Question 1

Combien coûte un agent immobilier à L'Aiguillon-sur-Vie ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à L'Aiguillon-sur-Vie représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 790 €/m² à L'Aiguillon-sur-Vie, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à L'Aiguillon-sur-Vie ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à L'Aiguillon-sur-Vie, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de L'Aiguillon-sur-Vie, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à L'Aiguillon-sur-Vie ?

Accepted Answer

À L'Aiguillon-sur-Vie, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à L'Aiguillon-sur-Vie sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à L'Aiguillon-sur-Vie, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 790 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à L'Aiguillon-sur-Vie, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à L'Aiguillon-sur-Vie ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de L'Aiguillon-sur-Vie apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à L'Aiguillon-sur-Vie sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

42 ventes immobilières ont été enregistrées à L'Aiguillon-sur-Vie sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 40 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 790 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de L'Aiguillon-sur-Vie ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de L'Aiguillon-sur-Vie incluent : Route de Challans. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de L'Aiguillon-sur-Vie est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à L'Aiguillon-sur-Vie, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 790 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 349 €/m²	2 349 €/m²	—	55
2022	2 730 €/m²	2 730 €/m²	—	56
2023	2 790 €/m²	2 790 €/m²	—	47
2024	2 841 €/m²	2 841 €/m²	—	42
2025	2 790 €/m²	2 790 €/m²	—	46

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Plessis	30/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	202 m² (total)	579 000 €	2 866 €/m² en bloc
Rue du Marais	29/06/2026	Maison	75 m²	206 650 €	2 755 €/m²
La Chauvetiere	24/06/2026	Maison	47 m²	257 000 €	5 468 €/m²
Rue de la Nebuleuse	19/06/2026	Maison	92 m²	206 415 €	2 244 €/m²
Impasse des Bleuets	12/06/2026	Maison	88 m²	245 000 €	2 784 €/m²
Rue Georges Clemenceau	11/06/2026	Maison	101 m²	201 000 €	1 990 €/m²
Rue de la Louisane	28/05/2026	Maison	88 m²	299 900 €	3 408 €/m²
Rue Jean Yole	07/05/2026	Maison	80 m²	198 000 €	2 475 €/m²
Impasse des Embruns	30/04/2026	Maison	93 m²	320 000 €	3 441 €/m²
Impasse de la Greve	16/04/2026	Maison	52 m²	161 520 €	3 106 €/m²
Rue des Sables	15/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	146 m² (total)	260 000 €	1 781 €/m² en bloc
Impasse Marguerite	15/04/2026	Maison	83 m²	273 000 €	3 289 €/m²
Impasse des Jonquilles	02/04/2026	Maison	57 m²	140 000 €	2 456 €/m²
Rue des Courlis	19/03/2026	Maison	54 m²	189 950 €	3 518 €/m²
Rue Georges Clemenceau	16/03/2026	Maison	79 m²	195 500 €	2 475 €/m²
Impasse des Orangers	11/03/2026	Maison	116 m²	303 000 €	2 612 €/m²
Impasse des Bleuets	05/03/2026	Maison	94 m²	77 738 €	827 €/m²
Rue Athanase Boisliveau	24/02/2026	Maison	95 m²	120 000 €	1 263 €/m²
Impasse des Iris	27/01/2026	Maison	80 m²	227 500 €	2 844 €/m²
Le Pont de la Chaize	26/01/2026	Maison	37 m²	190 000 €	5 135 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 200 jours en médiane, sur 25 % des ventes

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