Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Fleurieu-sur-Saône ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Fleurieu-sur-Saône représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 689 €/m² à Fleurieu-sur-Saône, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Fleurieu-sur-Saône ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Fleurieu-sur-Saône, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Fleurieu-sur-Saône, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Fleurieu-sur-Saône ?

Accepted Answer

À Fleurieu-sur-Saône, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Rhône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Fleurieu-sur-Saône sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Fleurieu-sur-Saône, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 689 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Fleurieu-sur-Saône, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Fleurieu-sur-Saône ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Fleurieu-sur-Saône apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Fleurieu-sur-Saône sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Fleurieu-sur-Saône sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 689 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Fleurieu-sur-Saône est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Fleurieu-sur-Saône : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 688 €/m² (indicatif)	4 805 €/m²	4 210 €/m²	15
2022	—	—	—	14
2023	—	—	—	13
2024	—	—	—	12
2025	3 789 €/m² (indicatif)	4 414 €/m²	3 059 €/m²	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Buisson	29/06/2026	Maison	137 m²	629 000 €	4 591 €/m²
Rue du Buisson	17/06/2026	Maison	105 m²	415 000 €	3 952 €/m²
Impasse Tete Noire	06/02/2026	Maison	126 m²	364 200 €	2 890 €/m²
Impasse des Cerisiers	03/02/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	126 m² (total)	270 000 €	2 143 €/m² en bloc
Route de Lyon	30/01/2026	Maison	113 m²	420 000 €	3 717 €/m²
Rue de la Cachette	05/11/2025	Maison	106 m²	415 000 €	3 915 €/m²
Grande Rue	30/10/2025	Appartement	117 m²	357 930 €	3 059 €/m²
Rue du Putet	08/09/2025	Appartement	49 m²	175 000 €	3 571 €/m²
Rue du Putet	04/09/2025	Appartement	45 m²	115 000 €	2 556 €/m²
Rue Romagnon	27/08/2025	Maison	123 m²	650 000 €	5 285 €/m²
Lotissement Clos de la Grillette	19/08/2025	Maison	95 m²	540 000 €	5 684 €/m²
Avenue Philibert Gaillard	30/07/2025	Maison	240 m²	707 975 €	2 950 €/m²
Rue de la Cachette	26/06/2025	Maison	142 m²	520 000 €	3 662 €/m²
Rue du Putet	23/06/2025	Maison	130 m²	215 500 €	1 658 €/m²
Rue du Putet	18/06/2025	Appartement	87 m²	254 600 €	2 926 €/m²
Montée des Bruyeres	02/06/2025	Maison	110 m²	546 900 €	4 972 €/m²
Rue de la Pecherie	26/05/2025	Maison	189 m²	928 450 €	4 912 €/m²
Impasse Tete Noire	13/05/2025	Maison	84 m²	370 800 €	4 414 €/m²
Lotissement Clos de la Grillette	18/04/2025	Maison	107 m²	542 950 €	5 074 €/m²
Rue de l'Ancienne Eglise	31/03/2025	Maison	66 m²	472 700 €	7 162 €/m²

Prix et marché immobilier à Fleurieu-sur-Saône

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30 biens actuellement en vente à Fleurieu-sur-Saône

Du diagnostic à la signature — 218 jours en médiane, sur 38 % des ventes

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