Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montmain ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montmain représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 176 €/m² à Montmain, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montmain ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montmain, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montmain, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montmain ?

Accepted Answer

À Montmain, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Montmain sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Montmain, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 176 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Montmain, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Montmain ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montmain apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Montmain sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

22 ventes immobilières ont été enregistrées à Montmain sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 22 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 176 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Montmain est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Montmain : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	13
2022	2 419 €/m² (indicatif)	2 419 €/m²	—	19
2023	—	—	—	14
2024	2 351 €/m² (indicatif)	2 351 €/m²	—	22
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Lyons	18/06/2026	Maison	118 m²	247 600 €	2 098 €/m²
Rue Eugenie Watteel	15/06/2026	Maison	123 m²	313 600 €	2 550 €/m²
Rue Eugenie Watteel	05/06/2026	Maison	90 m²	139 975 €	1 555 €/m²
Rue du Chateau D Eau	02/06/2026	Maison	115 m²	260 000 €	2 261 €/m²
Rue des Cotes	02/06/2026	Maison	98 m²	175 900 €	1 795 €/m²
Rue Eugenie Watteel	28/04/2026	Maison	116 m²	295 000 €	2 543 €/m²
Rue de Bois L Eveque	28/04/2026	Maison	83 m²	235 000 €	2 831 €/m²
Route de Lyons	14/04/2026	Maison	86 m²	410 000 €	4 767 €/m²
Rue des Prairies	30/03/2026	Maison	93 m²	201 000 €	2 161 €/m²
Rue du Chateau D Eau	19/03/2026	Maison	126 m²	234 500 €	1 861 €/m²
Route de Lyons	27/02/2026	Maison	82 m²	244 000 €	2 976 €/m²
Rue Eugenie Watteel	20/02/2026	Maison	88 m²	236 000 €	2 682 €/m²
Rue Eugenie Watteel	19/02/2026	Maison	120 m²	271 000 €	2 258 €/m²
Rue de la Mairie	10/02/2026	Maison	139 m²	254 000 €	1 827 €/m²
Route de Lyons	05/02/2026	Maison	147 m²	288 400 €	1 962 €/m²
Rue du Grand Chene	07/01/2026	Maison	74 m²	139 000 €	1 878 €/m²
Rue de Mesnil Raoul	18/11/2025	Maison	111 m²	150 000 €	1 351 €/m²
Rue des Prairies	12/09/2025	Maison	72 m²	180 000 €	2 500 €/m²
Rue du Grand Chene	26/08/2025	Maison	46 m²	104 000 €	2 261 €/m²
Rue Eugenie Watteel	08/08/2025	Maison	73 m²	193 000 €	2 644 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 205 jours en médiane, sur 72 % des ventes

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