Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Fontaines-sur-Saône ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Fontaines-sur-Saône représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 323 €/m² à Fontaines-sur-Saône, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Fontaines-sur-Saône ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Fontaines-sur-Saône, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Fontaines-sur-Saône, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Fontaines-sur-Saône ?

Accepted Answer

À Fontaines-sur-Saône, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Rhône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Fontaines-sur-Saône sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Fontaines-sur-Saône, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 323 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Fontaines-sur-Saône, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Fontaines-sur-Saône ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Fontaines-sur-Saône apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Fontaines-sur-Saône sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

118 ventes immobilières ont été enregistrées à Fontaines-sur-Saône sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 112 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 323 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Fontaines-sur-Saône ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Fontaines-sur-Saône incluent : Quai Jean Baptiste Simon, Rue Pierre Bouvier, Avenue des Marronniers, Rue Jules Ferry, Rue Vignet Trouve. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Fontaines-sur-Saône est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Fontaines-sur-Saône, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 323 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 375 €/m²	5 000 €/m²	3 315 €/m²	145
2022	3 644 €/m²	5 069 €/m²	3 574 €/m²	121
2023	3 677 €/m²	5 630 €/m²	3 486 €/m²	103
2024	3 385 €/m²	4 961 €/m²	3 133 €/m²	90
2025	3 228 €/m²	4 539 €/m²	3 079 €/m²	120

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Pierre Bouvier	30/06/2026	Appartement	80 m²	292 000 €	3 650 €/m²
Quai Jean Baptiste Simon	29/06/2026	Appartement	67 m²	308 220 €	4 600 €/m²
Quai Jean Baptiste Simon	26/06/2026	Appartement	119 m²	254 500 €	2 139 €/m²
Rue Gambetta	18/06/2026	Appartement	44 m²	155 000 €	3 523 €/m²
Rue Ampere	17/06/2026	Appartement	72 m²	220 000 €	3 056 €/m²
Rue Vignet Trouve	17/06/2026	Appartement	81 m²	312 700 €	3 860 €/m²
Rue Pierre Bouvier	17/06/2026	Appartement	102 m²	315 000 €	3 088 €/m²
Avenue du Camp	17/06/2026	Appartement	100 m²	425 300 €	4 253 €/m²
Rue Gambetta	17/06/2026	Appartement	72 m²	208 000 €	2 889 €/m²
Allée de la Chardonniere	10/06/2026	Appartement	66 m²	195 500 €	2 962 €/m²
Rue de la Liberation	10/06/2026	Appartement	79 m²	278 150 €	3 521 €/m²
Rue Vignet Trouve	08/06/2026	Appartement	104 m²	419 000 €	4 029 €/m²
Rue Gambetta	03/06/2026	Appartement	80 m²	130 000 €	1 625 €/m²
Allée de la Chardonniere	03/06/2026	Appartement	47 m²	130 000 €	2 766 €/m²
Rue Ampere	20/05/2026	Appartement	79 m²	136 600 €	1 729 €/m²
Quai Jean Baptiste Simon	20/05/2026	Appartement	81 m²	351 000 €	4 333 €/m²
Rue Pierre Bouvier	06/05/2026	Maison	105 m²	315 000 €	3 000 €/m²
Rue Pasteur	30/04/2026	AppartementVente groupée · 8 logements	495 m² (total)	950 000 €	1 919 €/m² en bloc
Quai Jean Baptiste Simon	30/04/2026	Appartement	98 m²	367 000 €	3 745 €/m²
Rue Vignet Trouve	24/04/2026	Appartement	142 m²	701 786 €	4 942 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Gambetta	37	—	2 988 €/m²Q1 2 679 – Q3 3 915 €/m²	1	36	71 m²	décembre 2025
Avenue des Marronniers	28	—	3 614 €/m²Q1 3 110 – Q3 4 321 €/m²	3	25	72 m²	novembre 2025
Chemin de la Creuzette	23	—	3 330 €/m²Q1 3 086 – Q3 3 577 €/m²	3	20	82 m²	novembre 2025
Rue de la Liberation	20	—	3 270 €/m²Q1 2 617 – Q3 3 512 €/m²	3	17	84 m²	décembre 2025
Rue Pierre Bouvier	19	—	3 636 €/m²Q1 3 256 – Q3 4 112 €/m²	4	15	84 m²	août 2025
Quai Jean Baptiste Simon	16	—	3 815 €/m²Q1 3 333 – Q3 4 127 €/m²	4	12	85 m²	octobre 2025
Rue du Huit Mai 1945	16	—	2 972 €/m²Q1 2 695 – Q3 3 129 €/m²	0	16	69 m²	septembre 2025
Rue Vignet Trouve	15	—	3 411 €/m²Q1 2 977 – Q3 3 836 €/m²	0	15	78 m²	décembre 2025
Rue Ampere	12	—	2 856 €/m²Q1 2 777 – Q3 3 060 €/m²	0	12	76 m²	décembre 2025
Chemin de Montgay	11	—	3 159 €/m²Q1 2 714 – Q3 3 564 €/m²	3	8	81 m²	décembre 2025
Chemin de la Pte Cerdagne	11	—	3 000 €/m²Q1 2 885 – Q3 3 133 €/m²	2	9	80 m²	septembre 2025
Rue Jules Ferry	11	—	3 537 €/m²Q1 3 279 – Q3 5 119 €/m²	0	11	70 m²	octobre 2025
Rue Berthelot	10	—	2 427 €/m²Q1 1 959 – Q3 2 931 €/m²	0	10	55 m²	décembre 2025

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