Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Neyron ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Neyron représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 323 €/m² à Neyron, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Neyron ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Neyron, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Neyron, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ain. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Neyron ?

Accepted Answer

À Neyron, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ain.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Neyron sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Neyron, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 323 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Neyron, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Neyron ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Neyron apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Neyron sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

32 ventes immobilières ont été enregistrées à Neyron sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 31 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 323 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Neyron ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Neyron incluent : Montée Neuve, Route de Geneve. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Neyron est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Neyron : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 900 €/m²	4 373 €/m²	3 000 €/m²	31
2022	3 964 €/m²	4 360 €/m²	3 778 €/m²	34
2023	3 876 €/m²	4 133 €/m²	3 213 €/m²	33
2024	3 801 €/m² (indicatif)	4 033 €/m²	3 694 €/m²	29
2025	3 332 €/m² (indicatif)	3 327 €/m²	3 354 €/m²	28

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de Rapan	15/06/2026	Maison	222 m²	796 920 €	3 590 €/m²
Montée Neuve	11/06/2026	Maison	88 m²	269 390 €	3 061 €/m²
Montée Neuve	03/06/2026	Maison	226 m²	480 000 €	2 124 €/m²
Route de Geneve	22/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	165 m² (total)	302 900 €	1 836 €/m² en bloc
Route de Geneve	21/05/2026	Maison	95 m²	155 000 €	1 632 €/m²
Chemin des Limetieres	19/05/2026	Maison	68 m²	256 800 €	3 776 €/m²
Route de Geneve	13/05/2026	Appartement	18 m²	25 000 €	1 389 €/m²
Route de Geneve	07/05/2026	Maison	258 m²	690 000 €	2 674 €/m²
Rue de L Eglise	06/05/2026	Maison	150 m²	300 000 €	2 000 €/m²
Chemin de la Traille	30/04/2026	Maison	112 m²	252 000 €	2 250 €/m²
Chemin du Barry	20/04/2026	Maison	49 m²	275 000 €	5 612 €/m²
Montée de la Petite Cote	20/04/2026	Appartement	58 m²	170 000 €	2 931 €/m²
Rue de Saint Didier	14/04/2026	Appartement	56 m²	177 000 €	3 161 €/m²
Montée de la Grande Cote	10/04/2026	Appartement	123 m²	392 550 €	3 191 €/m²
Chemin de Sarrasin	08/04/2026	Appartement	126 m²	320 000 €	2 540 €/m²
Rue de Saint Didier	30/03/2026	Appartement	104 m²	323 000 €	3 106 €/m²
Sur L Ile	27/03/2026	Appartement	68 m²	125 000 €	1 838 €/m²
Sur L Ile	25/03/2026	Appartement	81 m²	175 000 €	2 160 €/m²
Route de Geneve	13/03/2026	Appartement	52 m²	168 500 €	3 240 €/m²
Route de Geneve	06/03/2026	Appartement	54 m²	100 000 €	1 852 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route de Geneve	13	3 052 €/m²Q1 2 732 – Q3 3 740 €/m²	—	10	3	94 m²	décembre 2025
Montée Neuve	10	5 136 €/m²Q1 4 549 – Q3 5 761 €/m²	—	10	0	138 m²	septembre 2025

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