Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Raimbeaucourt ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Raimbeaucourt représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 872 €/m² à Raimbeaucourt, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Raimbeaucourt ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Raimbeaucourt, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Raimbeaucourt, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Raimbeaucourt ?

Accepted Answer

À Raimbeaucourt, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Raimbeaucourt sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Raimbeaucourt, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 872 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Raimbeaucourt, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Raimbeaucourt ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Raimbeaucourt apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Raimbeaucourt sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

49 ventes immobilières ont été enregistrées à Raimbeaucourt sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 47 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 872 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Raimbeaucourt ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Raimbeaucourt incluent : Rue Leon Blum, Rue Marechal Foch, Rue Henri Lenne, Rue Augustin Tirmont, Rue Paul Lafargue. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Raimbeaucourt est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Raimbeaucourt, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 872 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 767 €/m²	1 767 €/m²	—	47
2022	1 886 €/m²	1 886 €/m²	—	43
2023	2 041 €/m²	2 041 €/m²	—	42
2024	1 588 €/m²	1 648 €/m²	1 175 €/m²	40
2025	2 001 €/m²	2 001 €/m²	—	49

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Jean Jaures	29/06/2026	Maison	113 m²	327 250 €	2 896 €/m²
Rue Voltaire	24/06/2026	Maison	85 m²	130 000 €	1 529 €/m²
Rue Edouard Vaillant	23/06/2026	Maison	122 m²	300 000 €	2 459 €/m²
Place Clemenceau	10/06/2026	Maison	154 m²	185 000 €	1 201 €/m²
Résidence du Chateau	01/06/2026	Maison	200 m²	296 800 €	1 484 €/m²
Rue Voltaire	28/05/2026	Maison	111 m²	115 600 €	1 041 €/m²
Rue Marechal Foch	26/05/2026	Maison	138 m²	227 000 €	1 645 €/m²
Rue Marcel Sembat	18/05/2026	Maison	80 m²	193 000 €	2 413 €/m²
Rue Voltaire	13/05/2026	Maison	80 m²	223 400 €	2 793 €/m²
Résidence du Chateau	06/05/2026	Maison	121 m²	210 000 €	1 736 €/m²
Rue Marechal Foch	04/05/2026	Maison	75 m²	120 000 €	1 600 €/m²
Rue du Haut Liez	30/04/2026	Maison	120 m²	195 000 €	1 625 €/m²
Rue des Soeurs Bouquerel	21/04/2026	Maison	80 m²	59 510 €	744 €/m²
Rue Henri Lenne	20/04/2026	Maison	110 m²	86 000 €	782 €/m²
Rue Jean Jaures	16/04/2026	Maison	121 m²	92 960 €	768 €/m²
Rue de Moncheaux	25/03/2026	Maison	107 m²	257 000 €	2 402 €/m²
Rue Hyacinthe Lenne	13/03/2026	Maison	141 m²	424 200 €	3 009 €/m²
Rue Pasteur	11/03/2026	Maison	90 m²	106 000 €	1 178 €/m²
Rue des Soeurs Bouquerel	02/03/2026	Maison	49 m²	85 500 €	1 745 €/m²
Rue Henri Lenne	18/02/2026	Maison	155 m²	200 000 €	1 290 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Surface moy.	Dernière vente
Rue Marechal Foch	11	1 802 €/m²Q1 1 340 – Q3 2 475 €/m²	—	11	85 m²	août 2025
Rue Augustin Tirmont	11	1 650 €/m²Q1 1 011 – Q3 2 168 €/m²	—	11	91 m²	septembre 2025
Rue Paul Lafargue	10	1 353 €/m²Q1 753 – Q3 1 491 €/m²	—	10	102 m²	décembre 2025
Rue Pasteur	8	1 245 €/m²Q1 971 – Q3 1 663 €/m²	—	8	136 m²	mai 2025
Rue Leon Blum	8	2 473 €/m²Q1 2 017 – Q3 2 810 €/m²	—	8	90 m²	mai 2025
Rue Henri Lenne	8	1 718 €/m²Q1 1 618 – Q3 1 972 €/m²	—	8	119 m²	juin 2025

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Du diagnostic à la signature — 175 jours en médiane, sur 41 % des ventes

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