Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Ferrières-en-Brie ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Ferrières-en-Brie représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 216 €/m² à Ferrières-en-Brie, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Ferrières-en-Brie ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Ferrières-en-Brie, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Ferrières-en-Brie, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Ferrières-en-Brie ?

Accepted Answer

À Ferrières-en-Brie, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Ferrières-en-Brie sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Ferrières-en-Brie, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 216 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Ferrières-en-Brie, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Ferrières-en-Brie ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Ferrières-en-Brie apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Ferrières-en-Brie sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

55 ventes immobilières ont été enregistrées à Ferrières-en-Brie sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 53 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 216 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Ferrières-en-Brie ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Ferrières-en-Brie incluent : Rue des Hortensias, Rue des Lys, Rue Roger Salengro, Allée du Chauffe Vin, Rue Jean Jaures. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Ferrières-en-Brie est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Ferrières-en-Brie, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 4 216 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 529 €/m²	4 514 €/m²	4 622 €/m²	71
2022	4 473 €/m²	4 428 €/m²	4 500 €/m²	79
2023	4 409 €/m²	5 055 €/m²	4 345 €/m²	47
2024	4 466 €/m²	4 436 €/m²	4 550 €/m²	57
2025	4 440 €/m²	3 964 €/m²	4 595 €/m²	53

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Pasteur	25/06/2026	Appartement	36 m²	175 000 €	4 861 €/m²
Rue des Azalees	24/06/2026	Appartement	57 m²	230 000 €	4 035 €/m²
Rue Roger Salengro	11/06/2026	Appartement	49 m²	201 700 €	4 116 €/m²
Rue du Chateau	05/06/2026	Maison	108 m²	455 700 €	4 219 €/m²
Rue de la Brosse	05/06/2026	Appartement	67 m²	199 000 €	2 970 €/m²
Impasse du Marronnier	18/05/2026	Maison	120 m²	705 000 €	5 875 €/m²
Rue Jean Jaures	13/05/2026	Appartement	58 m²	189 400 €	3 266 €/m²
Allée Pierre le Clerc	12/05/2026	Maison	160 m²	554 000 €	3 463 €/m²
Rue des Azalees	06/05/2026	Appartement	43 m²	200 000 €	4 651 €/m²
Rue des Hortensias	05/05/2026	Appartement	18 m²	102 000 €	5 667 €/m²
Rue Roger Salengro	28/04/2026	Appartement	87 m²	354 369 €	4 073 €/m²
Rue des Mimosas	22/04/2026	Maison	115 m²	580 000 €	5 043 €/m²
Allée du Cedre	16/04/2026	Maison	95 m²	443 000 €	4 663 €/m²
Rue des Hortensias	15/04/2026	Appartement	34 m²	160 000 €	4 706 €/m²
Rue de la Brosse	14/04/2026	Appartement	50 m²	240 000 €	4 800 €/m²
Rue Aristide Briand	02/04/2026	Appartement	45 m²	140 000 €	3 111 €/m²
Rue Jean Jaures	30/03/2026	Maison	87 m²	267 000 €	3 069 €/m²
Allée de L Orangerie	27/03/2026	Appartement	82 m²	249 400 €	3 041 €/m²
Rue des Hortensias	26/03/2026	Appartement	22 m²	106 000 €	4 818 €/m²
Rue Paul Doumer	26/03/2026	Maison	70 m²	280 000 €	4 000 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Roger Salengro	29	—	4 458 €/m²Q1 4 186 – Q3 4 800 €/m²	0	29	51 m²	décembre 2025
Rue des Hortensias	24	—	5 098 €/m²Q1 4 623 – Q3 5 833 €/m²	1	23	35 m²	novembre 2025
Allée du Chauffe Vin	14	—	4 302 €/m²Q1 4 051 – Q3 4 517 €/m²	0	14	44 m²	novembre 2025
Rue Jean Jaures	10	—	4 133 €/m²Q1 3 744 – Q3 4 462 €/m²	0	10	57 m²	octobre 2025
Rue des Lys	9	—	4 720 €/m²Q1 4 535 – Q3 5 000 €/m²	1	8	54 m²	décembre 2025

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Du diagnostic à la signature — 210 jours en médiane, sur 71 % des ventes

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