Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Darnétal ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Darnétal représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 294 €/m² à Darnétal, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Darnétal ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Darnétal, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Darnétal, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Darnétal ?

Accepted Answer

À Darnétal, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Darnétal sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Darnétal, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 294 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Darnétal, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Darnétal ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Darnétal apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Darnétal sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

103 ventes immobilières ont été enregistrées à Darnétal sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 100 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 294 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Darnétal ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Darnétal incluent : Rue Thiers, Rue de la Table de Pierre, Rue de Longpaon, Rue Alsace Lorraine, Rue Alfred Duthil. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Darnétal est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Darnétal, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 294 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 045 €/m²	2 045 €/m²	2 045 €/m²	139
2022	2 164 €/m²	2 030 €/m²	2 284 €/m²	163
2023	2 127 €/m²	2 086 €/m²	2 146 €/m²	121
2024	2 000 €/m²	2 026 €/m²	2 000 €/m²	141
2025	2 262 €/m²	2 343 €/m²	2 161 €/m²	99

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Meslots	30/06/2026	Maison	96 m²	186 000 €	1 938 €/m²
Sentier de L Aulnay	29/06/2026	Maison	109 m²	203 150 €	1 864 €/m²
Résidence Bellevue	25/06/2026	Maison	119 m²	324 000 €	2 723 €/m²
Rue de Verdun	24/06/2026	Maison	63 m²	93 750 €	1 488 €/m²
Rue du Champ des Marais	24/06/2026	Maison	101 m²	149 000 €	1 475 €/m²
Rue Andre Maurois	19/06/2026	Maison	122 m²	279 000 €	2 287 €/m²
Rue aux Juifs	18/06/2026	Maison	80 m²	145 000 €	1 813 €/m²
Rue Charles Benner	10/06/2026	Maison	46 m²	112 500 €	2 446 €/m²
Rue Sadi Carnot	10/06/2026	Appartement	47 m²	101 000 €	2 149 €/m²
Rue Sadi Carnot	09/06/2026	Maison	234 m²	386 520 €	1 652 €/m²
Rue Albert Fauquet	04/06/2026	Appartement	82 m²	95 000 €	1 159 €/m²
Rue Clement Ader	04/06/2026	Maison	100 m²	147 000 €	1 470 €/m²
Rue Val Saint Jacques	22/05/2026	Maison	117 m²	250 200 €	2 138 €/m²
Rue de la Chaine	22/05/2026	Maison	153 m²	174 000 €	1 137 €/m²
Rue du Mont Maclou	12/05/2026	Appartement	60 m²	85 000 €	1 417 €/m²
Rue Alfred Duthil	29/04/2026	Appartement	62 m²	130 500 €	2 105 €/m²
Route de Rouen	27/04/2026	Appartement	20 m²	54 000 €	2 700 €/m²
Rue Albert Fauquet	22/04/2026	Appartement	76 m²	114 000 €	1 500 €/m²
Rue Albert Fauquet	22/04/2026	Appartement	68 m²	107 000 €	1 574 €/m²
Rue Louis Pasteur	16/04/2026	Maison	90 m²	110 000 €	1 222 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route de Rouen	75	2 014 €/m²Q1 1 658 – Q3 3 450 €/m²	1 950 €/m²Q1 1 915 – Q3 2 207 €/m²	8	67	27 m²	décembre 2025
Rue Alfred Duthil	30	—	2 198 €/m²Q1 2 131 – Q3 2 321 €/m²	2	28	59 m²	décembre 2025
Rue Alsace Lorraine	19	—	2 255 €/m²Q1 2 185 – Q3 2 281 €/m²	3	16	70 m²	avril 2025
Rue de Longpaon	18	2 264 €/m²Q1 1 579 – Q3 2 534 €/m²	—	15	3	71 m²	décembre 2025
Rue Saint Pierre	12	2 050 €/m²Q1 1 776 – Q3 2 183 €/m²	—	9	3	77 m²	octobre 2025
Résidence Plein Sud	10	—	1 408 €/m²Q1 1 201 – Q3 1 467 €/m²	0	10	69 m²	octobre 2025
Rue du Champ des Marais	10	1 892 €/m²Q1 1 619 – Q3 2 033 €/m²	—	10	0	56 m²	octobre 2025
Rue de la Table de Pierre	9	2 296 €/m²Q1 2 031 – Q3 2 635 €/m²	—	9	0	94 m²	août 2025
Rue Thiers	8	—	2 382 €/m²Q1 2 198 – Q3 2 692 €/m²	2	6	77 m²	novembre 2025

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