Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Marquette-lez-Lille ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Marquette-lez-Lille représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 349 €/m² à Marquette-lez-Lille, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Marquette-lez-Lille ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Marquette-lez-Lille, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Marquette-lez-Lille, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Marquette-lez-Lille ?

Accepted Answer

À Marquette-lez-Lille, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Marquette-lez-Lille sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Marquette-lez-Lille, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 349 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Marquette-lez-Lille, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Marquette-lez-Lille ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Marquette-lez-Lille apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Marquette-lez-Lille sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

137 ventes immobilières ont été enregistrées à Marquette-lez-Lille sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 137 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 349 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Marquette-lez-Lille ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Marquette-lez-Lille incluent : Rue de Wambrechies, Rue D Ypres, Rue du Touquet, Rue Pasteur, Rue de Cassel. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Marquette-lez-Lille est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Marquette-lez-Lille, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 349 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 125 €/m²	3 020 €/m²	3 409 €/m²	212
2022	3 363 €/m²	3 249 €/m²	3 698 €/m²	158
2023	3 422 €/m²	3 374 €/m²	3 789 €/m²	142
2024	3 227 €/m²	3 203 €/m²	3 344 €/m²	121
2025	3 386 €/m²	3 305 €/m²	3 499 €/m²	136

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Lille	30/06/2026	Maison	62 m²	130 000 €	2 097 €/m²
Rue du General Leclerc	26/06/2026	Maison	68 m²	242 200 €	3 562 €/m²
Rue Pasteur	26/06/2026	Maison	72 m²	287 300 €	3 990 €/m²
Rue de la Papeterie	22/06/2026	Maison	75 m²	217 000 €	2 893 €/m²
Pav de L Epinette	16/06/2026	Maison	90 m²	240 000 €	2 667 €/m²
Rue du Moulin	16/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	84 m² (total)	185 000 €	2 202 €/m² en bloc
Clos du Hetre	15/06/2026	Maison	88 m²	276 500 €	3 142 €/m²
Rue de l'Ecaillon	15/06/2026	Maison	109 m²	437 000 €	4 009 €/m²
Rue Martyrs de Resistance	05/06/2026	Maison	84 m²	361 520 €	4 304 €/m²
Rue de L Abbaye de Hautecombe	05/06/2026	Appartement	34 m²	92 000 €	2 706 €/m²
Rue des Jardins	04/06/2026	Maison	78 m²	332 000 €	4 256 €/m²
Rue de Cassel	03/06/2026	Maison	94 m²	389 000 €	4 138 €/m²
Rue Abbaye de Saint Wandrille	27/05/2026	Maison	89 m²	255 000 €	2 865 €/m²
Rue de Wambrechies	26/05/2026	Appartement	90 m²	335 000 €	3 722 €/m²
Rue Chanzy	22/05/2026	Maison	50 m²	186 900 €	3 738 €/m²
Rue de Cassel	20/05/2026	Maison	79 m²	284 000 €	3 595 €/m²
Rue de Lommelet	19/05/2026	Maison	78 m²	328 540 €	4 212 €/m²
Avenue Gds Moulins de Paris	19/05/2026	Appartement	110 m²	317 000 €	2 882 €/m²
Rue D Ypres	18/05/2026	Maison	97 m²	170 900 €	1 762 €/m²
Rue du Touquet	07/05/2026	Maison	107 m²	596 200 €	5 572 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Lille	26	2 603 €/m²Q1 2 153 – Q3 3 556 €/m²	—	23	3	86 m²	décembre 2025
Rue de Wambrechies	26	5 272 €/m²Q1 2 962 – Q3 6 740 €/m²	—	23	3	71 m²	décembre 2025
Rue Pasteur	20	3 106 €/m²Q1 2 429 – Q3 3 394 €/m²	3 530 €/m²Q1 3 226 – Q3 3 982 €/m²	11	9	74 m²	septembre 2025
Rue D Ypres	20	3 594 €/m²Q1 2 555 – Q3 3 976 €/m²	—	18	2	80 m²	décembre 2025
Rue Saint Venant	13	—	3 352 €/m²Q1 3 306 – Q3 3 391 €/m²	3	10	64 m²	novembre 2025
Rue du Touquet	10	3 586 €/m²Q1 3 475 – Q3 4 285 €/m²	—	6	4	85 m²	octobre 2025
Rue de L Abbaye de Hautecombe	9	—	2 903 €/m²Q1 2 347 – Q3 3 163 €/m²	2	7	60 m²	décembre 2025
Rue Lalau	9	3 194 €/m²Q1 2 777 – Q3 4 958 €/m²	—	6	3	80 m²	juillet 2025
Rue Martyrs de Resistance	9	2 689 €/m²Q1 2 290 – Q3 2 985 €/m²	—	9	0	85 m²	septembre 2025
Rue Chanzy	9	2 679 €/m²Q1 2 308 – Q3 2 876 €/m²	—	9	0	96 m²	octobre 2025
Rue de Cassel	9	3 523 €/m²Q1 3 135 – Q3 3 525 €/m²	—	5	4	77 m²	mai 2025
Rue Marie Cagenon	8	3 179 €/m²Q1 2 869 – Q3 3 548 €/m²	—	8	0	87 m²	février 2025
Rue Henri Peters	8	3 069 €/m²Q1 2 494 – Q3 3 256 €/m²	—	6	2	67 m²	juillet 2025

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Du diagnostic à la signature — 174 jours en médiane, sur 59 % des ventes

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