Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Moissy-Cramayel ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Moissy-Cramayel représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 105 €/m² à Moissy-Cramayel, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Moissy-Cramayel ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Moissy-Cramayel, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Moissy-Cramayel, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Moissy-Cramayel ?

Accepted Answer

À Moissy-Cramayel, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Moissy-Cramayel sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Moissy-Cramayel, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 105 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Moissy-Cramayel, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Moissy-Cramayel ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Moissy-Cramayel apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Moissy-Cramayel sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

168 ventes immobilières ont été enregistrées à Moissy-Cramayel sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 167 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 105 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Moissy-Cramayel ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Moissy-Cramayel incluent : Rue de la Mare Carree, Rue de Grenade, Avenue de Chanteloup, Rue du Jeu de Paume, Rue de la Ferme. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Moissy-Cramayel est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Moissy-Cramayel, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 105 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 012 €/m²	3 078 €/m²	2 905 €/m²	243
2022	3 200 €/m²	3 312 €/m²	3 157 €/m²	236
2023	3 107 €/m²	3 161 €/m²	3 079 €/m²	166
2024	3 039 €/m²	3 030 €/m²	3 041 €/m²	139
2025	3 095 €/m²	3 025 €/m²	3 177 €/m²	185

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Erables	30/06/2026	Maison	91 m²	250 000 €	2 747 €/m²
Rue du Gymnase	29/06/2026	Maison	96 m²	230 000 €	2 396 €/m²
Rue des Douces Ameres	29/06/2026	Maison	108 m²	260 000 €	2 407 €/m²
Mail des Etats Generaux	29/06/2026	Maison	107 m²	244 000 €	2 280 €/m²
Rue de la Fosse aux Renards	29/06/2026	Maison	77 m²	224 000 €	2 909 €/m²
Allée des Marronniers	29/06/2026	Appartement	64 m²	165 000 €	2 578 €/m²
Avenue des Meuniers	26/06/2026	Appartement	59 m²	227 000 €	3 847 €/m²
Rue de Grenade	26/06/2026	Appartement	58 m²	231 000 €	3 983 €/m²
Rue du Tilleul	26/06/2026	Maison	121 m²	310 000 €	2 562 €/m²
Rue des Haies	25/06/2026	Maison	88 m²	220 000 €	2 500 €/m²
Rue du Gymnase	22/06/2026	Maison	102 m²	306 000 €	3 000 €/m²
Rue des Erables	22/06/2026	Maison	73 m²	195 000 €	2 671 €/m²
Rue de Seville	22/06/2026	Appartement	55 m²	156 490 €	2 845 €/m²
Avenue Pierre Auberge	15/06/2026	Maison	100 m²	299 000 €	2 990 €/m²
Rue de Fructidor	12/06/2026	Appartement	61 m²	177 000 €	2 902 €/m²
Chemin de la Brie	10/06/2026	Appartement	76 m²	173 400 €	2 282 €/m²
Rue de Reau	08/06/2026	Maison	93 m²	279 000 €	3 000 €/m²
Allée de la Fraternite	08/06/2026	Appartement	70 m²	192 000 €	2 743 €/m²
Rue des Mesanges	03/06/2026	Maison	107 m²	337 500 €	3 154 €/m²
Avenue Philippe Bur	03/06/2026	Appartement	83 m²	174 000 €	2 096 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue de l'Europe	33	—	3 056 €/m²Q1 2 920 – Q3 3 621 €/m²	4	29	58 m²	décembre 2025
Avenue de Chanteloup	27	—	3 306 €/m²Q1 3 102 – Q3 3 592 €/m²	0	27	59 m²	décembre 2025
Avenue Philippe Bur	23	—	2 892 €/m²Q1 2 586 – Q3 3 357 €/m²	3	20	67 m²	juillet 2025
Rue du Jeu de Paume	17	—	3 172 €/m²Q1 2 775 – Q3 3 326 €/m²	3	14	58 m²	mars 2025
Allée de la Fraternite	15	—	2 907 €/m²Q1 2 687 – Q3 3 678 €/m²	0	15	51 m²	octobre 2025
Avenue de Busteni	13	—	3 026 €/m²Q1 2 726 – Q3 3 188 €/m²	1	12	64 m²	novembre 2025
Rue de Seville	12	—	3 061 €/m²Q1 2 791 – Q3 3 283 €/m²	1	11	58 m²	novembre 2025
Avenue Jean Jaures	12	—	2 915 €/m²Q1 2 626 – Q3 3 157 €/m²	1	11	57 m²	décembre 2025
Rue de la Mare Carree	11	—	3 462 €/m²Q1 2 997 – Q3 3 664 €/m²	1	10	56 m²	novembre 2025
Rue de Grenade	10	—	3 370 €/m²Q1 3 213 – Q3 3 665 €/m²	3	7	72 m²	novembre 2025
Rue de Fructidor	9	—	2 656 €/m²Q1 2 543 – Q3 2 717 €/m²	0	9	55 m²	octobre 2025
Rue Rouget de Lisle	9	—	3 043 €/m²Q1 3 000 – Q3 3 348 €/m²	2	7	58 m²	août 2025
Rue de la Ferme	8	3 125 €/m²Q1 2 816 – Q3 3 237 €/m²	—	5	3	91 m²	octobre 2025
Allée des Marronniers	8	—	2 912 €/m²Q1 2 856 – Q3 3 053 €/m²	0	8	54 m²	juillet 2025

Prix et marché immobilier à Moissy-Cramayel

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256 biens actuellement en vente à Moissy-Cramayel

Du diagnostic à la signature — 237 jours en médiane, sur 39 % des ventes

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