Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Puget-Théniers ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Puget-Théniers représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 698 €/m² à Puget-Théniers, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Puget-Théniers ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Puget-Théniers, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Puget-Théniers, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Alpes-Maritimes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Puget-Théniers ?

Accepted Answer

À Puget-Théniers, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Alpes-Maritimes.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Puget-Théniers sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Puget-Théniers, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 698 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Puget-Théniers, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Puget-Théniers ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Puget-Théniers apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Puget-Théniers sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

26 ventes immobilières ont été enregistrées à Puget-Théniers sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 25 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 698 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Puget-Théniers est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Puget-Théniers : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 669 €/m²	2 537 €/m²	1 439 €/m²	30
2022	1 500 €/m² (indicatif)	2 425 €/m²	1 200 €/m²	29
2023	1 791 €/m² (indicatif)	3 182 €/m²	1 534 €/m²	27
2024	1 452 €/m² (indicatif)	2 034 €/m²	1 231 €/m²	21
2025	1 607 €/m² (indicatif)	2 310 €/m²	1 558 €/m²	28

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Lucien Viborel	04/06/2026	Appartement	59 m²	99 000 €	1 678 €/m²
Rue Caissotti	07/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	84 m² (total)	102 000 €	1 214 €/m² en bloc
Place de Gaulle	07/05/2026	Appartement	60 m²	80 000 €	1 333 €/m²
Blancaria	06/05/2026	Appartement	97 m²	120 000 €	1 237 €/m²
Place du Pre de Foire	23/04/2026	Appartement	60 m²	85 000 €	1 417 €/m²
Rue Casimir Brouchier	01/04/2026	Appartement	60 m²	115 000 €	1 917 €/m²
Rue du 4 Septembre	27/03/2026	Appartement	33 m²	57 000 €	1 727 €/m²
Planet	02/03/2026	Maison	80 m²	135 875 €	1 698 €/m²
Blancaria	27/02/2026	Appartement	57 m²	108 000 €	1 895 €/m²
Rue du Hameau de la Blanquerie	15/01/2026	Maison	63 m²	242 000 €	3 841 €/m²
Rue Caissotti	18/12/2025	AppartementVente groupée · 3 logements	130 m² (total)	95 000 €	731 €/m² en bloc
Rue Papon	18/12/2025	Appartement	70 m²	74 000 €	1 057 €/m²
Rue du Hameau de la Blanquerie	16/12/2025	Maison	78 m²	247 883 €	3 178 €/m²
Rue Jausserandy	27/10/2025	Appartement	48 m²	66 520 €	1 386 €/m²
Rue Casimir Brouchier	20/10/2025	Appartement	77 m²	100 000 €	1 299 €/m²
Rue Casimir Brouchier	29/09/2025	Appartement	38 m²	10 000 €	263 €/m²
L Adroit	25/09/2025	Maison	59 m²	35 000 €	593 €/m²
Rue Papon	15/09/2025	Appartement	48 m²	62 000 €	1 292 €/m²
Fondivia	10/09/2025	Maison	122 m²	281 820 €	2 310 €/m²
Ville Passoun	25/08/2025	Maison	155 m²	373 550 €	2 410 €/m²

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39 biens actuellement en vente à Puget-Théniers

Du diagnostic à la signature — 311 jours en médiane, sur 61 % des ventes

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