Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Tournan-en-Brie ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Tournan-en-Brie représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 394 €/m² à Tournan-en-Brie, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Tournan-en-Brie ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Tournan-en-Brie, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Tournan-en-Brie, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Tournan-en-Brie ?

Accepted Answer

À Tournan-en-Brie, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Tournan-en-Brie sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Tournan-en-Brie, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 394 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Tournan-en-Brie, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Tournan-en-Brie ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Tournan-en-Brie apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Tournan-en-Brie sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

82 ventes immobilières ont été enregistrées à Tournan-en-Brie sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 80 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 394 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Tournan-en-Brie ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Tournan-en-Brie incluent : Boulevard Isaac Pereire, Avenue du Gen de Gaulle, Rue de la Madeleine, Rue de Paris, Rue Mozart. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Tournan-en-Brie est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Tournan-en-Brie, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 394 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 595 €/m²	3 580 €/m²	3 652 €/m²	103
2022	3 566 €/m²	3 566 €/m²	3 521 €/m²	116
2023	3 590 €/m²	3 469 €/m²	3 650 €/m²	77
2024	3 190 €/m²	3 080 €/m²	3 552 €/m²	63
2025	3 351 €/m²	3 379 €/m²	3 316 €/m²	76

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Résidence Tournan Origny	29/06/2026	Appartement	41 m²	153 000 €	3 732 €/m²
Boulevard Isaac Pereire	22/06/2026	Maison	155 m²	580 000 €	3 742 €/m²
Rue de Garlande	19/06/2026	Maison	98 m²	369 000 €	3 765 €/m²
Rue de Paris	17/06/2026	Maison	76 m²	335 000 €	4 408 €/m²
Rue du Gros Noyer	08/06/2026	Maison	88 m²	122 324 €	1 390 €/m²
Clos des Peupliers	05/06/2026	Maison	74 m²	255 000 €	3 446 €/m²
Rue Mozart	04/06/2026	Maison	110 m²	365 000 €	3 318 €/m²
Rue de la Madeleine	04/06/2026	Maison	100 m²	190 000 €	1 900 €/m²
Rue Albert et Feriaud	04/06/2026	Maison	96 m²	360 000 €	3 750 €/m²
Rue Jules Lefebvre	03/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	98 m² (total)	530 000 €	5 408 €/m² en bloc
Allée des Paquerettes	29/05/2026	Maison	89 m²	359 000 €	4 034 €/m²
Rue de Provins	28/05/2026	Appartement	35 m²	130 000 €	3 714 €/m²
Rue du Pdt Poincare	13/05/2026	Maison	89 m²	268 000 €	3 011 €/m²
Rue du Pdt Poincare	29/04/2026	Maison	139 m²	355 000 €	2 554 €/m²
Rue Marcel Micheau	27/04/2026	Maison	227 m²	525 000 €	2 313 €/m²
Rue de Provins	21/04/2026	Appartement	50 m²	130 000 €	2 600 €/m²
Rue de Provins	10/04/2026	Appartement	40 m²	120 800 €	3 020 €/m²
Rue de la Madeleine	10/04/2026	Maison	208 m²	45 100 €	217 €/m²
Rue Giuseppe Verdi	31/03/2026	Maison	90 m²	315 000 €	3 500 €/m²
Rue du Pressoir	27/03/2026	Maison	151 m²	445 000 €	2 947 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Paris	10	—	3 316 €/m²Q1 2 727 – Q3 3 638 €/m²	3	7	66 m²	octobre 2025
Rue de la Madeleine	10	—	3 528 €/m²Q1 2 950 – Q3 3 767 €/m²	1	9	64 m²	décembre 2025
Avenue du Gen de Gaulle	9	3 604 €/m²Q1 3 417 – Q3 3 857 €/m²	—	6	3	96 m²	décembre 2025
Rue Mozart	8	3 301 €/m²Q1 3 156 – Q3 3 836 €/m²	—	8	0	108 m²	décembre 2025
Rue du Mal Foch	8	—	3 182 €/m²Q1 2 949 – Q3 3 528 €/m²	3	5	59 m²	décembre 2025
Boulevard Isaac Pereire	8	—	4 833 €/m²Q1 4 750 – Q3 4 847 €/m²	1	7	29 m²	décembre 2024

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Du diagnostic à la signature — 199 jours en médiane, sur 45 % des ventes

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