Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Couzon-au-Mont-d'Or ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Couzon-au-Mont-d'Or représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 819 €/m² à Couzon-au-Mont-d'Or, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Couzon-au-Mont-d'Or ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Couzon-au-Mont-d'Or, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Couzon-au-Mont-d'Or, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Couzon-au-Mont-d'Or ?

Accepted Answer

À Couzon-au-Mont-d'Or, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Rhône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Couzon-au-Mont-d'Or sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Couzon-au-Mont-d'Or, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 819 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Couzon-au-Mont-d'Or, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Couzon-au-Mont-d'Or ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Couzon-au-Mont-d'Or apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Couzon-au-Mont-d'Or sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

38 ventes immobilières ont été enregistrées à Couzon-au-Mont-d'Or sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 32 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 819 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Couzon-au-Mont-d'Or ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Couzon-au-Mont-d'Or incluent : Rue de la Republique, Rue Pierre Dupont, Rue Rochon. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Couzon-au-Mont-d'Or est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Couzon-au-Mont-d'Or, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 819 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 734 €/m²	4 040 €/m²	3 344 €/m²	41
2022	3 739 €/m²	4 944 €/m²	2 799 €/m²	53
2023	3 304 €/m²	4 179 €/m²	3 247 €/m²	39
2024	3 284 €/m² (indicatif)	5 099 €/m²	2 820 €/m²	23
2025	4 145 €/m²	4 572 €/m²	2 634 €/m²	37

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Philibert Gaillard	15/06/2026	Appartement	52 m²	155 000 €	2 981 €/m²
Place Ampere	15/06/2026	Appartement	44 m²	150 000 €	3 409 €/m²
Rue de L Ecoran	11/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	74 m² (total)	199 750 €	2 699 €/m² en bloc
Place Ampere	08/06/2026	Appartement	42 m²	165 000 €	3 929 €/m²
Rue Rochon	29/05/2026	Maison	102 m²	504 760 €	4 949 €/m²
Rue Jacques Jarnieux	22/04/2026	Maison	124 m²	640 420 €	5 165 €/m²
Rue de L Ecoran	17/04/2026	Maison	120 m²	391 000 €	3 258 €/m²
Rue J Melkior Villefranche	01/04/2026	Maison	84 m²	185 000 €	2 202 €/m²
Rue de la Republique	20/03/2026	Appartement	77 m²	195 000 €	2 532 €/m²
Rue de la Republique	10/03/2026	Appartement	56 m²	205 000 €	3 661 €/m²
Rue de la Republique	17/02/2026	Maison	135 m²	559 420 €	4 144 €/m²
Rue Paupiere	05/02/2026	Maison	145 m²	706 300 €	4 871 €/m²
Rue Paupiere	28/01/2026	Maison	91 m²	480 000 €	5 275 €/m²
Rue Rochon	28/01/2026	Appartement	42 m²	125 000 €	2 976 €/m²
Route de Poleymieux	27/01/2026	Maison	75 m²	455 000 €	6 067 €/m²
Rue de la Republique	26/01/2026	Appartement	60 m²	179 140 €	2 986 €/m²
Rue de la Republique	15/01/2026	Appartement	20 m²	78 000 €	3 900 €/m²
Rue Paupiere	29/12/2025	Maison	130 m²	620 000 €	4 769 €/m²
Chemin des Vignes	19/12/2025	Maison	160 m²	752 500 €	4 703 €/m²
Rue de L Ecoran	16/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	152 m² (total)	790 000 €	5 197 €/m² en bloc

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de la Republique	15	—	2 950 €/m²Q1 2 489 – Q3 3 273 €/m²	4	11	65 m²	novembre 2025
Rue Rochon	11	3 975 €/m²Q1 3 046 – Q3 5 033 €/m²	2 086 €/m²Q1 1 563 – Q3 2 349 €/m²	6	5	96 m²	novembre 2025
Rue Pierre Dupont	8	—	2 659 €/m²Q1 2 634 – Q3 2 882 €/m²	3	5	74 m²	septembre 2025

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Du diagnostic à la signature — 286 jours en médiane, sur 29 % des ventes

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