Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Didier-au-Mont-d'Or ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Didier-au-Mont-d'Or représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 5 143 €/m² à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Didier-au-Mont-d'Or ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Didier-au-Mont-d'Or ?

Accepted Answer

À Saint-Didier-au-Mont-d'Or, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Rhône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Didier-au-Mont-d'Or sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 5 143 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Didier-au-Mont-d'Or ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Didier-au-Mont-d'Or apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Didier-au-Mont-d'Or sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

95 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Didier-au-Mont-d'Or sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 90 ventes d'un seul logement, s'établit à 5 143 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Didier-au-Mont-d'Or ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Didier-au-Mont-d'Or incluent : Avenue Jean Jaures, Avenue Pasteur, Route de Champagne, Chemin des Rivieres, Route de Saint Cyr. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Didier-au-Mont-d'Or est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 5 143 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	5 961 €/m²	6 698 €/m²	5 381 €/m²	103
2022	6 322 €/m²	6 860 €/m²	4 585 €/m²	106
2023	5 840 €/m²	7 249 €/m²	5 067 €/m²	80
2024	5 784 €/m²	6 131 €/m²	4 943 €/m²	60
2025	5 211 €/m²	6 001 €/m²	4 595 €/m²	107

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin du Pinet A la Moliere	25/06/2026	Appartement	67 m²	340 000 €	5 075 €/m²
Chemin du Lavoir	17/06/2026	Maison	65 m²	330 000 €	5 077 €/m²
Rue de la Roche	12/06/2026	Maison	88 m²	366 500 €	4 165 €/m²
Chemin du Chalet	08/06/2026	Maison	106 m²	912 000 €	8 604 €/m²
Roc des Monts D Or	08/06/2026	Maison	177 m²	1 265 350 €	7 149 €/m²
Rue Cdt Israel	04/06/2026	Maison	90 m²	500 000 €	5 556 €/m²
Chemin de Saint Cyr	02/06/2026	Maison	56 m²	155 000 €	2 768 €/m²
Rue de la Resistance	21/05/2026	Appartement	55 m²	285 000 €	5 182 €/m²
Rue Victor Hugo	12/05/2026	Maison	90 m²	419 238 €	4 658 €/m²
Rue du Vallon d'Or	05/05/2026	Appartement	269 m²	449 645 €	1 672 €/m²
Chemin des Ardelets	27/04/2026	Appartement	93 m²	312 000 €	3 355 €/m²
Chemin du Lavoir	24/04/2026	Maison	94 m²	580 000 €	6 170 €/m²
Chemin du Buyat	10/04/2026	Maison	90 m²	495 000 €	5 500 €/m²
Chemin Ferrand	08/04/2026	Maison	160 m²	1 075 000 €	6 719 €/m²
Allée Chante-Vent	02/04/2026	Maison	170 m²	945 600 €	5 562 €/m²
Rue de la Resistance	23/03/2026	Maison	92 m²	75 000 €	815 €/m²
Chemin des Barres	27/02/2026	Maison	81 m²	735 000 €	9 074 €/m²
Chemin du Pinet A la Moliere	26/02/2026	Appartement	93 m²	460 600 €	4 953 €/m²
Chemin du Pinet A la Moliere	18/02/2026	Appartement	100 m²	365 000 €	3 650 €/m²
Rue du Cimetiere	17/02/2026	Appartement	96 m²	357 700 €	3 726 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue de la Republique	17	4 276 €/m²Q1 4 060 – Q3 7 349 €/m²	3 831 €/m²Q1 3 581 – Q3 4 561 €/m²	7	10	113 m²	septembre 2025
Chemin des Esses	13	—	3 969 €/m²Q1 3 417 – Q3 4 897 €/m²	3	10	147 m²	décembre 2025
Chemin des Rivieres	12	—	5 272 €/m²Q1 4 856 – Q3 5 883 €/m²	4	8	57 m²	mai 2025
Route de Champagne	11	—	5 442 €/m²Q1 4 811 – Q3 5 825 €/m²	4	7	135 m²	novembre 2025
Rue Victor Hugo	11	4 638 €/m²Q1 4 625 – Q3 6 984 €/m²	3 851 €/m²Q1 3 185 – Q3 4 332 €/m²	5	6	73 m²	octobre 2025
Avenue Pasteur	9	6 308 €/m²Q1 4 828 – Q3 7 504 €/m²	—	9	0	170 m²	novembre 2025
Avenue Jean Jaures	9	6 718 €/m²Q1 4 445 – Q3 7 519 €/m²	—	8	1	208 m²	août 2025
Route de Saint Cyr	8	—	4 244 €/m²Q1 3 709 – Q3 5 169 €/m²	0	8	47 m²	novembre 2025

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