Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Plaine-sur-Mer ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Plaine-sur-Mer représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 644 €/m² à La Plaine-sur-Mer, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Plaine-sur-Mer ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Plaine-sur-Mer, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Plaine-sur-Mer, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Plaine-sur-Mer ?

Accepted Answer

À La Plaine-sur-Mer, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Plaine-sur-Mer sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Plaine-sur-Mer, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 644 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Plaine-sur-Mer, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Plaine-sur-Mer ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Plaine-sur-Mer apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Plaine-sur-Mer sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

108 ventes immobilières ont été enregistrées à La Plaine-sur-Mer sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 104 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 644 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de La Plaine-sur-Mer ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de La Plaine-sur-Mer incluent : Boulevard de la Tara, Boulevard de l'Ocean, Rue de l'Ilot. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de La Plaine-sur-Mer est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à La Plaine-sur-Mer, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 644 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 556 €/m²	3 556 €/m²	4 200 €/m²	142
2022	4 156 €/m²	4 122 €/m²	4 530 €/m²	125
2023	4 123 €/m²	4 118 €/m²	4 984 €/m²	102
2024	3 859 €/m²	3 859 €/m²	3 725 €/m²	95
2025	3 804 €/m²	3 804 €/m²	4 142 €/m²	107

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue de la Saulziniere	29/06/2026	Maison	70 m²	230 000 €	3 286 €/m²
Avenue Yves de Renepont	26/06/2026	Maison	50 m²	232 000 €	4 640 €/m²
Route de la Renaudiere	24/06/2026	Maison	131 m²	447 000 €	3 412 €/m²
Boulevard de l'Ocean	19/06/2026	Maison	191 m²	460 000 €	2 408 €/m²
La Haute Treille	18/06/2026	Maison	134 m²	530 000 €	3 955 €/m²
Boulevard de la Tara	17/06/2026	Maison	26 m²	150 000 €	5 769 €/m²
Rue de Joalland	17/06/2026	Maison	74 m²	280 000 €	3 784 €/m²
Avenue de la Saulziniere	17/06/2026	Maison	50 m²	320 000 €	6 400 €/m²
Allée des Tourterelles	12/06/2026	Maison	101 m²	210 000 €	2 079 €/m²
Boulevard de la Tara	12/06/2026	Maison	89 m²	375 000 €	4 213 €/m²
Rue de la Mazure	11/06/2026	Maison	105 m²	310 000 €	2 952 €/m²
Rue des Gautries	11/06/2026	Maison	139 m²	605 000 €	4 353 €/m²
Rue de Joalland	10/06/2026	Maison	93 m²	295 000 €	3 172 €/m²
Rue du Capitaine Nicholl	01/06/2026	Maison	81 m²	375 000 €	4 630 €/m²
Allée des Troenes	30/05/2026	Maison	159 m²	800 000 €	5 031 €/m²
Rue de l'Ormelette	29/05/2026	Maison	53 m²	130 000 €	2 453 €/m²
Rue Jean Moulin	29/05/2026	Maison	115 m²	355 580 €	3 092 €/m²
Boulevard de la Tara	22/05/2026	Appartement	46 m²	175 000 €	3 804 €/m²
Boulevard de la Pree	20/05/2026	Maison	88 m²	320 000 €	3 636 €/m²
Rue de la Cormorane	19/05/2026	Maison	51 m²	235 000 €	4 608 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Boulevard de la Tara	18	5 666 €/m²Q1 4 762 – Q3 6 225 €/m²	—	16	2	77 m²	décembre 2025
Rue de l'Ilot	9	3 829 €/m²Q1 3 750 – Q3 4 133 €/m²	—	9	0	84 m²	octobre 2025
Boulevard de l'Ocean	9	4 035 €/m²Q1 3 271 – Q3 5 008 €/m²	—	6	3	83 m²	novembre 2025

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