Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-André-lez-Lille ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-André-lez-Lille représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 355 €/m² à Saint-André-lez-Lille, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-André-lez-Lille ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-André-lez-Lille, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-André-lez-Lille, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-André-lez-Lille ?

Accepted Answer

À Saint-André-lez-Lille, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-André-lez-Lille sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-André-lez-Lille, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 355 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-André-lez-Lille, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-André-lez-Lille ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-André-lez-Lille apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-André-lez-Lille sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

205 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-André-lez-Lille sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 203 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 355 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-André-lez-Lille ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-André-lez-Lille incluent : Rue Georges Torcq, Rue de Lambersart, Rue Charlemagne Broutin, Rue Georges Maertens, Rue de L Yser. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-André-lez-Lille est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-André-lez-Lille, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 355 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 338 €/m²	3 278 €/m²	3 439 €/m²	291
2022	3 500 €/m²	3 418 €/m²	3 564 €/m²	301
2023	3 339 €/m²	3 341 €/m²	3 333 €/m²	192
2024	3 367 €/m²	3 323 €/m²	3 427 €/m²	164
2025	3 457 €/m²	3 431 €/m²	3 500 €/m²	207

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue des Tulipes	30/06/2026	Maison	79 m²	210 000 €	2 658 €/m²
Rue de Lambersart	30/06/2026	Maison	96 m²	170 000 €	1 771 €/m²
Rue Georges Torcq	30/06/2026	Maison	85 m²	500 650 €	5 890 €/m²
Rue Gisele Halimi	30/06/2026	Appartement	70 m²	268 290 €	3 833 €/m²
Rue Claude Debussy	29/06/2026	Maison	82 m²	263 000 €	3 207 €/m²
Rue du General Leclerc	29/06/2026	Appartement	38 m²	133 850 €	3 522 €/m²
Rue Claude Debussy	29/06/2026	Maison	103 m²	373 000 €	3 621 €/m²
Avenue du Marechal de Lattre	26/06/2026	Appartement	55 m²	171 700 €	3 122 €/m²
Avenue du Marechal de Lattre	26/06/2026	Appartement	63 m²	227 180 €	3 606 €/m²
Rue Pasteur	26/06/2026	Appartement	86 m²	240 950 €	2 802 €/m²
Rue Sadi Carnot	24/06/2026	Maison	165 m²	285 000 €	1 727 €/m²
Rue du Huit Mai 1945	22/06/2026	Maison	82 m²	384 380 €	4 688 €/m²
Rue du Huit Mai 1945	18/06/2026	Maison	82 m²	235 000 €	2 866 €/m²
Place des Tilleuls	17/06/2026	Maison	65 m²	286 700 €	4 411 €/m²
Rue de Lambersart	12/06/2026	Maison	170 m²	621 483 €	3 656 €/m²
Avenue de Verdun	12/06/2026	Maison	67 m²	343 000 €	5 119 €/m²
Avenue du Marechal de Lattre	10/06/2026	Appartement	42 m²	104 980 €	2 500 €/m²
Allée le Notre	09/06/2026	Appartement	47 m²	173 650 €	3 695 €/m²
Avenue du Marechal de Lattre	08/06/2026	Appartement	38 m²	141 500 €	3 724 €/m²
Avenue de Verdun	05/06/2026	Maison	67 m²	180 000 €	2 687 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue du Marechal de Lattre	84	3 695 €/m²Q1 2 867 – Q3 4 515 €/m²	2 844 €/m²Q1 2 656 – Q3 3 265 €/m²	27	57	69 m²	décembre 2025
Rue Sainte Helene	49	2 719 €/m²Q1 2 263 – Q3 3 709 €/m²	3 636 €/m²Q1 3 445 – Q3 3 998 €/m²	10	39	61 m²	décembre 2025
Rue du General Leclerc	29	2 387 €/m²Q1 2 031 – Q3 4 048 €/m²	3 566 €/m²Q1 3 420 – Q3 3 703 €/m²	11	18	75 m²	décembre 2025
Rue Pasteur	25	3 053 €/m²Q1 2 967 – Q3 3 393 €/m²	3 546 €/m²Q1 3 284 – Q3 3 828 €/m²	5	20	60 m²	décembre 2025
Rue de Lambersart	22	3 027 €/m²Q1 2 641 – Q3 4 337 €/m²	3 959 €/m²Q1 3 501 – Q3 4 331 €/m²	15	7	81 m²	décembre 2025
Rue Sadi Carnot	19	3 142 €/m²Q1 2 515 – Q3 4 158 €/m²	—	18	1	87 m²	décembre 2025
Rue Gisele Halimi	18	—	2 628 €/m²Q1 2 526 – Q3 2 698 €/m²	4	14	83 m²	avril 2025
Rue Georges Maertens	16	4 236 €/m²Q1 3 182 – Q3 4 370 €/m²	3 919 €/m²Q1 3 636 – Q3 4 020 €/m²	9	7	70 m²	novembre 2025
Rue Chanzy	15	—	3 264 €/m²Q1 3 157 – Q3 3 561 €/m²	1	14	64 m²	décembre 2025
Rue de Dormagen	12	—	3 389 €/m²Q1 3 351 – Q3 3 556 €/m²	3	9	59 m²	octobre 2025
Rue Albert Bailly	11	—	3 571 €/m²Q1 3 350 – Q3 3 707 €/m²	2	9	48 m²	juillet 2025
Rue de Lille	10	2 947 €/m²Q1 2 513 – Q3 3 502 €/m²	—	7	3	113 m²	février 2025
Rue de L Yser	9	3 880 €/m²Q1 3 632 – Q3 4 244 €/m²	—	9	0	89 m²	décembre 2025
Rue Georges Torcq	9	4 071 €/m²Q1 3 324 – Q3 4 388 €/m²	—	9	0	84 m²	septembre 2025
Rue Charlemagne Broutin	8	3 958 €/m²Q1 3 639 – Q3 4 207 €/m²	—	8	0	81 m²	décembre 2025
Rue de la Filature	8	—	2 121 €/m²Q1 2 031 – Q3 2 368 €/m²	3	5	122 m²	décembre 2025
Rue du Marechal Foch	8	3 041 €/m²Q1 2 428 – Q3 3 711 €/m²	—	8	0	93 m²	août 2025

Prix et marché immobilier à Saint-André-lez-Lille

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223 biens actuellement en vente à Saint-André-lez-Lille

Du diagnostic à la signature — 192 jours en médiane, sur 50 % des ventes

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