Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Auby ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Auby représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 524 €/m² à Auby, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Auby ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Auby, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Auby, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Auby ?

Accepted Answer

À Auby, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Auby sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Auby, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 524 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Auby, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Auby ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Auby apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Auby sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

57 ventes immobilières ont été enregistrées à Auby sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 56 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 524 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Auby est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Auby, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 524 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 310 €/m²	1 310 €/m²	—	78
2022	1 703 €/m²	1 703 €/m²	—	58
2023	1 311 €/m²	1 311 €/m²	—	53
2024	1 401 €/m²	1 401 €/m²	—	57
2025	1 412 €/m²	1 412 €/m²	—	51

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Marat	25/06/2026	Maison	75 m²	109 000 €	1 453 €/m²
Chemin de la Chaussette	24/06/2026	Maison	106 m²	172 100 €	1 624 €/m²
Rue Henri Pollet	12/06/2026	Maison	70 m²	120 000 €	1 714 €/m²
Rue Henri Wallon	10/06/2026	Maison	95 m²	132 600 €	1 396 €/m²
Rue Leo Lagrange	09/06/2026	Maison	95 m²	150 000 €	1 579 €/m²
Rue Francois Jean Bapt Coupez	21/05/2026	Maison	97 m²	69 900 €	721 €/m²
Rue de Douai	21/05/2026	Maison	85 m²	129 510 €	1 524 €/m²
Rue de Douai	19/05/2026	Maison	67 m²	60 000 €	896 €/m²
Rue Jean Moulin	11/05/2026	Maison	86 m²	86 010 €	1 000 €/m²
Rue de Liege	30/04/2026	Maison	90 m²	143 750 €	1 597 €/m²
Rue Marat	30/04/2026	Maison	92 m²	120 000 €	1 304 €/m²
Rue Marat	30/04/2026	Maison	87 m²	59 000 €	678 €/m²
Rue Alphonse D Ennetiere	20/04/2026	Maison	62 m²	40 000 €	645 €/m²
Rue Leon Saureau	20/04/2026	Maison	80 m²	100 050 €	1 251 €/m²
Rue Henri Pollet	14/04/2026	Maison	62 m²	125 900 €	2 031 €/m²
Rue Francis Lecoeuvre	09/04/2026	Maison	172 m²	232 200 €	1 350 €/m²
Rue Leon Blum	31/03/2026	Maison	75 m²	165 000 €	2 200 €/m²
Rue Jules Guesde	30/03/2026	Maison	84 m²	75 000 €	893 €/m²
Rue Etienne Dolet	30/03/2026	Maison	104 m²	220 000 €	2 115 €/m²
Rue de Blere	24/03/2026	Maison	70 m²	144 600 €	2 066 €/m²

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49 biens actuellement en vente à Auby

Du diagnostic à la signature — 181 jours en médiane, sur 57 % des ventes

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