Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cailloux-sur-Fontaines ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cailloux-sur-Fontaines représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 019 €/m² à Cailloux-sur-Fontaines, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cailloux-sur-Fontaines ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cailloux-sur-Fontaines, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cailloux-sur-Fontaines, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cailloux-sur-Fontaines ?

Accepted Answer

À Cailloux-sur-Fontaines, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Rhône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Cailloux-sur-Fontaines sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Cailloux-sur-Fontaines, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 019 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Cailloux-sur-Fontaines, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Cailloux-sur-Fontaines ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cailloux-sur-Fontaines apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Cailloux-sur-Fontaines sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

31 ventes immobilières ont été enregistrées à Cailloux-sur-Fontaines sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 31 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 019 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Cailloux-sur-Fontaines ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Cailloux-sur-Fontaines incluent : Route de Noailleux. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Cailloux-sur-Fontaines est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Cailloux-sur-Fontaines, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 4 019 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 690 €/m²	4 780 €/m²	3 955 €/m²	33
2022	5 173 €/m²	5 342 €/m²	4 448 €/m²	34
2023	4 275 €/m² (indicatif)	4 384 €/m²	3 448 €/m²	27
2024	4 609 €/m² (indicatif)	4 613 €/m²	3 439 €/m²	19
2025	4 416 €/m² (indicatif)	4 557 €/m²	3 911 €/m²	26

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Favret	29/06/2026	Maison	113 m²	732 000 €	6 478 €/m²
Chemin de Four	23/06/2026	Maison	113 m²	611 250 €	5 409 €/m²
Chemin des Eaux	16/06/2026	Maison	81 m²	609 600 €	7 526 €/m²
Route des Tatieres	06/05/2026	Maison	91 m²	440 000 €	4 835 €/m²
Chemin de Bargassin	29/04/2026	Maison	138 m²	651 050 €	4 718 €/m²
Chemin du Pinay	20/04/2026	Maison	113 m²	775 945 €	6 867 €/m²
Route de la Combe	17/04/2026	Maison	89 m²	430 000 €	4 831 €/m²
Chemin de Four	04/03/2026	Maison	113 m²	460 000 €	4 071 €/m²
Route des Prolieres	27/02/2026	Maison	115 m²	378 000 €	3 287 €/m²
Route du Grand Guillermet	27/02/2026	Maison	103 m²	601 000 €	5 835 €/m²
Route de Favret	20/02/2026	Maison	82 m²	100 000 €	1 220 €/m²
Rue du Franc Lyonnais	06/02/2026	Maison	114 m²	582 950 €	5 114 €/m²
Rue du Franc Lyonnais	22/01/2026	Maison	110 m²	589 860 €	5 362 €/m²
Route du Grand Guillermet	20/01/2026	Maison	160 m²	255 000 €	1 594 €/m²
Chemin de Four	15/01/2026	Maison	168 m²	630 000 €	3 750 €/m²
Route de Noailleux	15/01/2026	Appartement	41 m²	187 000 €	4 561 €/m²
Route des Tatieres	09/01/2026	Maison	82 m²	270 000 €	3 293 €/m²
Chemin de Four	31/12/2025	Maison	113 m²	430 000 €	3 805 €/m²
Rue du Petit Guillermet	18/12/2025	Maison	149 m²	380 000 €	2 550 €/m²
Route du Treve Oray	18/12/2025	Appartement	61 m²	232 000 €	3 803 €/m²

Prix et marché immobilier à Cailloux-sur-Fontaines

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51 biens actuellement en vente à Cailloux-sur-Fontaines

Du diagnostic à la signature — 168 jours en médiane, sur 30 % des ventes

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