Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Réau ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Réau représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 973 €/m² à Réau, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Réau ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Réau, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Réau, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Réau ?

Accepted Answer

À Réau, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Réau sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Réau, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 973 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Réau, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Réau ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Réau apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Réau sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Réau sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 973 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Réau ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Réau incluent : Rue Frederic Sarazin, Parc du Plessis Picard. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Réau est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Réau : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	14
2022	3 864 €/m² (indicatif)	3 864 €/m²	—	29
2023	3 624 €/m² (indicatif)	3 624 €/m²	3 511 €/m²	22
2024	—	—	—	10
2025	3 116 €/m² (indicatif)	2 957 €/m²	3 646 €/m²	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Deux Mares	15/06/2026	Maison	83 m²	262 000 €	3 157 €/m²
Parc du Plessis Picard	04/06/2026	Maison	70 m²	170 000 €	2 429 €/m²
Parc du Plessis Picard	30/03/2026	Maison	61 m²	242 500 €	3 975 €/m²
Rue Frederic Sarazin	30/03/2026	Appartement	35 m²	155 000 €	4 429 €/m²
Rue de Cramayel	17/02/2026	Maison	111 m²	330 000 €	2 973 €/m²
Parc du Plessis Picard	13/02/2026	Maison	113 m²	239 600 €	2 120 €/m²
Rue de Limoges Fourches	06/02/2026	Appartement	116 m²	267 400 €	2 305 €/m²
Allée de la Coquerie	12/01/2026	Maison	103 m²	280 000 €	2 718 €/m²
Rue d'Ourdy	12/12/2025	Maison	115 m²	323 700 €	2 815 €/m²
Parc du Plessis Picard	05/12/2025	Maison	69 m²	215 000 €	3 116 €/m²
Route de Limoges Fourches	01/12/2025	Maison	103 m²	270 000 €	2 621 €/m²
Rue Frederic Sarazin	21/11/2025	Maison	321 m²	813 293 €	2 534 €/m²
Parc du Plessis Picard	01/08/2025	Maison	66 m²	251 614 €	3 812 €/m²
Rue de Cramayel	30/07/2025	Maison	115 m²	340 000 €	2 957 €/m²
Rue du Chemin Vert	30/06/2025	Maison	98 m²	336 750 €	3 436 €/m²
Parc du Plessis Picard	27/05/2025	Maison	45 m²	232 000 €	5 156 €/m²
Rue de la Croix des Anges	11/04/2025	Maison	74 m²	419 000 €	5 662 €/m²
Rue de la Carriere	24/03/2025	Maison	91 m²	240 000 €	2 637 €/m²
Parc du Plessis Picard	28/02/2025	Maison	50 m²	165 000 €	3 300 €/m²
Rue des Acacias	14/02/2025	Maison	102 m²	295 400 €	2 896 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Parc du Plessis Picard	20	3 738 €/m²Q1 3 470 – Q3 4 761 €/m²	—	20	0	61 m²	décembre 2025
Rue Frederic Sarazin	8	—	3 779 €/m²Q1 3 379 – Q3 3 979 €/m²	2	6	98 m²	novembre 2025

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