Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Limonest ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Limonest représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 806 €/m² à Limonest, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Limonest ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Limonest, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Limonest, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Limonest ?

Accepted Answer

À Limonest, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Rhône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Limonest sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Limonest, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 806 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Limonest, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Limonest ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Limonest apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Limonest sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

46 ventes immobilières ont été enregistrées à Limonest sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 42 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 806 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Limonest ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Limonest incluent : Chemin de St-Andre, Route de la Garde, Chemin du Mathias, Rue Charles Machet, Chemin du Bois D Ars. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Limonest est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Limonest, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 4 806 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	5 136 €/m²	5 324 €/m²	4 951 €/m²	57
2022	5 413 €/m²	5 725 €/m²	5 287 €/m²	71
2023	5 606 €/m²	5 996 €/m²	4 842 €/m²	45
2024	5 013 €/m²	5 074 €/m²	4 972 €/m²	37
2025	4 865 €/m²	5 161 €/m²	4 535 €/m²	49

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin du Mathias	29/06/2026	Appartement	27 m²	145 000 €	5 370 €/m²
Route du Puy D Or	24/06/2026	Maison	100 m²	250 000 €	2 500 €/m²
Route de Bellevue	01/06/2026	Maison	240 m²	800 000 €	3 333 €/m²
Allée du Vallon du Ruisseau	27/05/2026	Maison	131 m²	675 000 €	5 153 €/m²
Route de Saint Didier	22/05/2026	Appartement	105 m²	320 000 €	3 048 €/m²
Chemin du Bois D Ars	18/05/2026	Maison	154 m²	580 550 €	3 770 €/m²
Montée des Roches	04/05/2026	Appartement	189 m²	460 000 €	2 434 €/m²
Rue de Doncaster	30/04/2026	Appartement	44 m²	370 000 €	8 409 €/m²
Chemin de St-Andre	19/03/2026	Maison	94 m²	783 300 €	8 333 €/m²
Chemin du Mathias	06/03/2026	Appartement	19 m²	87 000 €	4 579 €/m²
Rue Charles Machet	19/02/2026	Appartement	66 m²	325 000 €	4 924 €/m²
Chemin du Mathias	22/01/2026	Appartement	27 m²	107 700 €	3 989 €/m²
Chemin du Mathias	16/01/2026	Appartement	19 m²	72 000 €	3 789 €/m²
Route du Puy D Or	07/01/2026	Maison	180 m²	1 140 700 €	6 337 €/m²
Chemin de la Valloniere	09/12/2025	Maison	147 m²	701 923 €	4 775 €/m²
Rue Alphonse de Lamartine	05/12/2025	Appartement	43 m²	195 000 €	4 535 €/m²
Chemin du Bois D Ars	26/11/2025	Appartement	65 m²	131 600 €	2 025 €/m²
Chemin du Bois D Ars	03/11/2025	Appartement	114 m²	482 500 €	4 232 €/m²
Route de Bellevue	31/10/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	210 m² (total)	468 000 €	2 229 €/m² en bloc
Chemin de Beluze	29/10/2025	Maison	170 m²	860 700 €	5 063 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Chemin du Mathias	22	5 622 €/m²Q1 5 294 – Q3 7 031 €/m²	5 053 €/m²Q1 4 682 – Q3 5 446 €/m²	6	16	47 m²	octobre 2025
Chemin de St-Andre	12	6 171 €/m²Q1 4 685 – Q3 7 933 €/m²	—	12	0	152 m²	octobre 2025
Chemin du Bois D Ars	11	—	4 319 €/m²Q1 4 152 – Q3 4 718 €/m²	2	9	90 m²	novembre 2025
Rue Charles Machet	10	6 182 €/m²Q1 6 030 – Q3 6 456 €/m²	4 972 €/m²Q1 4 950 – Q3 5 026 €/m²	5	5	97 m²	septembre 2025
Route de la Garde	8	5 531 €/m²Q1 3 702 – Q3 5 828 €/m²	—	8	0	134 m²	octobre 2025

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