Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Thumeries ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Thumeries représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 271 €/m² à Thumeries, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Thumeries ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Thumeries, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Thumeries, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Thumeries ?

Accepted Answer

À Thumeries, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Thumeries sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Thumeries, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 271 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Thumeries, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Thumeries ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Thumeries apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Thumeries sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

68 ventes immobilières ont été enregistrées à Thumeries sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 67 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 271 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Thumeries ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Thumeries incluent : Rue Faidherbe, Rue Pierre Brossolette, Rue Roger Salengro, Résidence Domerie, Rue Pasteur. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Thumeries est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Thumeries, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 271 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 115 €/m²	2 115 €/m²	—	61
2022	2 559 €/m²	2 566 €/m²	2 500 €/m²	63
2023	1 975 €/m²	1 975 €/m²	—	47
2024	2 245 €/m²	2 254 €/m²	2 100 €/m²	51
2025	2 170 €/m²	2 175 €/m²	1 350 €/m²	61

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Petit Wasquehal	26/06/2026	Maison	64 m²	155 500 €	2 430 €/m²
Résidence les Moulins	05/06/2026	Maison	121 m²	233 100 €	1 926 €/m²
Rue Roger Salengro	29/05/2026	Maison	177 m²	434 800 €	2 456 €/m²
Résidence les Moulins	17/04/2026	Maison	102 m²	215 000 €	2 108 €/m²
Rue Roger Salengro	15/04/2026	Maison	120 m²	225 000 €	1 875 €/m²
Rue des Chenes	11/04/2026	Maison	91 m²	75 000 €	824 €/m²
Rue Roger Salengro	07/04/2026	Maison	79 m²	125 000 €	1 582 €/m²
Résidence les Mesanges	03/04/2026	Maison	155 m²	295 000 €	1 903 €/m²
Résidence Domerie	25/03/2026	Maison	83 m²	189 820 €	2 287 €/m²
Bois Langlart	09/03/2026	Maison	102 m²	163 500 €	1 603 €/m²
Rue Emile Zola	09/03/2026	Maison	76 m²	234 000 €	3 079 €/m²
Rue Pierre Brossolette	25/02/2026	Maison	70 m²	159 000 €	2 271 €/m²
Résidence Domerie	17/02/2026	Maison	83 m²	211 000 €	2 542 €/m²
Rue du Petit Versailles	12/02/2026	Maison	104 m²	250 800 €	2 412 €/m²
Rue des Chenes	03/02/2026	Maison	102 m²	178 000 €	1 745 €/m²
Rue Leon Blum	03/02/2026	Maison	100 m²	335 550 €	3 356 €/m²
Rue Roger Salengro	03/02/2026	Maison	339 m²	371 050 €	1 095 €/m²
Place Ronde	30/01/2026	Maison	91 m²	112 000 €	1 231 €/m²
Rue de L Olizier	26/01/2026	Maison	168 m²	408 450 €	2 431 €/m²
Résidence de la Marque	23/01/2026	Maison	101 m²	288 200 €	2 853 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Roger Salengro	12	2 113 €/m²Q1 1 818 – Q3 2 455 €/m²	—	11	1	90 m²	octobre 2025
Rue Emile Zola	11	1 771 €/m²Q1 1 312 – Q3 2 028 €/m²	—	11	0	91 m²	décembre 2025
Rue Faidherbe	9	2 418 €/m²Q1 2 026 – Q3 3 333 €/m²	—	9	0	88 m²	octobre 2025
Résidence Domerie	9	2 018 €/m²Q1 2 011 – Q3 2 175 €/m²	—	9	0	100 m²	septembre 2025
Rue Pierre Brossolette	8	2 381 €/m²Q1 1 447 – Q3 2 559 €/m²	—	8	0	111 m²	mai 2025
Rue Pasteur	8	1 829 €/m²Q1 1 376 – Q3 2 157 €/m²	—	8	0	89 m²	septembre 2025

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