Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Aubin-Épinay ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Aubin-Épinay représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Aubin-Épinay ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Aubin-Épinay, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Aubin-Épinay, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Aubin-Épinay ?

Accepted Answer

À Saint-Aubin-Épinay, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-Maritime.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Aubin-Épinay ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Aubin-Épinay apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Aubin-Épinay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Aubin-Épinay sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Aubin-Épinay ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Aubin-Épinay incluent : Route de Lyons la Foret. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Aubin-Épinay est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Aubin-Épinay : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	10
2022	—	—	—	14
2023	—	—	—	8
2024	—	—	—	13
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de la Source	22/06/2026	Maison	99 m²	260 300 €	2 629 €/m²
Route du Champ des Oiseaux	13/03/2026	Maison	98 m²	250 000 €	2 551 €/m²
Allée du Clos des Pommiers	10/02/2026	Maison	196 m²	548 200 €	2 797 €/m²
Allée du Clos des Chartreux	06/02/2026	Maison	135 m²	381 000 €	2 822 €/m²
Allée du Clos des Pommiers	19/12/2025	Maison	150 m²	409 600 €	2 731 €/m²
Allée du Clos des Pommiers	17/12/2025	Maison	191 m²	492 190 €	2 577 €/m²
Route du Champ des Oiseaux	27/11/2025	Maison	138 m²	151 000 €	1 094 €/m²
Allée des Pinsons	15/09/2025	Maison	86 m²	232 000 €	2 698 €/m²
Route de Lyons la Foret	08/08/2025	Maison	80 m²	188 000 €	2 350 €/m²
Allée des Pres	15/07/2025	Maison	140 m²	340 000 €	2 429 €/m²
Route de Lyons la Foret	01/07/2025	Maison	90 m²	264 000 €	2 933 €/m²
Route du Champ des Oiseaux	05/06/2025	Maison	90 m²	165 000 €	1 833 €/m²
Cote des Canadiens	23/05/2025	Maison	180 m²	595 000 €	3 306 €/m²
Route de Lyons la Foret	28/02/2025	Maison	89 m²	250 400 €	2 813 €/m²
Allée des Ecureuils	27/02/2025	Maison	85 m²	242 000 €	2 847 €/m²
Route de Lyons la Foret	26/02/2025	Maison	126 m²	211 500 €	1 679 €/m²
Route de Lyons la Foret	31/10/2024	Maison	135 m²	600 000 €	4 444 €/m²
Route de Lyons la Foret	23/10/2024	Maison	92 m²	214 900 €	2 336 €/m²
Allée du Clos des Lauriers	25/09/2024	Maison	73 m²	170 000 €	2 329 €/m²
Route du Faulx	30/08/2024	Maison	70 m²	184 000 €	2 629 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Aubin-Épinay

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53 biens actuellement en vente à Saint-Aubin-Épinay

Du diagnostic à la signature — 218 jours en médiane, sur 55 % des ventes

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