Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Fontaines-Saint-Martin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Fontaines-Saint-Martin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 007 €/m² à Fontaines-Saint-Martin, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Fontaines-Saint-Martin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Fontaines-Saint-Martin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Fontaines-Saint-Martin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Fontaines-Saint-Martin ?

Accepted Answer

À Fontaines-Saint-Martin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Rhône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Fontaines-Saint-Martin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Fontaines-Saint-Martin, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 007 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Fontaines-Saint-Martin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Fontaines-Saint-Martin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Fontaines-Saint-Martin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Fontaines-Saint-Martin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

34 ventes immobilières ont été enregistrées à Fontaines-Saint-Martin sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 32 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 007 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Fontaines-Saint-Martin ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Fontaines-Saint-Martin incluent : Rue des Fours, Rue Henri Bouchard. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Fontaines-Saint-Martin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Fontaines-Saint-Martin : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 190 €/m²	4 776 €/m²	2 843 €/m²	42
2022	4 884 €/m²	5 909 €/m²	3 670 €/m²	31
2023	3 960 €/m²	4 755 €/m²	3 309 €/m²	35
2024	3 864 €/m² (indicatif)	3 924 €/m²	3 602 €/m²	29
2025	4 007 €/m² (indicatif)	4 863 €/m²	3 517 €/m²	28

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de Fauluzerne	01/06/2026	Maison	119 m²	607 450 €	5 105 €/m²
Rue Henri Bouchard	07/05/2026	Appartement	50 m²	175 000 €	3 500 €/m²
Rue des Prolieres	30/04/2026	Maison	110 m²	500 700 €	4 552 €/m²
Rue du David	30/04/2026	Maison	79 m²	243 000 €	3 076 €/m²
Rue Henri Bouchard	17/04/2026	Appartement	89 m²	170 000 €	1 910 €/m²
Rue du Diot	31/03/2026	Maison	128 m²	460 000 €	3 594 €/m²
Chemin des Vosges	26/03/2026	Maison	119 m²	715 600 €	6 013 €/m²
Place de L Eglise	25/03/2026	Appartement	200 m²	650 000 €	3 250 €/m²
Rue du Diot	02/03/2026	Appartement	114 m²	318 000 €	2 789 €/m²
Montée de la Cote Riviere	26/02/2026	Maison	150 m²	777 800 €	5 185 €/m²
Voie communale du Cantin	19/02/2026	Maison	64 m²	259 000 €	4 047 €/m²
Rue du David	27/01/2026	Maison	65 m²	281 910 €	4 337 €/m²
Rue du Content	19/01/2026	Maison	73 m²	185 000 €	2 534 €/m²
Montée de la Cote Riviere	15/01/2026	Maison	116 m²	227 896 €	1 965 €/m²
Chemin du Mas Joint	09/01/2026	Maison	120 m²	455 000 €	3 792 €/m²
Place du 8 Mai 1945	08/01/2026	Appartement	120 m²	400 000 €	3 333 €/m²
Chemin du Mas Joint	08/01/2026	Maison	90 m²	291 000 €	3 233 €/m²
Rue Gentil	24/12/2025	Maison	73 m²	430 000 €	5 890 €/m²
Chemin du Buisson	17/12/2025	Maison	106 m²	630 500 €	5 948 €/m²
Chemin des Plattes	12/12/2025	Maison	254 m²	1 034 750 €	4 074 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Henri Bouchard	13	—	3 460 €/m²Q1 3 309 – Q3 3 649 €/m²	0	13	75 m²	octobre 2025
Rue des Fours	10	4 914 €/m²Q1 4 724 – Q3 5 640 €/m²	—	10	0	123 m²	octobre 2025

Prix et marché immobilier à Fontaines-Saint-Martin

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55 biens actuellement en vente à Fontaines-Saint-Martin

Du diagnostic à la signature — 189 jours en médiane, sur 40 % des ventes

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