Combien coûte un agent immobilier à Rouen ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Rouen représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 713 €/m² à Rouen, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Rouen ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Rouen, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Rouen, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Rouen ?

À Rouen, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-Maritime.

Quel est le prix médian au m² à Rouen sur les 12 derniers mois ?

Le prix médian au m² à Rouen, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 713 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Rouen, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Rouen ?

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Rouen apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Combien de ventes à Rouen sur les 12 derniers mois ?

2 327 ventes immobilières ont été enregistrées à Rouen sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 2 202 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 713 €/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Rouen ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Rouen incluent : Place du Gal de Gaulle, Rue Pouchet, Avenue Pasteur, Rue Louis Bouilhet, Rue Jean Revel. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Prix et marché immobilier à Rouen

Q: Le marché immobilier de Rouen est-il à la hausse ou à la baisse ?

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Rouen, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 713 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Prix médian 2 713 €/m²Tendance sur 3 ans : en baisse2 327 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

À Rouen, le prix médian est de 2 713 €/m² sur 2 202 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).

Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).

Agents immobiliers à Rouen

4 135 biens actuellement en vente à Rouen

Observé le 16/10/2026

Marché immobilier à Rouen

Prix médian

2 713 €/m²

Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.

Appartements (médian)

2 694 €/m²

Maisons (médian)

2 801 €/m²

Comparaison des prix

vs médiane du département+26,2 %

Médiane du département : 2 149 €/m² sur 16 422 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)

Tendance sur 3 ans : en baisse

avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.

Fourchette des ventes

La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 2 133 et 3 332 €/m²

(premier et troisième quartiles, 2 202 ventes)

Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

2 327

dont 2 202 ventes d'un seul logement, base des prix médians

Part des ventes

84 %

16 %

Appartements 84,4 %Maisons 15,6 %

Du diagnostic à la signature — 279 jours en médiane, sur 64 % des ventes

Mesuré sur 4 056 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 64 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.

Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 86 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 618 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.

Quels outils pour préparer votre achat à Rouen ?

Frais de notaire

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Coût d'un agent

Comparez les honoraires des agents à Rouen

Analyse par type de bien à Rouen

Répartition des 2 385 ventes de l'année civile 2025 (données DVF, une vente = un acte)

16 %

84 %

Maisons Appartements

Maisons

stable

371ventes(15,6 %)

Prix médian/m²

2 781 €/m²

Appartements

en baisse

2 006ventes(84,1 %)

Prix médian/m²

2 711 €/m²

Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.

Évolution des prix au m² à Rouen

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Prix médians au m² et ventes DVF par année à Rouen
Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 667 €/m²	2 681 €/m²	2 658 €/m²	2 809
2022	2 843 €/m²	2 852 €/m²	2 841 €/m²	2 894
2023	2 778 €/m²	2 851 €/m²	2 759 €/m²	2 294
2024	2 701 €/m²	2 831 €/m²	2 674 €/m²	2 106
2025	2 714 €/m²	2 781 €/m²	2 711 €/m²	2 385

Dernières transactions immobilières à Rouen

100 ventes les plus récentes (données DVF, une ligne par acte)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Sainte Croix Pelletiers	30/06/2026	Appartement	33 m²	135 000 €	4 091 €/m²
Place du Vieux Marche	30/06/2026	Appartement	46 m²	160 200 €	3 483 €/m²
Rue Jean Revel	30/06/2026	AppartementVente groupée · 4 logements	169 m² (total)	470 000 €	2 781 €/m² en bloc
Rue des Tilleuls	30/06/2026	Maison	98 m²	280 530 €	2 863 €/m²
Rue aux Juifs	30/06/2026	Appartement	58 m²	167 000 €	2 879 €/m²
Rue D Herbouville	30/06/2026	Appartement	40 m²	128 700 €	3 218 €/m²
Rue du Bac	30/06/2026	Appartement	100 m²	160 000 €	1 600 €/m²
Rue du Cdt Charcot	30/06/2026	Appartement	28 m²	36 900 €	1 318 €/m²
Boulevard des Belges	30/06/2026	Appartement	15 m²	62 000 €	4 133 €/m²
Rue de Seine	30/06/2026	Appartement	33 m²	72 000 €	2 182 €/m²
Rue Pierre Mac Orlan	30/06/2026	Appartement	55 m²	132 000 €	2 400 €/m²
Route de Darnetal	30/06/2026	Maison	75 m²	125 000 €	1 667 €/m²
Rue Louis Blanc	30/06/2026	Maison	40 m²	78 500 €	1 963 €/m²
Rue de Buffon	30/06/2026	Appartement	20 m²	61 000 €	3 050 €/m²
Esplanade du Champ de Mars	30/06/2026	Appartement	65 m²	175 500 €	2 700 €/m²
Rue Maladrerie	29/06/2026	Maison	70 m²	259 900 €	3 713 €/m²
Rue Jean Lecanuet	29/06/2026	Appartement	16 m²	71 000 €	4 438 €/m²
Rue de Montbret	29/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	47 m² (total)	270 000 €	5 745 €/m² en bloc
Rue des Champs Maillets	29/06/2026	Appartement	88 m²	290 000 €	3 295 €/m²
Allée Daniel Lavallee	29/06/2026	Appartement	29 m²	108 500 €	3 741 €/m²

Prix de l'immobilier par rue à Rouen

Rue du Renard — Maison : 2617 €/m² — Appart : 2561 €/m²
Rue Beauvoisine — Appart : 3000 €/m²
Rue Eau de Robec — Appart : 2848 €/m²
Route de Darnetal — Maison : 2452 €/m² — Appart : 2356 €/m²
Rue D Elbeuf — Maison : 2298 €/m² — Appart : 1791 €/m²
Rue du Champ des Oiseaux — Maison : 4242 €/m² — Appart : 2982 €/m²
Rue de Lessard — Appart : 1657 €/m²
Rue de Buffon — Appart : 3043 €/m²
Avenue Jacques Chastellain — Appart : 2283 €/m²
Rue Cauchoise — Appart : 3161 €/m²
Rue de Lausanne — Maison : 2940 €/m² — Appart : 1342 €/m²
Quai du Havre — Appart : 2481 €/m²
Rue Stanislas Girardin — Appart : 2845 €/m²
Rue Saint Hilaire — Maison : 2989 €/m² — Appart : 3059 €/m²
Rue Verte — Maison : 4500 €/m² — Appart : 3068 €/m²
Rue de Fontenelle — Appart : 2781 €/m²
Rue Meridienne — Maison : 2500 €/m² — Appart : 2118 €/m²
Rue Orbe — Appart : 2926 €/m²
Rue Antheaume — Appart : 2625 €/m²
Rue de la Republique — Appart : 2875 €/m²
Rue Martainville — Appart : 3446 €/m²
Avenue de la Porte des Champs — Appart : 2971 €/m²
Rue Parmentier — Appart : 1729 €/m²
Rue Saint-Gervais — Appart : 3021 €/m²
Boulevard de L Yser — Maison : 3475 €/m² — Appart : 3040 €/m²
Boulevard Jean Jaures — Maison : 2435 €/m² — Appart : 2115 €/m²
Rue des Bons Enfants — Appart : 3000 €/m²
Rue Francois Couperin — Appart : 918 €/m²
Rue Saint Julien — Maison : 2054 €/m² — Appart : 1579 €/m²
Rue du Mail — Appart : 2238 €/m²
Rue de Lecat — Appart : 3019 €/m²
Rue de L Ancienne Prison — Appart : 3250 €/m²
Rue Guy de Maupassant — Appart : 3228 €/m²
Rue Ledru Rollin — Appart : 1383 €/m²
Rue D Ernemont — Maison : 3639 €/m² — Appart : 3145 €/m²
Rue Jean Lecanuet — Appart : 3009 €/m²
Rue Saint Maur — Maison : 2765 €/m² — Appart : 2860 €/m²
Rue de Bammeville — Appart : 1733 €/m²
Rue Guillaume D Estouteville — Maison : 2818 €/m² — Appart : 2607 €/m²
Boulevard de L Europe — Appart : 2138 €/m²
Rue Emile Leudet — Appart : 3056 €/m²
Rue Etoupee — Appart : 2942 €/m²
Boulevard D Orleans — Appart : 1977 €/m²
Avenue Gustave Flaubert — Appart : 3605 €/m²
Rue Crevier — Maison : 2937 €/m² — Appart : 3008 €/m²
Boulevard des Belges — Appart : 2863 €/m²
Rue Chasselievre — Maison : 3023 €/m² — Appart : 2828 €/m²
Rue Marquis — Maison : 2637 €/m² — Appart : 2140 €/m²
Rue aux Ours — Appart : 3261 €/m²
Rue Bouquet — Maison : 3238 €/m² — Appart : 3098 €/m²

230 rues avec 8+ ventes d'un seul logement (données DVF 2023-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Rouen — données DVF 2023-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du Renard	158	2 617 €/m²Q1 2 125 – Q3 3 224 €/m²	2 561 €/m²Q1 2 231 – Q3 2 964 €/m²	20	138	57 m²	décembre 2025
Rue Beauvoisine	122	—	3 000 €/m²Q1 2 468 – Q3 3 397 €/m²	2	120	42 m²	décembre 2025
Rue Eau de Robec	91	—	2 848 €/m²Q1 2 530 – Q3 3 143 €/m²	0	91	44 m²	décembre 2025
Route de Darnetal	87	2 452 €/m²Q1 2 067 – Q3 2 924 €/m²	2 356 €/m²Q1 2 044 – Q3 2 802 €/m²	12	75	57 m²	décembre 2025
Rue D Elbeuf	79	2 298 €/m²Q1 1 333 – Q3 3 251 €/m²	1 791 €/m²Q1 1 499 – Q3 2 339 €/m²	7	72	59 m²	novembre 2025
Rue du Champ des Oiseaux	74	4 242 €/m²Q1 3 376 – Q3 4 608 €/m²	2 982 €/m²Q1 2 486 – Q3 3 444 €/m²	9	65	63 m²	décembre 2025
Rue de Lessard	70	—	1 657 €/m²Q1 1 504 – Q3 2 034 €/m²	1	69	53 m²	décembre 2025
Rue de Buffon	64	—	3 043 €/m²Q1 2 548 – Q3 3 651 €/m²	1	63	37 m²	décembre 2025
Avenue Jacques Chastellain	62	—	2 283 €/m²Q1 2 088 – Q3 2 692 €/m²	0	62	65 m²	octobre 2025
Rue Cauchoise	60	—	3 161 €/m²Q1 2 627 – Q3 3 743 €/m²	0	60	35 m²	décembre 2025
Rue de Lausanne	60	2 940 €/m²Q1 2 875 – Q3 3 393 €/m²	1 342 €/m²Q1 1 228 – Q3 1 596 €/m²	7	53	58 m²	décembre 2025
Quai du Havre	60	—	2 481 €/m²Q1 2 022 – Q3 3 034 €/m²	0	60	60 m²	décembre 2025
Rue Stanislas Girardin	58	—	2 845 €/m²Q1 2 479 – Q3 3 332 €/m²	0	58	54 m²	décembre 2025
Rue Saint Hilaire	57	2 989 €/m²Q1 2 974 – Q3 3 009 €/m²	3 059 €/m²Q1 2 460 – Q3 3 420 €/m²	5	52	45 m²	décembre 2025
Rue Verte	54	4 500 €/m²Q1 3 332 – Q3 5 719 €/m²	3 068 €/m²Q1 2 581 – Q3 3 750 €/m²	7	47	63 m²	novembre 2025
Rue de Fontenelle	54	—	2 781 €/m²Q1 2 341 – Q3 3 441 €/m²	0	54	56 m²	décembre 2025
Rue Meridienne	51	2 500 €/m²Q1 2 314 – Q3 2 727 €/m²	2 118 €/m²Q1 1 782 – Q3 2 363 €/m²	5	46	58 m²	décembre 2025
Rue Orbe	49	—	2 926 €/m²Q1 2 512 – Q3 3 555 €/m²	2	47	53 m²	décembre 2025
Rue Antheaume	49	—	2 625 €/m²Q1 1 987 – Q3 3 312 €/m²	0	49	43 m²	novembre 2025
Rue de la Republique	49	—	2 875 €/m²Q1 2 297 – Q3 3 250 €/m²	0	49	54 m²	décembre 2025
Rue Martainville	48	—	3 446 €/m²Q1 3 085 – Q3 3 872 €/m²	0	48	52 m²	décembre 2025
Avenue de la Porte des Champs	48	—	2 971 €/m²Q1 2 609 – Q3 3 308 €/m²	3	45	63 m²	octobre 2025
Rue Parmentier	47	—	1 729 €/m²Q1 1 430 – Q3 2 005 €/m²	0	47	61 m²	novembre 2025
Rue Saint-Gervais	46	—	3 021 €/m²Q1 2 576 – Q3 3 433 €/m²	0	46	42 m²	décembre 2025
Boulevard de L Yser	45	3 475 €/m²Q1 2 577 – Q3 3 694 €/m²	3 040 €/m²Q1 2 709 – Q3 3 439 €/m²	5	40	56 m²	décembre 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Activité du marché — indicateur MonProImmo

Marché dynamique

Tendance des prix sur 3 ans

en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023

Ventes/an

2 327 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.

Diagnostic énergétique (DPE) à Rouen

DPE médian de la ville

DPE D

4,1 %de diagnostics performants (A-B)

10,4 %de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 61 311 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)

Répartition des classes DPE

0,4 %

3,8 %

34,4 %

32,0 %

19,1 %

6,5 %

4,0 %

Comparaison avec la France

Performants (A-B) : Rouen 4,1 % vs France 6,5 %Passoires (F-G) : Rouen 10,4 % vs France 9,9 %

même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Économie et revenus à Rouen

Revenu médian annuel (2023)

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté (2023) : 26,4 %

Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)

Propriétaires

28 980 EUR

Locataires

18 990 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises (2025) : 2 415Évolution sur un an : +4,5 %

Logement à Rouen

Recensement de la population 2023 (INSEE)

Répartition propriétaires / locataires

27 %

71 %

Propriétaires 27,2 %Locataires 70,9 %Autres 1,9 %

Logements vacants

Offre équilibrée

7 524 logements vacants sur 77 187 logements (9,7 %)

Parc immobilier à Rouen

Répartition par nombre de pièces

16 %

26 %

27 %

16 %

14 %

1 pièce 16,3 %2 pièces 26,4 %3 pièces 27,1 %4 pièces 16,3 %5+ pièces 13,8 %

Maisons vs appartements

15 %

85 %

Maisons 15,0 %Appartements 85,0 %

Ancienneté du parc

14 %

10 %

26 %

22 %

13 %

16 %

Avant 1919 13,7 %1919-1945 9,9 %1946-1970 25,7 %1971-1990 21,6 %1991-2005 13,2 %Après 2006 16,0 %

Source : INSEE, recensement de la population 2023

Questions fréquentes — Immobilier à Rouen

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29 518 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

283 ventes

Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.

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