Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Mesnil-Esnard ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Mesnil-Esnard représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 769 €/m² à Le Mesnil-Esnard, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Mesnil-Esnard ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Mesnil-Esnard, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Mesnil-Esnard, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Mesnil-Esnard ?

Accepted Answer

À Le Mesnil-Esnard, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Le Mesnil-Esnard sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Le Mesnil-Esnard, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 769 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Mesnil-Esnard, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Mesnil-Esnard ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Mesnil-Esnard apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Le Mesnil-Esnard sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

100 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Mesnil-Esnard sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 97 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 769 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Le Mesnil-Esnard ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Le Mesnil-Esnard incluent : Rue Magdeleine Hue, Rue de Belbeuf, Rue Pasteur, Rue Saint Leonard, Rue de Saintonge. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Le Mesnil-Esnard est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Le Mesnil-Esnard, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 769 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 724 €/m²	2 672 €/m²	2 924 €/m²	131
2022	2 869 €/m²	2 869 €/m²	2 861 €/m²	113
2023	2 881 €/m²	2 851 €/m²	2 888 €/m²	151
2024	2 778 €/m²	2 705 €/m²	2 841 €/m²	98
2025	2 705 €/m²	2 705 €/m²	2 686 €/m²	106

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Pierre Villette	29/06/2026	Appartement	136 m²	455 000 €	3 346 €/m²
Rue de L Eglise	29/06/2026	Maison	134 m²	390 000 €	2 910 €/m²
Route de Paris	26/06/2026	Appartement	62 m²	201 000 €	3 242 €/m²
Chemin de Rouen	25/06/2026	Appartement	36 m²	108 000 €	3 000 €/m²
Rue Pasteur	19/06/2026	Appartement	43 m²	133 986 €	3 116 €/m²
Rue du Pont de L Arche	17/06/2026	Maison	216 m²	525 000 €	2 431 €/m²
Square Georges Mirianon	15/06/2026	Maison	89 m²	197 000 €	2 213 €/m²
Les Viviers	15/06/2026	Maison	166 m²	381 000 €	2 295 €/m²
Rue du Docteur Schweitzer	09/06/2026	Appartement	67 m²	227 000 €	3 388 €/m²
Rue Pierre Tarle	01/06/2026	Maison	53 m²	225 700 €	4 258 €/m²
Rue Thiers	29/05/2026	Maison	80 m²	225 000 €	2 813 €/m²
Route de Paris	27/05/2026	Appartement	55 m²	115 000 €	2 091 €/m²
Rue de Verdun	20/05/2026	Maison	98 m²	288 600 €	2 945 €/m²
Rue Sadi Carnot	18/05/2026	Maison	243 m²	950 000 €	3 909 €/m²
Rue Gaston Sebire	12/05/2026	Maison	172 m²	426 000 €	2 477 €/m²
Square Daniel Francois Auber	07/05/2026	Maison	104 m²	285 900 €	2 749 €/m²
Rue des Perets	06/05/2026	Maison	135 m²	545 000 €	4 037 €/m²
Rue D Alsace	22/04/2026	Maison	133 m²	304 500 €	2 289 €/m²
Square Gabriel Faure	22/04/2026	Appartement	79 m²	165 000 €	2 089 €/m²
Rue Saint Leonard	21/04/2026	Maison	130 m²	313 000 €	2 408 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route de Paris	64	2 615 €/m²Q1 1 995 – Q3 2 865 €/m²	2 573 €/m²Q1 2 346 – Q3 2 953 €/m²	24	40	80 m²	octobre 2025
Rue Pasteur	25	—	3 184 €/m²Q1 2 952 – Q3 3 629 €/m²	4	21	71 m²	décembre 2025
Rue Saint Leonard	15	—	2 970 €/m²Q1 2 840 – Q3 3 114 €/m²	1	14	66 m²	septembre 2024
Rue de Corval	11	—	2 707 €/m²Q1 2 481 – Q3 3 013 €/m²	3	8	63 m²	décembre 2025
Rue de Belbeuf	10	2 634 €/m²Q1 2 039 – Q3 2 644 €/m²	3 250 €/m²Q1 3 220 – Q3 3 500 €/m²	5	5	78 m²	septembre 2025
Rue de Saintonge	8	—	2 723 €/m²Q1 2 673 – Q3 2 844 €/m²	2	6	82 m²	septembre 2025
Rue Magdeleine Hue	8	—	3 309 €/m²Q1 2 824 – Q3 3 376 €/m²	2	6	65 m²	août 2025

Prix et marché immobilier à Le Mesnil-Esnard

Agents immobiliers à Le Mesnil-Esnard

209 biens actuellement en vente à Le Mesnil-Esnard

Du diagnostic à la signature — 186 jours en médiane, sur 47 % des ventes

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