Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Philbert-de-Bouaine ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Philbert-de-Bouaine représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 043 €/m² à Saint-Philbert-de-Bouaine, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Philbert-de-Bouaine ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Philbert-de-Bouaine, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Philbert-de-Bouaine, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Philbert-de-Bouaine ?

Accepted Answer

À Saint-Philbert-de-Bouaine, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Philbert-de-Bouaine sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Philbert-de-Bouaine, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 043 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Philbert-de-Bouaine, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Philbert-de-Bouaine ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Philbert-de-Bouaine apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Philbert-de-Bouaine sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

27 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Philbert-de-Bouaine sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 26 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 043 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Philbert-de-Bouaine ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Philbert-de-Bouaine incluent : Rue du Bas Ruet. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Philbert-de-Bouaine est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Philbert-de-Bouaine : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 111 €/m²	2 141 €/m²	1 939 €/m²	51
2022	2 273 €/m²	2 280 €/m²	2 273 €/m²	41
2023	2 433 €/m²	2 471 €/m²	1 984 €/m²	49
2024	2 429 €/m²	2 337 €/m²	2 711 €/m²	33
2025	2 107 €/m²	2 035 €/m²	2 591 €/m²	33

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Postiere des Landes	23/06/2026	Maison	71 m²	150 000 €	2 113 €/m²
La Segouiniere	18/06/2026	Maison	71 m²	140 000 €	1 972 €/m²
Bel Air	10/06/2026	Maison	93 m²	220 000 €	2 366 €/m²
Le Bourg	12/05/2026	Maison	60 m²	132 000 €	2 200 €/m²
Rue Sonia Delaunay	11/05/2026	Maison	86 m²	208 500 €	2 424 €/m²
Rue Saint Philbert	05/05/2026	Maison	61 m²	139 000 €	2 279 €/m²
Les Grimaudieres	24/03/2026	Maison	76 m²	125 000 €	1 645 €/m²
Avenue de Bretagne	13/03/2026	Maison	94 m²	217 000 €	2 309 €/m²
La Noue Morin	24/02/2026	Maison	120 m²	210 000 €	1 750 €/m²
Rue Berthe Morisot	20/02/2026	Maison	130 m²	239 000 €	1 838 €/m²
La Bouanchere	10/02/2026	Maison	145 m²	250 000 €	1 724 €/m²
Rue du Bas Ruet	10/02/2026	Appartement	63 m²	128 000 €	2 032 €/m²
La Morliere	04/02/2026	Maison	116 m²	180 000 €	1 552 €/m²
Rue de la Butte	06/01/2026	Maison	64 m²	45 000 €	703 €/m²
Rue du Bas Ruet	23/12/2025	Appartement	52 m²	115 800 €	2 227 €/m²
Avenue de Bretagne	05/12/2025	Maison	55 m²	138 000 €	2 509 €/m²
Avenue de Bretagne	28/11/2025	Maison	73 m²	150 000 €	2 055 €/m²
Rue de la Rouliere	30/10/2025	Maison	134 m²	280 000 €	2 090 €/m²
Avenue Abbe Aubret	23/10/2025	Appartement	63 m²	220 000 €	3 492 €/m²
Rue du Bocage	16/10/2025	Maison	80 m²	195 000 €	2 438 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Philbert-de-Bouaine

Agents immobiliers à Saint-Philbert-de-Bouaine

61 biens actuellement en vente à Saint-Philbert-de-Bouaine

Du diagnostic à la signature — 196 jours en médiane, sur 43 % des ventes

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