Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Voisenon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Voisenon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Voisenon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Voisenon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Voisenon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Voisenon ?

Accepted Answer

À Voisenon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Voisenon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Voisenon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Voisenon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

11 ventes immobilières ont été enregistrées à Voisenon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Voisenon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Voisenon : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 925 €/m² (indicatif)	2 925 €/m²	—	15
2022	3 162 €/m² (indicatif)	3 162 €/m²	—	15
2023	—	—	—	10
2024	—	—	—	8
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée des Bleuets	06/05/2026	Maison	168 m²	400 000 €	2 381 €/m²
Rue des Ecoles	10/03/2026	Maison	107 m²	374 560 €	3 501 €/m²
Rue Grande	24/02/2026	Maison	35 m²	370 000 €	10 571 €/m²
Rue des Closeaux	19/11/2025	Maison	189 m²	397 000 €	2 101 €/m²
Rue des Closeaux	04/11/2025	Maison	93 m²	305 000 €	3 280 €/m²
Résidence du Clos de la Noyerie	25/09/2025	Maison	80 m²	202 000 €	2 525 €/m²
Rue Grande	17/09/2025	Maison	60 m²	165 000 €	2 750 €/m²
Rue Grande	02/09/2025	Maison	96 m²	284 789 €	2 967 €/m²
Lotissement les Chaumieres	07/07/2025	Maison	104 m²	280 000 €	2 692 €/m²
Rue des Ecoles	03/07/2025	Maison	50 m²	270 000 €	5 400 €/m²
Rue de l'Abbaye	19/05/2025	Maison	171 m²	470 000 €	2 749 €/m²
Rue des Ecoles	16/05/2025	Maison	70 m²	219 000 €	3 129 €/m²
Rue de la Ronce Fleurie	31/03/2025	Maison	88 m²	267 000 €	3 034 €/m²
Rue Grande	28/02/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	96 m² (total)	190 000 €	1 979 €/m² en bloc
Rue des Fontaines	27/01/2025	Appartement	54 m²	105 000 €	1 944 €/m²
Rue Grande	16/08/2024	Maison	71 m²	273 000 €	3 845 €/m²
Chemin des Cornes	23/07/2024	Maison	100 m²	380 000 €	3 800 €/m²
Rue des Fontaines	15/07/2024	Maison	87 m²	247 810 €	2 848 €/m²
Rue du Gue de Jard	03/06/2024	Maison	119 m²	362 400 €	3 045 €/m²
Allée de la Plaine	29/04/2024	Maison	84 m²	358 000 €	4 262 €/m²

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