Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Champagne-au-Mont-d'Or ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Champagne-au-Mont-d'Or représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 462 €/m² à Champagne-au-Mont-d'Or, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Champagne-au-Mont-d'Or ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Champagne-au-Mont-d'Or, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Champagne-au-Mont-d'Or, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Champagne-au-Mont-d'Or ?

Accepted Answer

À Champagne-au-Mont-d'Or, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Rhône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Champagne-au-Mont-d'Or sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Champagne-au-Mont-d'Or, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 462 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Champagne-au-Mont-d'Or, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Champagne-au-Mont-d'Or ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Champagne-au-Mont-d'Or apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Champagne-au-Mont-d'Or sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

79 ventes immobilières ont été enregistrées à Champagne-au-Mont-d'Or sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 75 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 462 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Champagne-au-Mont-d'Or ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Champagne-au-Mont-d'Or incluent : Avenue de Mont Louis, Rue Dominique Vincent, Rue Jean Claude Bartet, Rue Louis Juttet, Avenue de Lanessan. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Champagne-au-Mont-d'Or est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Champagne-au-Mont-d'Or, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 462 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 440 €/m²	5 630 €/m²	3 879 €/m²	110
2022	4 492 €/m²	6 994 €/m²	3 970 €/m²	91
2023	4 266 €/m²	6 133 €/m²	3 908 €/m²	89
2024	3 762 €/m²	4 775 €/m²	3 568 €/m²	85
2025	3 404 €/m²	4 597 €/m²	3 082 €/m²	78

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue de Lanessan	30/06/2026	Appartement	86 m²	371 495 €	4 320 €/m²
Boulevard de la Republique	30/06/2026	Appartement	62 m²	242 800 €	3 916 €/m²
Chemin Simon Buisson	26/06/2026	Appartement	96 m²	225 000 €	2 344 €/m²
Chemin du Cimetiere	19/06/2026	Maison	95 m²	470 000 €	4 947 €/m²
Boulevard de la Republique	18/06/2026	Appartement	77 m²	290 000 €	3 766 €/m²
Avenue de Mont Louis	15/06/2026	Appartement	113 m²	400 800 €	3 547 €/m²
Rue Jean Claude Bartet	15/06/2026	Appartement	67 m²	315 000 €	4 701 €/m²
Chemin Simon Buisson	11/06/2026	Appartement	79 m²	195 000 €	2 468 €/m²
Chemin de L Epoux	10/06/2026	Maison	100 m²	500 000 €	5 000 €/m²
Allée des Clots	10/06/2026	Appartement	98 m²	302 400 €	3 086 €/m²
Avenue des Freres Lumiere	09/06/2026	Maison	103 m²	500 000 €	4 854 €/m²
Boulevard de la Republique	03/06/2026	Appartement	57 m²	216 300 €	3 795 €/m²
Rue Pasteur	19/05/2026	Maison	93 m²	425 000 €	4 570 €/m²
Avenue de Mont Louis	19/05/2026	Appartement	52 m²	130 000 €	2 500 €/m²
Rue Jean Claude Bartet	06/05/2026	Appartement	67 m²	295 000 €	4 403 €/m²
Rue Jean Claude Bartet	06/05/2026	Appartement	67 m²	277 000 €	4 134 €/m²
Lotissement Verte Colline	06/05/2026	Appartement	60 m²	185 500 €	3 092 €/m²
Chemin Simon Buisson	04/05/2026	Appartement	115 m²	273 600 €	2 379 €/m²
Rue Ampere	22/04/2026	Appartement	45 m²	219 000 €	4 867 €/m²
Lotissement Verte Colline	22/04/2026	Appartement	75 m²	175 000 €	2 333 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Boulevard de la Republique	50	—	3 412 €/m²Q1 3 000 – Q3 3 698 €/m²	1	49	72 m²	décembre 2025
Rue Jean Claude Bartet	24	—	4 798 €/m²Q1 4 408 – Q3 5 071 €/m²	3	21	71 m²	décembre 2025
Avenue de Lanessan	22	—	4 253 €/m²Q1 3 398 – Q3 5 013 €/m²	3	19	82 m²	décembre 2025
Lotissement Verte Colline	17	—	2 956 €/m²Q1 2 750 – Q3 3 109 €/m²	0	17	71 m²	décembre 2025
Chemin Simon Buisson	15	—	2 405 €/m²Q1 2 342 – Q3 2 889 €/m²	2	13	89 m²	novembre 2025
Avenue de Mont Louis	14	4 976 €/m²Q1 4 348 – Q3 6 608 €/m²	—	10	4	110 m²	décembre 2025
Rue Dominique Vincent	14	—	4 945 €/m²Q1 4 666 – Q3 5 464 €/m²	4	10	63 m²	décembre 2025
Avenue de Champagne	11	—	3 883 €/m²Q1 3 669 – Q3 4 228 €/m²	0	11	53 m²	décembre 2025
Rue de la Mairie	10	—	3 882 €/m²Q1 3 758 – Q3 4 055 €/m²	2	8	90 m²	mars 2025
Rue Louis Juttet	9	—	4 429 €/m²Q1 3 458 – Q3 5 032 €/m²	4	5	69 m²	décembre 2025

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