Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Verlinghem ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Verlinghem représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 878 €/m² à Verlinghem, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Verlinghem ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Verlinghem, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Verlinghem, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Verlinghem ?

Accepted Answer

À Verlinghem, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Verlinghem sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Verlinghem, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 878 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Verlinghem, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Verlinghem ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Verlinghem apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Verlinghem sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

38 ventes immobilières ont été enregistrées à Verlinghem sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 38 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 878 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Verlinghem est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Verlinghem : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 397 €/m²	3 397 €/m²	—	40
2022	3 745 €/m² (indicatif)	3 819 €/m²	3 511 €/m²	29
2023	3 664 €/m² (indicatif)	3 664 €/m²	3 664 €/m²	21
2024	3 155 €/m² (indicatif)	3 155 €/m²	—	24
2025	3 882 €/m²	3 862 €/m²	4 032 €/m²	40

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Pdt Kennedy	29/06/2026	Maison	93 m²	284 100 €	3 055 €/m²
Rue Arthur Rimbaud	15/06/2026	Maison	145 m²	603 200 €	4 160 €/m²
Rue D Artois	12/06/2026	Maison	90 m²	185 000 €	2 056 €/m²
Rue President Pompidou	04/06/2026	Maison	160 m²	559 000 €	3 494 €/m²
Rue de la Fontaine	30/04/2026	Maison	63 m²	199 100 €	3 160 €/m²
Rue Antoine Watteau	29/04/2026	Maison	123 m²	594 000 €	4 829 €/m²
Rue de Perenchies	01/04/2026	Maison	76 m²	225 000 €	2 961 €/m²
Rue des Tilleuls	24/03/2026	Maison	77 m²	155 000 €	2 013 €/m²
Rue des Charmes	20/03/2026	Appartement	86 m²	375 000 €	4 360 €/m²
Rue du Long Champ	19/03/2026	Maison	119 m²	463 500 €	3 895 €/m²
Chemin de Messines	05/02/2026	Maison	213 m²	700 000 €	3 286 €/m²
Rue de la Grande Champreuille	15/01/2026	Maison	118 m²	524 900 €	4 448 €/m²
Chemin du Moulin	23/12/2025	Maison	220 m²	583 200 €	2 651 €/m²
Chemin Vert	19/12/2025	Maison	321 m²	1 310 850 €	4 084 €/m²
Chemin Vert	19/12/2025	Maison	135 m²	754 700 €	5 590 €/m²
Rue de Wambrechies	19/12/2025	Maison	125 m²	380 000 €	3 040 €/m²
Chemin Vert	15/12/2025	Maison	257 m²	992 500 €	3 862 €/m²
Rue du Pdt Kennedy	29/10/2025	Maison	93 m²	324 200 €	3 486 €/m²
Rue de Lambersart	17/10/2025	Maison	69 m²	237 850 €	3 447 €/m²
Rue de Perenchies	06/10/2025	Maison	106 m²	354 350 €	3 343 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 245 jours en médiane, sur 53 % des ventes

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