Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Vendrennes ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Vendrennes représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Vendrennes ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vendrennes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vendrennes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vendrennes ?

Accepted Answer

À Vendrennes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Vendrennes ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Vendrennes apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Vendrennes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Vendrennes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Vendrennes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Vendrennes : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 438 €/m² (indicatif)	1 438 €/m²	—	18
2022	1 901 €/m² (indicatif)	1 901 €/m²	—	15
2023	—	—	—	14
2024	—	—	—	13
2025	1 982 €/m² (indicatif)	1 982 €/m²	—	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Vieux Chateau	24/06/2026	Maison	70 m²	105 000 €	1 500 €/m²
Route de L Ocean	05/05/2026	Maison	92 m²	153 000 €	1 663 €/m²
Le Bignon	30/04/2026	Maison	108 m²	210 000 €	1 944 €/m²
Rue de la Mandoline	24/04/2026	Maison	81 m²	207 000 €	2 556 €/m²
Rue Saint Dominique	21/04/2026	Maison	115 m²	264 500 €	2 300 €/m²
Impasse des Fauvettes	21/04/2026	Maison	80 m²	178 000 €	2 225 €/m²
Rue du Stade	16/04/2026	Maison	148 m²	357 875 €	2 418 €/m²
Rue du Fief	15/04/2026	Maison	89 m²	200 000 €	2 247 €/m²
Rue du Champ de la Foire	31/03/2026	Maison	91 m²	235 000 €	2 582 €/m²
La Touche Bertrand	31/03/2026	Maison	110 m²	215 000 €	1 955 €/m²
Rue du Hautbois	06/03/2026	Maison	84 m²	190 000 €	2 262 €/m²
La Guierche	22/12/2025	Maison	56 m²	40 000 €	714 €/m²
Impasse des Lilas	26/11/2025	Maison	83 m²	170 000 €	2 048 €/m²
Boisgoyer	10/10/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	179 m² (total)	185 000 €	1 034 €/m² en bloc
Rue des Genets	01/09/2025	Maison	99 m²	190 000 €	1 919 €/m²
Le Pinier	14/08/2025	Maison	91 m²	275 000 €	3 022 €/m²
Rue du Vendrenneau	11/08/2025	Maison	145 m²	280 000 €	1 931 €/m²
La Gallerie	21/07/2025	Maison	72 m²	160 000 €	2 222 €/m²
La Maquignerie	04/06/2025	Maison	122 m²	210 000 €	1 721 €/m²
Le Bignon	20/05/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	110 m² (total)	175 000 €	1 591 €/m² en bloc

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Du diagnostic à la signature — 217 jours en médiane, sur 41 % des ventes

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