Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Jacques-sur-Darnétal ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Jacques-sur-Darnétal représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 530 €/m² à Saint-Jacques-sur-Darnétal, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Jacques-sur-Darnétal ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Jacques-sur-Darnétal, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Jacques-sur-Darnétal, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Jacques-sur-Darnétal ?

Accepted Answer

À Saint-Jacques-sur-Darnétal, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Jacques-sur-Darnétal sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Jacques-sur-Darnétal, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 530 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Jacques-sur-Darnétal, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Jacques-sur-Darnétal ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Jacques-sur-Darnétal apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Jacques-sur-Darnétal sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

34 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Jacques-sur-Darnétal sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 33 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 530 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Jacques-sur-Darnétal ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Jacques-sur-Darnétal incluent : Route de Gournay. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Jacques-sur-Darnétal est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Jacques-sur-Darnétal : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 334 €/m²	2 334 €/m²	—	39
2022	2 500 €/m² (indicatif)	2 500 €/m²	—	20
2023	2 498 €/m² (indicatif)	2 498 €/m²	—	27
2024	2 171 €/m² (indicatif)	2 171 €/m²	—	21
2025	2 481 €/m²	2 481 €/m²	—	34

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Canadiens	25/06/2026	Maison	121 m²	173 000 €	1 430 €/m²
Rue du Bois Tison	19/06/2026	Maison	143 m²	423 000 €	2 958 €/m²
Sentier de la Loge aux Pauvres	02/06/2026	Maison	129 m²	180 000 €	1 395 €/m²
Sentier du Plis	28/05/2026	Maison	52 m²	100 000 €	1 923 €/m²
Sentier de L Eglise	27/05/2026	Maison	74 m²	195 000 €	2 635 €/m²
Sentier du Plis	07/05/2026	Maison	135 m²	220 000 €	1 630 €/m²
Rue des Peupliers	10/04/2026	Maison	97 m²	219 450 €	2 262 €/m²
Rue des Canadiens	23/03/2026	Maison	110 m²	350 700 €	3 188 €/m²
Rue des Canadiens	23/03/2026	Maison	213 m²	567 300 €	2 663 €/m²
Allée de la Mare Pierreuse	19/03/2026	Maison	143 m²	419 000 €	2 930 €/m²
Rue des Pommeraies	13/01/2026	Maison	142 m²	276 000 €	1 944 €/m²
Route de Gournay	08/01/2026	Maison	63 m²	175 000 €	2 778 €/m²
Route de Preaux	29/12/2025	Maison	130 m²	322 000 €	2 477 €/m²
Rue de la Brulee	23/12/2025	Maison	78 m²	206 000 €	2 641 €/m²
Sentier du Nouveau Monde	11/12/2025	Maison	83 m²	160 800 €	1 937 €/m²
Rue du Plis	07/11/2025	Maison	94 m²	408 280 €	4 343 €/m²
Route de Gournay	20/10/2025	Maison	80 m²	232 350 €	2 904 €/m²
Route de Gournay	03/10/2025	Maison	97 m²	245 000 €	2 526 €/m²
Rue de la Table de Pierre	03/10/2025	Maison	88 m²	181 000 €	2 057 €/m²
Rue des Pommeraies	26/09/2025	Maison	95 m²	249 120 €	2 622 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Jacques-sur-Darnétal

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45 biens actuellement en vente à Saint-Jacques-sur-Darnétal

Du diagnostic à la signature — 214 jours en médiane, sur 62 % des ventes

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