Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Préaux ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Préaux représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 557 €/m² à Préaux, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Préaux ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Préaux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Préaux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Préaux ?

Accepted Answer

À Préaux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Préaux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Préaux, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 557 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Préaux, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Préaux ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Préaux apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Préaux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

20 ventes immobilières ont été enregistrées à Préaux sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 20 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 557 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Préaux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Préaux : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 212 €/m² (indicatif)	2 212 €/m²	—	20
2022	2 288 €/m² (indicatif)	2 288 €/m²	—	21
2023	—	—	—	14
2024	2 340 €/m² (indicatif)	2 340 €/m²	—	15
2025	2 499 €/m² (indicatif)	2 499 €/m²	—	22

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Tour de Preaux	22/06/2026	Maison	104 m²	219 000 €	2 106 €/m²
Allée de la Tuilerie	19/06/2026	Maison	91 m²	263 000 €	2 890 €/m²
Allée de la Charmille	12/06/2026	Maison	110 m²	280 000 €	2 545 €/m²
Impasse de la Folletiere	28/04/2026	Maison	90 m²	75 000 €	833 €/m²
Rue des Ecoles	21/04/2026	Maison	110 m²	155 000 €	1 409 €/m²
Rue du Bourg	07/04/2026	Maison	75 m²	147 500 €	1 967 €/m²
Rue du 19 Mars 1962	03/04/2026	Maison	80 m²	196 050 €	2 451 €/m²
Impasse de la Laie	30/03/2026	Maison	83 m²	221 500 €	2 669 €/m²
Rue des Ecoles	20/02/2026	Maison	101 m²	280 000 €	2 772 €/m²
Allée des Buissons	20/02/2026	Maison	109 m²	234 000 €	2 147 €/m²
Allée du Manoir	12/12/2025	Maison	106 m²	282 000 €	2 660 €/m²
Route du Puits de L Aire	11/12/2025	Maison	113 m²	307 000 €	2 717 €/m²
Rue du Quesnay	01/12/2025	Maison	144 m²	159 000 €	1 104 €/m²
Rue des Ecoles	12/11/2025	Maison	182 m²	444 000 €	2 440 €/m²
Rue de la Laie	31/10/2025	Maison	125 m²	182 900 €	1 463 €/m²
Allée de la Folletiere	09/10/2025	Maison	135 m²	300 950 €	2 229 €/m²
Rue du Bourg	01/10/2025	Maison	62 m²	110 000 €	1 774 €/m²
Allée de la Folletiere	26/09/2025	Maison	96 m²	221 000 €	2 302 €/m²
Route de Gournay	25/09/2025	Maison	91 m²	262 500 €	2 885 €/m²
Allée des Buissons	12/09/2025	Maison	95 m²	261 200 €	2 749 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 210 jours en médiane, sur 51 % des ventes

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