Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Chaumes-en-Retz ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Chaumes-en-Retz représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 641 €/m² à Chaumes-en-Retz, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Chaumes-en-Retz ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Chaumes-en-Retz, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Chaumes-en-Retz, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Chaumes-en-Retz ?

Accepted Answer

À Chaumes-en-Retz, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Chaumes-en-Retz sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Chaumes-en-Retz, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 641 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Chaumes-en-Retz, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Chaumes-en-Retz ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Chaumes-en-Retz apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Chaumes-en-Retz sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

89 ventes immobilières ont été enregistrées à Chaumes-en-Retz sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 80 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 641 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Chaumes-en-Retz ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Chaumes-en-Retz incluent : Rue de Pornic Arthon, Rue du Beziau, Avenue Arthus Prince. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Chaumes-en-Retz est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Chaumes-en-Retz, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 641 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 416 €/m²	2 420 €/m²	2 224 €/m²	117
2022	2 808 €/m²	2 809 €/m²	2 553 €/m²	96
2023	2 727 €/m²	2 769 €/m²	2 089 €/m²	67
2024	2 642 €/m²	2 651 €/m²	2 168 €/m²	83
2025	2 652 €/m²	2 675 €/m²	1 972 €/m²	96

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Vue	26/06/2026	Maison	65 m²	150 000 €	2 308 €/m²
Rue des Moutiers	12/06/2026	Maison	146 m²	405 000 €	2 774 €/m²
Avenue des Acacias	05/06/2026	Maison	84 m²	140 000 €	1 667 €/m²
Rue Victorine Barreau	05/06/2026	Maison	82 m²	170 000 €	2 073 €/m²
Impasse de la Ville en Bois	05/06/2026	Maison	51 m²	233 000 €	4 569 €/m²
Impasse Josephine Baker	03/06/2026	Maison	102 m²	292 000 €	2 863 €/m²
Chemin des Beaux Bois	02/06/2026	Maison	132 m²	280 000 €	2 121 €/m²
Rue du Clos Gris	29/05/2026	Maison	84 m²	145 000 €	1 726 €/m²
Rue de Saint Cyr	28/05/2026	Maison	86 m²	120 000 €	1 395 €/m²
Rue du Brandais	22/05/2026	Maison	90 m²	200 000 €	2 222 €/m²
Rue du Pre Pichaud	13/05/2026	Maison	84 m²	232 000 €	2 762 €/m²
Rue du Cheval Blanc	12/05/2026	Appartement	90 m²	165 000 €	1 833 €/m²
La Noe Arthon	11/05/2026	Maison	98 m²	245 500 €	2 505 €/m²
Prince	07/05/2026	Maison	94 m²	350 000 €	3 723 €/m²
Rue de Pornic Arthon	30/04/2026	Maison	110 m²	225 000 €	2 045 €/m²
Chemin de la Petite Noue	30/04/2026	Maison	86 m²	210 000 €	2 442 €/m²
Rue des Moutiers	30/04/2026	Maison	115 m²	295 100 €	2 566 €/m²
Le Bois Hamon	27/04/2026	Maison	88 m²	59 500 €	676 €/m²
Rue d'Arthon la Sicaudais	24/04/2026	Maison	98 m²	147 000 €	1 500 €/m²
Rue de Haute Perche	22/04/2026	Maison	90 m²	65 000 €	722 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Arthus Prince	9	1 798 €/m²Q1 1 436 – Q3 2 398 €/m²	—	9	0	142 m²	décembre 2025
Rue du Beziau	8	2 333 €/m²Q1 1 924 – Q3 2 719 €/m²	—	8	0	65 m²	avril 2025
Rue de Pornic Arthon	8	2 774 €/m²Q1 2 401 – Q3 3 495 €/m²	—	7	1	69 m²	février 2025

Prix et marché immobilier à Chaumes-en-Retz

Agents immobiliers à Chaumes-en-Retz

387 biens actuellement en vente à Chaumes-en-Retz

Du diagnostic à la signature — 186 jours en médiane, sur 42 % des ventes

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