Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Moncheaux ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Moncheaux représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 287 €/m² à Moncheaux, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Moncheaux ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Moncheaux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Moncheaux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Moncheaux ?

Accepted Answer

À Moncheaux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Moncheaux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Moncheaux, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 287 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Moncheaux, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Moncheaux ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Moncheaux apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Moncheaux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

25 ventes immobilières ont été enregistrées à Moncheaux sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 24 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 287 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Moncheaux ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Moncheaux incluent : Rue du Haut, Rue Hameau de la Rue, Rue de la Gare. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Moncheaux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Moncheaux : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 164 €/m² (indicatif)	2 164 €/m²	—	25
2022	2 231 €/m² (indicatif)	2 231 €/m²	—	24
2023	—	—	—	14
2024	—	—	—	10
2025	2 277 €/m² (indicatif)	2 277 €/m²	—	25

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Cloriere	24/06/2026	Maison	154 m²	383 100 €	2 488 €/m²
Rue de Bouvincourt	16/06/2026	Maison	103 m²	177 250 €	1 721 €/m²
Rue de Bouvincourt	15/06/2026	Maison	189 m²	290 000 €	1 534 €/m²
Rue Hameau de la Rue	04/06/2026	Maison	54 m²	75 000 €	1 389 €/m²
Rue du Moulin	24/04/2026	Maison	70 m²	237 000 €	3 386 €/m²
Rue Hameau de la Rue	16/04/2026	Maison	108 m²	234 400 €	2 170 €/m²
Rue Hameau de la Rue	20/03/2026	Maison	165 m²	369 000 €	2 236 €/m²
Rue de la Gare	03/03/2026	Maison	82 m²	296 500 €	3 616 €/m²
Rue de Bouvincourt	25/02/2026	Maison	76 m²	78 000 €	1 026 €/m²
Rue du Bouvalot	23/01/2026	Maison	59 m²	137 930 €	2 338 €/m²
Rue de la Gare	22/01/2026	Maison	94 m²	295 000 €	3 138 €/m²
Rue de la Gare	19/12/2025	Maison	250 m²	403 000 €	1 612 €/m²
Rue du Haut	10/12/2025	Maison	130 m²	234 500 €	1 804 €/m²
Rue Hameau de la Rue	05/12/2025	Maison	105 m²	227 000 €	2 162 €/m²
Rue Hameau de la Rue	05/12/2025	Maison	110 m²	170 500 €	1 550 €/m²
Rue de la Vacquerie	14/11/2025	Maison	99 m²	278 850 €	2 817 €/m²
Rue du Bouvalot	13/11/2025	Maison	70 m²	101 000 €	1 443 €/m²
Rue de Bouvincourt	28/10/2025	Maison	101 m²	249 000 €	2 465 €/m²
Rue de Lestrez	17/10/2025	Maison	110 m²	395 000 €	3 591 €/m²
Rue de la Gare	03/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	160 m² (total)	350 000 €	2 188 €/m² en bloc

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Surface moy.	Dernière vente
Rue Hameau de la Rue	8	2 166 €/m²Q1 1 922 – Q3 2 203 €/m²	—	8	96 m²	décembre 2025
Rue du Haut	8	2 171 €/m²Q1 1 800 – Q3 2 535 €/m²	—	8	108 m²	décembre 2025
Rue de la Gare	8	1 894 €/m²Q1 1 647 – Q3 2 134 €/m²	—	8	135 m²	décembre 2025

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