Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Pornic ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Pornic représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 750 €/m² à Pornic, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Pornic ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Pornic, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Pornic, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Pornic ?

Accepted Answer

À Pornic, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Pornic sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Pornic, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 750 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Pornic, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Pornic ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Pornic apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Pornic sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

326 ventes immobilières ont été enregistrées à Pornic sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 317 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 750 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Pornic ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Pornic incluent : La Joseliere Res Plein Oce, Boulevard Thiers, Avenue de la Noeveillard, Rue Notre Dame, Boulevard de L Ocean Ste Marie. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Pornic est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Pornic, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 4 750 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 202 €/m²	4 090 €/m²	4 533 €/m²	413
2022	4 450 €/m²	4 356 €/m²	4 721 €/m²	400
2023	5 000 €/m²	4 944 €/m²	5 250 €/m²	306
2024	4 891 €/m²	4 741 €/m²	5 123 €/m²	310
2025	4 818 €/m²	4 565 €/m²	5 345 €/m²	335

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Bernerie	30/06/2026	Maison	130 m²	570 000 €	4 385 €/m²
Le Chene Pendu	30/06/2026	Maison	125 m²	420 000 €	3 360 €/m²
Rue Joshua Slocum	29/06/2026	Appartement	42 m²	216 000 €	5 143 €/m²
Les Raises	29/06/2026	Maison	174 m²	600 000 €	3 448 €/m²
Avenue du Jardin de Retz	29/06/2026	Appartement	45 m²	193 100 €	4 291 €/m²
Avenue des Grandes Vallees	26/06/2026	Maison	131 m²	600 000 €	4 580 €/m²
Rue des Lavandieres	26/06/2026	Maison	116 m²	372 000 €	3 207 €/m²
Rue de la Corbiniere	26/06/2026	Appartement	55 m²	266 000 €	4 836 €/m²
Rue Andre Louerat le Clion	25/06/2026	Maison	36 m²	115 000 €	3 194 €/m²
Rue de la Flechouserie	24/06/2026	Maison	160 m²	675 000 €	4 219 €/m²
La Devairie	23/06/2026	Maison	115 m²	410 000 €	3 565 €/m²
Rue du Port Cheri le Clion	23/06/2026	Maison	114 m²	450 000 €	3 947 €/m²
Rue du Calvaire	22/06/2026	Appartement	20 m²	120 000 €	6 000 €/m²
Route de la Mossardiere	22/06/2026	Maison	107 m²	150 000 €	1 402 €/m²
Impasse du Pressoir	19/06/2026	Maison	104 m²	350 000 €	3 365 €/m²
Les Douves	19/06/2026	Maison	92 m²	210 000 €	2 283 €/m²
Rue de Courtigon	18/06/2026	Maison	56 m²	130 000 €	2 321 €/m²
Rue Jules Verne	18/06/2026	Maison	63 m²	260 000 €	4 127 €/m²
Rue Pierre Fleury	17/06/2026	Appartement	23 m²	123 000 €	5 348 €/m²
Rue du Marechal Foch Pornic	17/06/2026	Appartement	37 m²	220 000 €	5 946 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du Canal	20	—	5 417 €/m²Q1 4 961 – Q3 5 833 €/m²	3	17	54 m²	octobre 2025
Résidence Blue Park	15	—	4 683 €/m²Q1 4 537 – Q3 5 056 €/m²	0	15	42 m²	novembre 2025
Rue Joshua Slocum	13	—	5 000 €/m²Q1 5 000 – Q3 5 185 €/m²	0	13	59 m²	décembre 2024
La Joseliere Res Plein Oce	12	9 509 €/m²Q1 8 897 – Q3 10 184 €/m²	—	12	0	21 m²	décembre 2025
Avenue de la Noeveillard	12	—	7 271 €/m²Q1 5 266 – Q3 7 604 €/m²	4	8	52 m²	novembre 2025
Dom du Golf	12	—	6 249 €/m²Q1 5 976 – Q3 7 688 €/m²	0	12	28 m²	décembre 2025
Rue de la Douve	11	5 590 €/m²Q1 4 478 – Q3 7 596 €/m²	—	10	1	54 m²	octobre 2025
Rue du Bocage	11	4 750 €/m²Q1 3 857 – Q3 5 248 €/m²	—	9	2	76 m²	décembre 2025
Rue de la Source Pornic	10	—	5 854 €/m²Q1 5 529 – Q3 6 138 €/m²	3	7	66 m²	décembre 2025
Rue de la Bernerie	10	4 972 €/m²Q1 4 441 – Q3 5 459 €/m²	—	10	0	84 m²	septembre 2025
Résidence L Oree du Golf	9	—	5 786 €/m²Q1 5 161 – Q3 6 017 €/m²	0	9	33 m²	octobre 2025
Rue Notre Dame	9	—	6 503 €/m²Q1 5 772 – Q3 7 375 €/m²	1	8	45 m²	septembre 2025
Le Porteau	9	2 075 €/m²Q1 1 866 – Q3 2 463 €/m²	—	9	0	67 m²	octobre 2025
Route de St Pere en Retz	8	3 525 €/m²Q1 3 382 – Q3 4 581 €/m²	—	6	2	89 m²	septembre 2025
La Geltiere	8	4 072 €/m²Q1 3 634 – Q3 4 380 €/m²	—	8	0	115 m²	décembre 2025
Rue du Gal de Gaulle le Clion	8	—	5 235 €/m²Q1 4 653 – Q3 5 390 €/m²	3	5	74 m²	septembre 2024
Boulevard Thiers	8	7 907 €/m²Q1 6 643 – Q3 8 540 €/m²	—	8	0	82 m²	décembre 2025
Boulevard de Linz	8	—	4 891 €/m²Q1 4 853 – Q3 4 999 €/m²	1	7	57 m²	décembre 2025
Boulevard de L Ocean Ste Marie	8	—	6 474 €/m²Q1 5 840 – Q3 7 905 €/m²	3	5	135 m²	juin 2025
Rue du Marechal Foch Pornic	8	—	4 988 €/m²Q1 3 937 – Q3 5 301 €/m²	1	7	42 m²	décembre 2025

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