basse	43	—	4 492 €/m²Q1 4 098 – Q3 4 734 €/m²	1	42	67 m²	décembre 2025
Avenue du Huit Mai	43	—	3 051 €/m²Q1 2 732 – Q3 3 375 €/m²	0	43	74 m²	octobre 2025
Chemin des Petites Brosses	41	—	3 617 €/m²Q1 3 238 – Q3 4 046 €/m²	3	38	82 m²	décembre 2025
Rue Pierre Bourgeois	39	—	3 718 €/m²Q1 3 323 – Q3 4 141 €/m²	3	36	78 m²	novembre 2025
Rue Frederic Mistral	38	—	3 412 €/m²Q1 2 685 – Q3 3 651 €/m²	1	37	68 m²	décembre 2025
Rue du Cap Ferber	38	—	3 795 €/m²Q1 3 426 – Q3 4 136 €/m²	1	37	66 m²	décembre 2025
Quai Clemenceau	34	7 026 €/m²Q1 6 774 – Q3 8 497 €/m²	4 717 €/m²Q1 3 970 – Q3 5 466 €/m²	6	28	82 m²	novembre 2025
Chemin de Boutary	29	—	4 022 €/m²Q1 3 562 – Q3 4 288 €/m²	1	28	101 m²	décembre 2025
Rue de L Oratoire	29	—	3 780 €/m²Q1 3 074 – Q3 4 473 €/m²	0	29	76 m²	décembre 2025
Rue Francois Peissel	25	—	3 590 €/m²Q1 3 074 – Q3 4 144 €/m²	0	25	80 m²	décembre 2025
Avenue Jean Monnet	21	—	4 049 €/m²Q1 3 571 – Q3 4 273 €/m²	0	21	62 m²	décembre 2025
Rue Claude Baudrand	20	—	4 649 €/m²Q1 4 209 – Q3 4 954 €/m²	1	19	100 m²	décembre 2025
Rue Jamen Grand	19	—	4 033 €/m²Q1 3 158 – Q3 5 128 €/m²	2	17	79 m²	décembre 2025
Route de Strasbourg	19	—	3 241 €/m²Q1 2 897 – Q3 3 676 €/m²	2	17	76 m²	septembre 2025
Rue de la Gare de Cuire	17	—	4 875 €/m²Q1 4 479 – Q3 5 425 €/m²	0	17	79 m²	novembre 2025
Place Gutenberg	17	—	3 067 €/m²Q1 2 857 – Q3 3 325 €/m²	0	17	85 m²	novembre 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Caluire-et-Cuire ?

Activité du marché — indicateur MonProImmo

Marché dynamique

Tendance des prix sur 3 ans

en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023

Ventes/an

626 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.

Diagnostic énergétique (DPE) à Caluire-et-Cuire

DPE médian de la ville

DPE D

4,7 %de diagnostics performants (A-B)

5,9 %de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 12 750 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)

Répartition des classes DPE

0,1 %

4,6 %

40,4 %

35,5 %

13,5 %

3,8 %

2,1 %

Comparaison avec la France

Performants (A-B) : Caluire-et-Cuire 4,7 % vs France 6,5 %Passoires (F-G) : Caluire-et-Cuire 5,9 % vs France 9,9 %

même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Économie et revenus à Caluire-et-Cuire

Revenu médian annuel (2023)

Revenus élevés

Taux de pauvreté (2023) : 12,8 %

Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)

Propriétaires

33 450 EUR

Locataires

20 510 EUR

Dynamisme économique

Très dynamique

Créations d'entreprises (2025) : 839Évolution sur un an : +13,1 %

Logement à Caluire-et-Cuire

Recensement de la population 2023 (INSEE)

Répartition propriétaires / locataires

55 %

43 %

Propriétaires 55,4 %Locataires 42,7 %Autres 1,9 %

Logements vacants

Offre équilibrée

1 728 logements vacants sur 23 253 logements (7,4 %)

Parc immobilier à Caluire-et-Cuire

Répartition par nombre de pièces

15 %

29 %

26 %

23 %

1 pièce 7,1 %2 pièces 14,6 %3 pièces 29,2 %4 pièces 26,5 %5+ pièces 22,6 %

Maisons vs appartements

15 %

85 %

Maisons 15,2 %Appartements 84,8 %

Ancienneté du parc

38 %

27 %

11 %

Avant 1919 6,6 %1919-1945 6,5 %1946-1970 37,9 %1971-1990 27,5 %1991-2005 10,7 %Après 2006 10,8 %

Source : INSEE, recensement de la population 2023

Questions fréquentes — Immobilier à Caluire-et-Cuire

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38 168 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

513 ventes

Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.

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