Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Guillaumes ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Guillaumes représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 339 €/m² à Guillaumes, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Guillaumes ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Guillaumes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Guillaumes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Alpes-Maritimes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Guillaumes ?

Accepted Answer

À Guillaumes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Alpes-Maritimes.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Guillaumes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Guillaumes, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 339 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Guillaumes, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Guillaumes ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Guillaumes apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Guillaumes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

32 ventes immobilières ont été enregistrées à Guillaumes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 29 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 339 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Guillaumes ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Guillaumes incluent : Rue Saint Jean, Route de Guillaumes, Route de Peone, Village. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Guillaumes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Guillaumes : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 108 €/m²	2 491 €/m²	3 663 €/m²	31
2022	3 539 €/m² (indicatif)	2 865 €/m²	3 571 €/m²	26
2023	3 742 €/m² (indicatif)	2 524 €/m²	3 873 €/m²	27
2024	3 911 €/m² (indicatif)	1 582 €/m²	4 042 €/m²	23
2025	4 570 €/m² (indicatif)	5 792 €/m²	4 570 €/m²	27

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Peone	10/06/2026	Appartement	28 m²	160 000 €	5 714 €/m²
Route de Peone	04/06/2026	Appartement	32 m²	150 000 €	4 688 €/m²
Rue du Saint Honorat	20/05/2026	Appartement	32 m²	118 500 €	3 703 €/m²
Rue Saint Jean	22/04/2026	Maison	95 m²	645 000 €	6 789 €/m²
Route de Peone	20/04/2026	Appartement	31 m²	164 400 €	5 303 €/m²
Village	30/03/2026	Appartement	43 m²	33 710 €	784 €/m²
Route de Peone	12/03/2026	Appartement	28 m²	120 000 €	4 286 €/m²
Rue du Saint Honorat	12/02/2026	Appartement	22 m²	94 000 €	4 273 €/m²
Rue du Saint Honorat	30/01/2026	Appartement	32 m²	156 000 €	4 875 €/m²
Route de Guillaumes	19/01/2026	Appartement	26 m²	137 750 €	5 298 €/m²
Les Jardins	13/01/2026	Appartement	45 m²	80 000 €	1 778 €/m²
Rue Saint Jean	06/01/2026	Appartement	40 m²	179 000 €	4 475 €/m²
Route de Guillaumes	19/12/2025	Appartement	26 m²	144 400 €	5 554 €/m²
Village	17/12/2025	Appartement	90 m²	55 000 €	611 €/m²
Rue Saint Jean	17/12/2025	Maison	139 m²	1 240 800 €	8 927 €/m²
Rue Saint Jean	08/12/2025	Appartement	27 m²	140 745 €	5 213 €/m²
Rue Saint Jean	04/12/2025	Appartement	27 m²	211 500 €	7 833 €/m²
Route de Peone	04/12/2025	Appartement	42 m²	175 900 €	4 188 €/m²
Collet de Poue	28/11/2025	Maison	105 m²	930 000 €	8 857 €/m²
Notre Dame	14/11/2025	AppartementVente groupée · 3 logements	302 m² (total)	220 220 €	729 €/m² en bloc

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Saint Jean	21	—	5 467 €/m²Q1 4 260 – Q3 6 605 €/m²	2	19	42 m²	décembre 2025
Route de Peone	11	—	4 188 €/m²Q1 3 826 – Q3 4 870 €/m²	0	11	37 m²	décembre 2025
Village	10	—	1 357 €/m²Q1 847 – Q3 1 605 €/m²	2	8	55 m²	décembre 2025
Route de Guillaumes	9	—	4 802 €/m²Q1 3 857 – Q3 5 536 €/m²	0	9	32 m²	décembre 2025

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