Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Dourdan ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Dourdan représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 037 €/m² à Dourdan, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Dourdan ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Dourdan, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Dourdan, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Essonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Dourdan ?

Accepted Answer

À Dourdan, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Essonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Dourdan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Dourdan, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 037 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Dourdan, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Dourdan ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Dourdan apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Dourdan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

117 ventes immobilières ont été enregistrées à Dourdan sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 111 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 037 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Dourdan ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Dourdan incluent : Rue Fortin, Rue de L Etang, Allée de la Roseliere, Avenue de Paris, Rue Antoinette Bervas. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Dourdan est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Dourdan, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 037 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 948 €/m²	3 060 €/m²	2 809 €/m²	171
2022	3 071 €/m²	3 156 €/m²	3 035 €/m²	178
2023	3 011 €/m²	2 935 €/m²	3 074 €/m²	127
2024	2 891 €/m²	2 885 €/m²	2 906 €/m²	117
2025	3 044 €/m²	3 029 €/m²	3 109 €/m²	113

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Liphard	29/06/2026	Maison	131 m²	336 000 €	2 565 €/m²
Avenue D Etampes	24/06/2026	Appartement	23 m²	80 500 €	3 500 €/m²
Rue du Blutoir	23/06/2026	Maison	95 m²	292 100 €	3 075 €/m²
Avenue de Chateaudun	23/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	90 m² (total)	200 000 €	2 222 €/m² en bloc
Rue Pierre Semard	20/06/2026	Maison	116 m²	110 000 €	948 €/m²
Rue des Bergeronnettes	20/06/2026	Maison	72 m²	244 500 €	3 396 €/m²
Rue Debertrand	20/06/2026	Maison	165 m²	370 200 €	2 244 €/m²
Rue de la Gambade	17/06/2026	Maison	160 m²	300 000 €	1 875 €/m²
Rue de L Abbe Fevre	16/06/2026	Appartement	33 m²	94 000 €	2 848 €/m²
Rue Victor Hugo	10/06/2026	Appartement	100 m²	224 000 €	2 240 €/m²
Route de Liphard	09/06/2026	Appartement	34 m²	135 000 €	3 971 €/m²
Allée de la Roseliere	03/06/2026	Appartement	38 m²	123 000 €	3 237 €/m²
Chemin D Oysonville	03/06/2026	Appartement	39 m²	114 500 €	2 936 €/m²
Rue Amedee Guenee	29/05/2026	Appartement	46 m²	109 000 €	2 370 €/m²
Rue de L Etang	26/05/2026	Maison	55 m²	158 000 €	2 873 €/m²
Rue Haute Foulerie	15/05/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	251 m² (total)	623 950 €	2 486 €/m² en bloc
Allée de la Roseliere	12/05/2026	Appartement	62 m²	198 000 €	3 194 €/m²
Rue Nelson Mandela	12/05/2026	Appartement	69 m²	209 380 €	3 034 €/m²
Avenue D Orleans	11/05/2026	Appartement	54 m²	152 000 €	2 815 €/m²
Avenue des Acacias	07/05/2026	Maison	67 m²	225 000 €	3 358 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue de Paris	18	3 243 €/m²Q1 2 375 – Q3 3 465 €/m²	—	16	2	100 m²	décembre 2025
Rue de L Etang	15	—	3 290 €/m²Q1 2 991 – Q3 3 407 €/m²	1	14	51 m²	décembre 2025
Allée de la Roseliere	15	—	3 286 €/m²Q1 3 115 – Q3 3 494 €/m²	0	15	44 m²	décembre 2025
Chemin D Oysonville	13	—	3 158 €/m²Q1 3 000 – Q3 3 256 €/m²	0	13	59 m²	décembre 2025
Rue Antoinette Bervas	12	—	3 238 €/m²Q1 3 048 – Q3 3 339 €/m²	3	9	67 m²	septembre 2025
Rue de Bel Air	9	2 938 €/m²Q1 2 744 – Q3 3 476 €/m²	—	5	4	83 m²	mai 2025
Rue de la Gaudree	9	—	3 032 €/m²Q1 2 785 – Q3 3 090 €/m²	2	7	68 m²	novembre 2025
Rue de L Ouye	9	2 945 €/m²Q1 2 931 – Q3 3 194 €/m²	—	5	4	71 m²	septembre 2025
Rue de Balzac	8	—	2 210 €/m²Q1 2 021 – Q3 2 356 €/m²	0	8	62 m²	juillet 2025
Rue Fortin	8	—	4 598 €/m²Q1 4 118 – Q3 4 733 €/m²	2	6	48 m²	août 2025

Prix et marché immobilier à Dourdan

Agents immobiliers à Dourdan

478 biens actuellement en vente à Dourdan

Quels outils pour préparer votre achat à Dourdan ?

Analyse par type de bien à Dourdan

Évolution des prix au m² à Dourdan

Dernières transactions immobilières à Dourdan

Prix de l'immobilier par rue à Dourdan

Est-ce le bon moment pour vendre à Dourdan ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Dourdan

Économie et revenus à Dourdan

Logement à Dourdan

Parc immobilier à Dourdan

Questions fréquentes — Immobilier à Dourdan

Trouvez votre agent idéal à Dourdan en 2 minutes

Villes proches de Dourdan

Sainte-Mesme

Corbreuse

Roinville

Saint-Cyr-sous-Dourdan

Saint-Arnoult-en-Yvelines

Rochefort-en-Yvelines

Sermaise

Le Val-Saint-Germain

Etampes

Rambouillet

Les Ulis

Gif-sur-Yvette

Montigny-le-Bretonneux

Trappes

Maurepas