Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Linselles ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Linselles représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 883 €/m² à Linselles, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Linselles ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Linselles, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Linselles, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Linselles ?

Accepted Answer

À Linselles, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Linselles sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Linselles, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 883 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Linselles, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Linselles ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Linselles apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Linselles sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

116 ventes immobilières ont été enregistrées à Linselles sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 114 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 883 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Linselles ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Linselles incluent : Rue de Wervicq, Rue Castelnau, Rue du General de Gaulle, Boulevard de Verdun, Rue de la Vignette. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Linselles est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Linselles, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 883 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 000 €/m²	2 970 €/m²	3 282 €/m²	148
2022	3 123 €/m²	3 077 €/m²	3 279 €/m²	127
2023	3 077 €/m²	2 909 €/m²	3 750 €/m²	104
2024	2 976 €/m²	2 901 €/m²	3 375 €/m²	87
2025	2 822 €/m²	2 680 €/m²	3 309 €/m²	105

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Freres Marescaux	30/06/2026	Maison	88 m²	440 000 €	5 000 €/m²
Rue des Ecoles	26/06/2026	Maison	96 m²	185 000 €	1 927 €/m²
Rue des Peupliers	26/06/2026	Maison	125 m²	515 000 €	4 120 €/m²
Impasse des Grillades	26/06/2026	Maison	100 m²	157 000 €	1 570 €/m²
Rue de Lille	25/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	145 m² (total)	235 500 €	1 624 €/m² en bloc
Rue D Hebuterne	23/06/2026	Maison	83 m²	145 000 €	1 747 €/m²
Rue D Hebuterne	11/06/2026	Maison	94 m²	250 000 €	2 660 €/m²
Rue du General Leclerc	09/06/2026	Appartement	44 m²	165 000 €	3 750 €/m²
Rue Castelnau	09/06/2026	Maison	100 m²	298 700 €	2 987 €/m²
Rue Pierre et Marie Curie	09/06/2026	Maison	130 m²	379 080 €	2 916 €/m²
Rue des Freres Vanrullen	05/06/2026	Maison	98 m²	259 000 €	2 643 €/m²
Rue Raoul Follereau	05/06/2026	Appartement	44 m²	137 000 €	3 114 €/m²
Rue Victor Hugo	05/06/2026	Maison	101 m²	342 640 €	3 392 €/m²
Résidence du Triez	01/06/2026	Appartement	51 m²	163 000 €	3 196 €/m²
Impasse Fin de la Guerre	13/05/2026	Maison	80 m²	178 700 €	2 234 €/m²
Allée des Coquelicots	04/05/2026	Maison	176 m²	560 000 €	3 182 €/m²
Rue Clemenceau	04/05/2026	Appartement	56 m²	163 000 €	2 911 €/m²
Cité Sainte Marie	30/04/2026	Maison	96 m²	271 500 €	2 828 €/m²
Allée des Piqurieres	24/04/2026	Appartement	67 m²	207 500 €	3 097 €/m²
Cité Sainte Marie	23/04/2026	Maison	72 m²	241 200 €	3 350 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du General de Gaulle	20	2 547 €/m²Q1 1 895 – Q3 3 165 €/m²	3 829 €/m²Q1 3 480 – Q3 4 077 €/m²	8	12	80 m²	décembre 2025
Rue Castelnau	17	2 378 €/m²Q1 1 954 – Q3 2 549 €/m²	3 952 €/m²Q1 3 382 – Q3 4 266 €/m²	9	8	76 m²	décembre 2025
Boulevard de Verdun	10	2 378 €/m²Q1 2 254 – Q3 3 145 €/m²	—	9	1	99 m²	juin 2025
Rue de Wervicq	8	4 078 €/m²Q1 3 480 – Q3 4 532 €/m²	—	8	0	131 m²	octobre 2025
Rue de la Vignette	8	2 201 €/m²Q1 1 968 – Q3 2 526 €/m²	—	8	0	108 m²	août 2025

Prix et marché immobilier à Linselles

Agents immobiliers à Linselles

149 biens actuellement en vente à Linselles

Du diagnostic à la signature — 176 jours en médiane, sur 58 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Linselles ?

Analyse par type de bien à Linselles

Évolution des prix au m² à Linselles

Dernières transactions immobilières à Linselles

Prix de l'immobilier par rue à Linselles

Est-ce le bon moment pour vendre à Linselles ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Linselles

Économie et revenus à Linselles

Logement à Linselles

Parc immobilier à Linselles

Questions fréquentes — Immobilier à Linselles

Trouvez votre agent idéal à Linselles en 2 minutes

Villes proches de Linselles

Wervicq-Sud

Bousbecque

Roncq

Bondues

Comines

Wambrechies

Quesnoy-sur-Deûle

Halluin

Tourcoing

Marcq-en-Barœul

Wasquehal

Roubaix

Croix

La Madeleine

Lambersart