Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Léger-du-Bourg-Denis ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Léger-du-Bourg-Denis représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 317 €/m² à Saint-Léger-du-Bourg-Denis, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Léger-du-Bourg-Denis ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Léger-du-Bourg-Denis, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Léger-du-Bourg-Denis, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Léger-du-Bourg-Denis ?

Accepted Answer

À Saint-Léger-du-Bourg-Denis, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Léger-du-Bourg-Denis sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Léger-du-Bourg-Denis, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 317 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Léger-du-Bourg-Denis, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Léger-du-Bourg-Denis ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Léger-du-Bourg-Denis apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Léger-du-Bourg-Denis sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

51 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Léger-du-Bourg-Denis sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 49 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 317 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Léger-du-Bourg-Denis ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Léger-du-Bourg-Denis incluent : Route de Lyons, Rue Cantony. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Léger-du-Bourg-Denis est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Léger-du-Bourg-Denis, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 317 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 353 €/m²	2 268 €/m²	3 272 €/m²	70
2022	2 422 €/m²	2 422 €/m²	2 690 €/m²	53
2023	2 389 €/m²	2 266 €/m²	3 009 €/m²	42
2024	2 454 €/m²	2 429 €/m²	2 647 €/m²	41
2025	2 325 €/m²	2 290 €/m²	3 085 €/m²	52

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Brebion	29/06/2026	Maison	60 m²	181 000 €	3 017 €/m²
Allée Vincent Van Gogh	25/06/2026	Maison	99 m²	200 000 €	2 020 €/m²
Rue du Quebec	27/05/2026	Maison	109 m²	284 000 €	2 606 €/m²
Rue Simone Veil	21/05/2026	Appartement	41 m²	118 500 €	2 890 €/m²
Route de Lyons	30/04/2026	Maison	46 m²	84 000 €	1 826 €/m²
Allée du Val Engrand	21/04/2026	Maison	114 m²	240 000 €	2 105 €/m²
Allée des Peupliers	16/04/2026	Maison	109 m²	300 000 €	2 752 €/m²
Route de Lyons	16/04/2026	Maison	92 m²	145 000 €	1 576 €/m²
Route de Lyons	15/04/2026	Appartement	50 m²	269 000 €	5 380 €/m²
Impasse des Aubepines	10/04/2026	Maison	64 m²	181 500 €	2 836 €/m²
Rue des Broches	31/03/2026	Maison	190 m²	545 240 €	2 870 €/m²
Rue des Libertes Publiques	17/03/2026	Maison	100 m²	150 000 €	1 500 €/m²
Allée du Val aux Daims	05/03/2026	Maison	99 m²	225 000 €	2 273 €/m²
Allée Camille Claudel	03/03/2026	Maison	98 m²	213 900 €	2 183 €/m²
Rue de l'Eglise	27/02/2026	Maison	89 m²	180 070 €	2 023 €/m²
Rue de Toronto	20/02/2026	Maison	149 m²	210 600 €	1 413 €/m²
Rue Cantony	02/02/2026	MixteVente groupée · 12 logements	629 m² (total)	1 650 000 €	2 623 €/m² en bloc
Sentier Voltz	26/01/2026	Maison	129 m²	215 500 €	1 671 €/m²
Rue de l'Eglise	15/01/2026	Maison	52 m²	111 900 €	2 152 €/m²
Impasse du Vieux Chene	15/01/2026	Maison	34 m²	117 200 €	3 447 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Cantony	13	1 978 €/m²Q1 1 606 – Q3 2 576 €/m²	—	10	3	63 m²	décembre 2025
Route de Lyons	8	2 023 €/m²Q1 1 564 – Q3 2 410 €/m²	—	6	2	62 m²	mai 2025

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